Строительство домика в Германии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Deardear, какая ставка кредита? Или проще какая переплата за 15 лет?

 

@Deardear, спасибо за конструктивный рассказ. Приятно посмотреть как все организованно. Есть несколько вопросов.
1. На стадии выбора проекта дома, были какие то другие варианты по метражу и архитектуре? Или площадь застройки и место накладывает жесткие ограничения? Несмотря на ваш условно не сложный проект, уровень подготовки и ведения строительства впечатляет! Интересует именно аспект постройки нестандартного для вашей местности дома. То есть насколько вы потенциально можете это сделать? И какие есть ограничения? Нужны ли какие-либо соглосования с соседями?
2. Арматура плиты второго этажа (как и первого) на ваших фотографиях это просто хлысты уложенные сеткой. Они двойные и не видно перевязок. Двойные наверное, для увеличения сечения. Но как они крепятся? Или приходит готовые сетки?
3. На фотографиях все номера машин аккуратно размыты. Все так жестко?

 

Прям душу погрел!
Спасибо за тему!

 

У меня стоит промышленная приточно-вытяжная вентиляция в здании с секциями нагрева, охлаждения и увлажнения.

 

Топикстартер испарился а тема превращается во флудилку. Автор ты где?

 

Большое спасибо за добрые пожелания и интерес к моей теме
У нас тут закрытие лодочного сезона. поэтому много работы с лодкой.
Приходится на ней ночевать в прямом смысле этого слова.
Постараюсь ответить на вопросы - если что то не заметил прошу извинить.

Сначала хотелось бы сказать про солнечные батареи.
Это тема обширная..тут много за и против и иногда даже сами владельцы батарей
не могут внятно посчитать и понять а выгодно ли это на самом деле?
Наше доброе государство покупает у нас электричество по более высоким ценам
чем мы покупаем сами - это пока так.
Схема тут такая. все излишки уходят через специальный счетчик в городскую сеть.
Обычно это бывает летом. Энергии столько что дом не может ее всю переработать.
А вот ночью и зимой мы покупаем энергию сами дополнительно.
Зимой батареи вообще нифега не вырабатывают.
А еще их надо мыть, чистить снег.

 

Я строил на свои. продал старый дом добавил немного.
А вот на отделку, благоустройство земли брал кредит как владелец дома уже.
Примерно под 3,5 годовых, уже отдал все

 

А ещё в Германии дома на воде строят - вот доказательство

 

Дело было так. сначала купили землю - тут у нас с этим жесть.
Хороший и дешевый участок еще поискать надо.
Вот достался такой закрытый - зато грабители не найдут.
Потом маклер который продал нам участок предложил нам застройщика с другим проектом.
Ну мы сходили пообщались и взяли у них каталог.
Потом еще долго думали в другие места ездили ну и выбрали конкретно этот проект.
Ограничения конечно есть.
Во первых по размеру дома. расстояния от соседей от заборов. рациональность.
Во вторых нельзя использовать "неправильный" цвет черепицы, дабы не выделятся.
Нельзя строить дом выше 2 этажей.
Соседи тут ничего не решают, в основном все ограничения от города.
Есть много других ограничений по заборам, обьему полезных строений, гаражу. много.
Несмотря на это вполне возможно строить дом любого стиля хоть техно хоть модерн.
Главное вписать в существующие ограничения грамотно.

Насчет арматуры. я как раз этот момент упустил.
Приехал уже все было залито, возможно перевязали потом а возможно это такая система
и крепится как то иначе.

Ну да. это приват лебен. нельзя никого снимать без разрешения и номера тоже.
Нельзя снимать в магазинах, полицию нельзя снимать при исполнении, чужие дома.
Но вообще то все снимают.
Номера убрал по инерции. неосознанно
Если бы кто то заметил свое авто на моей фотке то теоретически мог бы запилить мне иск.
Вероятность этого крайне низка но лучше перестраховаться.

 

Если не ошибаюсь гипсокартон у нас в использован только для внутренних перегородок между нежилыми помещениями и на потолке.
Там ничего нет. пустота и всякие провода.
Ну еще в ваннах для установки коробов с сантехникой.
Утеплитель на стенах только с внешней стороны.
Счас вспомнил что все таки какая то фигня в внутренней стене была .. но что это было.

 

По окнам точно не скажу..дело было давно но могу померить
Датчики конечно есть.
Мозги оттуда берут инфу для выстраивания кривой отопления.
Рольставни входили в стоимость общего проекта.
Мы их просто привозили сами.

 

Когда я создавал тему то не хотел этим показать что в России плохие строители с кривыми руками.
Среди строителей которые строили наш дом были и русские немцы.
Мы с ними прекрасно общались на русском.
Все дело в организации процесса, зарплате, образовании, мотивации.
Эти строители сами живут в домах не хуже моего.

Для Германии это рядовая стройка есть стройки покруче.
Вот например у моего бывшего босса строили строители из Люксембурга.
Вот там... космический уровень.
Когда разнорабочий который доски подносит говорит на 5 языках
и имеет 2 высших образования это впечатляет.
Ну и технологии, материалы техника у них были круче.
Что и говорить - стоимость дома зашкаливала за 1,5 ляма.
А тут обычная рядовая серая стройка.

 

Рольставни только на первом в основном от постороннего взгляду.
Там как раз соседи ходят а заборов то как таковых нет.
На втором они и не нужны как бы.
Сетки не делали потому что комаров у нас почему то нет. зато есть птицы.
Каждую неделю собираем с земли 3-4 птицы разбившиеся о стекло.
Ревизионный доступ путем разбора стены.
Ну и снизу можно подлезть. а вообще эти моторы не ломаются в принципе.
У меня такие были в старом доме - 10 лет и никаких проблем.

 

Это далеко за пол ляма.
И еще стоимость разрешения на парковку..уух
Но конечно круто.

 

Сейчас вспомнил такую вещь.
Когда только приехал в Германию поселились в сьемной квартире.
Возникла необходимость поменять врезные замки в внутреквартирных дверях.
А их всего было штук 10 квартира была 5 комнатная.
По русской привычке я уже начал мерять линейкой размеры замков и подыскивать стамеску.
Но оказалось что в Германии все замки универсальные.
Тоесть вы просто покупаете замок и вставляете его в дверь легким движением руки.
Никаких стамесок и измерений.
И так у них во всем.
Многое стандартизировано. и на стройке тоже.
И это здорово экономит время.