Строительство домика в Германии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вообще я не понял. вы хотите сказать что это много или мало?
Поправьте меня пожалуйста если я вас понял неправильно.

 

@Deardear, большое спасибо за тему! все очень по существу! Скажите, сколько каменщиков работало на кладке первого этажа? Весь этаж за один день положили? сколько кубов кладки в первом этаже? Сохранились фотки непосредственно процесса укладки черепицы? сколько человек работало на укладке и за сколько дней уложили? Сколько метров кровля?

 

"Я плакаль" от зависти. Знают сирийцы, куда бежать. Желаю вам счастливо жить в таком чудесном доме. Главное, чтобы теперь на фоне этих красивых домиков не появилась мечеть.

 

Ну и немного выводов сравнений из личного опыта.
Я наблюдал за строительством своего дома и в России и в USA и вот теперь и тут.
1. Тут четко отлажена процедура покупки и оформления участка.
Если вы в земельной книге значит вы собственник.
Это на века. Навечно. Или до первой исламской революции.
2. Рабочие тут другие.
Эти люди получают дофига, у них дорогие инструменты куча опыта
и они себя уважают. Все косяки от жестких сроков.
На материалах никто не экономит.
У них другой уровень жизни, образования и другой менталитет.
Каменщик приезжал на последней модели ауди квадро.
Я не могу себе этого позволить при двух верхних образованиях.
3. Материалы покупают и привозят когда они нужны.
Цены тут не меняются годами.
Поэтому на стройке ничего не валяется.
Остатков практически не остается.
То же и с техникой.
Все что можно механизированно.
Рабочий никогда не поднимет ничего что тяжелее 10 килограмм.
Профсоюз следит.
4. Все этапы работ жестко контролируются архитектором.
Он не просто архитектор но и еще инженер строитель.
Дополнительно контроль идет из строительной организации.
Все найденные косяки исправляют в этот же день.
В основном по мелочи.
Где то щель не замазали где то розетку не там сделали итд.
Сроки выдерживают жестко.
5. Никто никуда не спешит.
но все работают очень эффективно.
Каждое действие имеет смысл и ничего лишнего.
Смотреть приятно.

 

Ну в такие тонкости я не вдавался.
На вскидку каменщиков было человека 3 -4.
На крыше работали 4-6 но там был специальный лифт.
Фоток укладки черепицы увы не сохранилось вернее их просто нет.
Если надо можете поискать по слову bautagebuch другие дневнеки строительтсва.
Такого добра навалом.

 

@Deardear, продолжаю плакать

 

Да уж. велик аллах
По поводу так называемых сирийцев которые если копнуть их поглубже
вполне могут оказаться албанцами и хорватами то немцы не такие дураки.
Скорее всего пока шумиха не затихнет их подержат в лагере для беженцев
а потом тихонько депортируют обратно.
Как это уже бывало и ранее.
Конечно тем кому надо постараются помочь.
Но потом все равно депортируют.

 

ну хоть кухни у нас дешевле и в тот же день из икеи забрать можно!

 

Вот и я говорил жене. давай в Икее купим.
А она. "натуральное дерево...экология.." блин.

 

Они просто не суетятся. Все отработано годами.

 

Вообще если быть честным изначально я хотел строить дом по другой
технологии.

1. Дубовый каркас - фахферк с заполнением кирпичем.
2. Утепление в центре каким нибудь экологичным утеплителем.
3. Отопление кирпичной печкой плюс теплонасос вода земля.
4. Атомная электростанция в подвале.
Но прикинув все за и против. и особенно против.
Главное против это цена подобного удовольствия
даже без учета атомной станции.
Так вот прикинув все я остановился на керамике.

В керамике много минусов и все эти минусы мне известны.
Но с моими доходами это было оптимальным вариантом
и себя оправдало.

Вообще в каждой стране есть свои технологии которые удобнее использовать.
В Канаде и USA плюс скандинавия это каркас.
В Европе фахферк, монолит и керамика как мне кажется.
В России. я даже не знаю. но я бы строил из керамики.

 

Согласен. и вообще немцы умеют все организовать в систему.
Это такие европейские японцы.

 

Нет никаких проблем организовать подобный уровень строительства России ПРИ АНАЛОГИЧНОМ БЮДЖЕТЕ. Уже существует немало компаний, которые за соразмерную пл, в том числе, с помощью подрядчиков выведут объект вполне европейского уровня.
Залогом высоких темпов строительства является грамотное проектирование+ технадзор. В 2010 году участвовали в проекте строительства объекта площадью почти 2500 м2, который был сдан под ключ за год... Обратной стороной является цена вопроса...
Отношение к проектированию у нас наплевательское. По сути, почти каждый второй объект представляет из себя экспериментальное строительство при экстремальном проектировании. постоянное изобретение велосипеда... Работу организует генподрядчик без опыта, которым по факту является сам хозяин. Жаль, что большая часть заказчиков после строительства дома не могут материализовать свой ценный опыт в живые деньги Бригады, которых набирает частник в России не имеет смысл сравнивать с европейскими подрядчиками... Заказчик им не доверяет практически по умолчанию, воспринимает как рабов со всеми последствиями такого отношения.
Есть ли рецепт? Ага - богатеть до немецкого уровня, а там и проблема исчезнет сама собой. На выходе появятся качественные подрядчики, которые не будут поднимать ничего тяжелее собственного. 10 кг, короче, которые будут перемещаться в приличных авто и т. д...

 

Кстати а не могли бы вы посоветовать подобную компанию в России?
Намечается строительство дома у сестры. бюджет схожий.
Отличие в системе отопления - будет газ.
Проект немецкий, всю документацию мы переведем на русский.
Буду очень признателен.

 

Интересно. Возможно, это неточный перевод.