Строительство домика в Германии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень интересно! Продолжайте!
Можно узнать по срокам строительства: сколько заняло строительство?

 

В первом сообщении вся информация.

 

@Deardear, калькулятор уже передо мной. Только в чем считать - доллары, евро, марки?

 

У нас дешевле как-то выходит, хоть в марках считай .

 

Ничего сложного тут нет насколько я помню.
Нашли участок, при нем был маклер как водится.
Пошли к нотариусу ударили по рукам.
Заплатили залог, после подписания договора купли продажи выплатили остаток.
Все юридические и прочие вопросы решает нотариус.
Он же вносит нового собственника в земельную книгу.
Через месяц пришла выписка из земельной книги с нашими именами.

Участок был изначально с правом на строительство и все коммуникации
включены в стоимость. Проведением оных занимаются городские власти
и их подрядчики в оговоренный срок.

Проектирование и изыскания лежат на строительной фирме.
Проект дома был их. Геологоразведка или как ее там тоже на их плечах.
Мы в этом не принимали участия.
Да, в изначальный проект дома нами были внесены изменения
и за это с нас слупили еще 2,500 евро.

Вся эта система отработана давно и как правило все идет
по накатанной без каких то задержек и косяков.
Остается только подписывать акты приемки сдачи и оплачивать счета.
Ну и вести строительный дневник - снимать все что только можно.
Это очень важно.

 

Конечно в евро - это ж евросоюз

 

Возведение коробки 4 месяца, под ключ 7 месяцев.
Потом осталось обои наклеить и расставить мебель.
Ну и по участку конечно повозится пришлось.
Вывоз земли, благоустройство.

 

Не сомневаюсь.
Тут ведь разнарабочий на стройке получает 2500 евро чистыми.
Каменщик 3500-6000
Инженер электрик 3500-8000
Сантехник тоже инженер примерно столько же.
Плюс энергоносители и аренда техники тут дороже.
Но зато тут все делают быстро и практически без косяков.

Есть возможность сэкономить - нанимаете поляков или литовцев.
Что то можно сделать самим.
Но нужно быть прорабом в душе.

 

Продолжу пожалуй.
Как я понял в Германии каждый занимается своим делом.
То есть "универсальных бригад" как у нас нет.
Каждый вид работ выполняет узкий специалист подрядчик.
Вот к примеру гипсокартон пришивать приехали какие то новые ребята.
У них свой набор инструментов свой транспорт и тд.

 

10 месяцев не так быстро, по типовому проекту.

 

А вот штукатурить приехали другие ребята.
С каким то хитрым устройством.
Никаких тебе бадеек с цементом. все под давлением подается
прямо на стену.
Пока они возились на крышу кинули черепицу.
Ну и я снова нашел банку с краской. теперь не оторвать.

 

Забыл написать про утепление стен снаружи.
Это что то вроде пенопласта а сверху штукатурка.
Поскольку изнутри стены штукатурили машинным способом
то затем пришлось им выковыривать розетки.
Видимо так было и задумано.

Что бы голуби и прочие пернатые не гадили в укромных местах
и на головы жителей, кое где поставили птицезащиту.

 

Сняли леса.
Внутри дома продолжается монтаж электрической системы, системы водоснабжения
и канализации, отопления.

 

Ходить стало не возможно.
Кругом какие то трубы провода и прочая фигня.
Работают очень не спеша.
Но по срокам все успевают.

 

Залили стяжку.