Строительство домика в Германии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Налог на недвижимость, налог на транспорт, ОСАГО, и при каждой покупке НДС. И от этих налогов не спрячешся.

 

@Deardear, Вопрос ближе к теме. Умные немцы говорят, что снимать жильё в Германии
выгодней, чем морочить голову со строительством и содержанием собственного.
Причины: предложение превышает спрос, строгие (хоть и справедливые) законы, регламентирующие
требования по безопасному содержанию с учётом энергосбережения, легализация доходов.
Ваше мнение?

 

Смотря где...если цена аренды за квадратный метр 5 Евро...выгодно брать в аренду...но это в основном в пригородах и деревнях...ну и в малоинтерессных регионах...

А в например в Берлине, Мюнхене и окраинах (ну и других интерессных местах) намного выгоднее построить своё...так как цены на аренду за последние пару лет просто ушли в потолок

 

Раньше причина заключалась в расширении Евросоюза, теперь беженцы из арабских стран
усложнят ситуацию. Десяток лет назад в самом деле было попроще.
А кому сейчас легко?

 

Да нет совсем не в беженцах дело...они живут в старых спортзалах и домах которые недавно сносить собирались...

 

@Mycraft, Жизнь и время покажет. Всё в динамике...

 

Уважаемые, вам может в раздел политики перебраться ?

 

@44alex, Я стажировался в Дортмунде по строительству, но это было 8 лет назад.
Сейчас друзья спрашивают перед отъездом, что лучше - строить или снимать. Я им
объясняю так, как озвучил в вопросе. А ситуация изменилась. Прогнозировать
сложно... @Mycraft, спасибо за инфу! При чём здесь политика?

 

несколько постов было "на грани"

строить/снимать -мне не интересно, но я и не против -а там на усмотрение модераторов
мне ближе тема строительства
мелькавшие стенания как у нас всё плохо -совершенно не интересны -аж до тошноты

@Николай_Куркин, так что обращался я не к вам лично -если показалось иначе -извините

тема в начале была для меня лично (т.е. что касаемо непосредственно строительства) весьма познавательна -за что ТС большое спасибо
в России к сожалению на данный момент аналогичный процесс строительства не реален, но приведен наглядный пример к чему надо идти (если упереться рогом можно наверное лет за 10 и дойти) -еще раз спасибо ТС

 

В последние 3 года по моим ощущениям количество иностранцев возросло в 3 или 5 раз.
Работы мало или почти нет.
Пример
Врачи немцы валят в Скандинавию и Штаты. их места занимают румыны согласные работать
за копейки без выходных в 3 смены лишь бы зацепиться.
В итоге врачи замученные и качество медуслуг падает на глазах.
Низкая ипотека это конечно хорошо но она же и приводит к тому что многие в результате
вынуждены отдавать дом банку переоценив свои силы.
Мы то и дело продаем дома с аукционов за 50 % стоимости.
Раньше за такие дома надо было побороться теперь их просто море.
Детей нормально воспитывать нереально.
Такое ощущение что семейные ценности нынче не в приоритете у государства.
Основной принцип "пускай дети делают то что им самим нравиться"
Как сказал один политик " У нас переизбыток людей с высшим образованием"
Сами понимаете к чему это приводит.
После школы вторая школа дома иначе вырастает дибил циник и эгоист.
При этом любой конфликт с детьми может вылиться в драму с подключением югендамта.
В последнее время эта организация совершенно офигела.
Могу и дальше продолжить.

Из плюсов.
1. Чисто
2. Безопасно
3. С голоду умереть нереально.
4. Хорошие дороги.
5. Дешевая недвига
6. Дешевые кредиты.
Но к этому быстро привыкаешь и относишься как к данности.
Зато негатив начинаешь замечать острее.

Ну вот. Остапа понесло...)

 

Все от ситуации зависит.
Все таки мечта о "своем" домике есть у любого человека.
Это как своя машина и прокатный автомобиль.
Иногда выгодней прокат но большинство покупает свой.

 

Ну, и вопрос, как сравнивается, что выгоднее...
Если выгоднее снимать, чем содержать свой, то действительно, чисто по деньгам выгоднее снимать. А если снимать выгоднее, чем построить и содержать, то тут уже не всё так однозначно - деньги то за дом при постройке не "уходят" безвозвратно. Либо сам можешь продать (пусть даже за половину вложенного), либо детям останется... Тут уже на разницу в расходах надо смотреть (опять-же говорю только о финансовой составляющей).

 

Выгоднее строить самому - т. к. стоимость фирм очень приличная, если строишь сам, то строишь фактически за копейки...не уйти только от некоторых плат в виде подключения, надзора архитектора и т. д., хотя в чем-то могу ошибаться.

Я пока жив у в России и очень даже не плохо, но то, что здесь хреново - факт, богатая страна, а живем как "развивающаяся" и все из-за политики.

Deardear
Если интересно, то предлагаю переместиться в эту тему, а то меня уже пытаются задеть за правду

 

@Deardear, Как рассуждали умные немцы на стажировке: при строительстве нужно выложить
круглую сумму, которая отобьётся когда-нибудь или нет - это вопрос. Через десяток
лет дом (даже умный) морально устарел, появилась излишняя неделимая площадь или
возникла необходимость дополнительной. Начинаются ремонты, реконструкции, перепланировки,
продажи, обмены... Но что самое главное для немца? Даже не техническое состояние дома в плане
строительных конструктивов (хотя и за этим контроль и санкции не хилые). Самое главное -
энергосбережение: нет евро на утепление, экономичный котёл, современные окна, крышу...-
финансовые проблемы. При ремонтах или излишних площадях энергозатраты увеличиваются. Это к слову о мечте и реальности...
Раньше при избытке предложений эти проблемы нивелировались рыночными отношениями: арендуй у кого красивей, теплей, дешевле... А сейчас - имеем, что имеем. Спрос на аренду повысипся - цены взлетели. Наверное, выгоднее всё-таки строить. И, конечно, по немецки!
И, кстати, кроме экономики, к сожалению, нужно учитывать влияние кризисов и в т. ч.
политических.

 

Да, так познавательно все начиналось, а закончилось как в комедийном фильме Де жа вю...лекцией о международном положении.