Строительство домика в Германии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а сколько их человек было то?

 

Это решило бы все энергетические проблемы

 

@Deardear, Спасибо за тему, порадовали.
Разрешите пару вопросов.
Какая у вас высота потолков на первом этаже?
И интересны роллеты на окна, - сколько стоят, на каком сайте их посмотреть, довольны ли электроприводом или лишние траты и по-старинке вручную опустить их не проблема. Вообще окна интересны, буду признателен за информацию.

 

Во

Вот тут вы можете посмотреть проект дома целиком https://www.richter-haus.de/taunus4.html
с ценами на строительство итд.
На первом этаже из за двойного потолка высота получилась 270 см.
Рольставни мы покупали оптом на фирме а
моторчики и управление Somfy Ilmo WT 50
каждый мотор 125 евро а всего их 16 штук.
Тут сайт производителя https://www.somfy.de/produkte/fenster/rollladen
Стоимость самих жалюзи в районе 150-200 за штуку
все они были разного размера.
Идея этого была в том что во первых все 16 окон в ручную тяжело регулировать.
К тому же все это управляется через систему "умного дома" и можно делать различные
сценарии.
У примеру датчики в спальне отследили взошедшее солнце и открыли жалюзи.
Все связано.
Эта фирма делает много чего еще.
Все это объединяется в систему https://www.somfy.de/smart-home/tahoma/smart-home-produkte
Надеюсь меня не забанят за рекламу.

Окна http://www.broemse.de/ заказывали в каталоге в процессе подписания договора с строительной
фирмой. Сами окна хорошие, дерево плюс алюминий.
Сколько стоит сейчас точно не помню так как все это вошло в общую смету.

 

Вот так всегда, обнадеживают а потом пропадают.

 

Лично мне нравится вот эта компания ССЫЛКА УДАЛЕНА
Но подойдет, в принципе, любая нормальная компания - генподрядчик.
Нужно просто определиться и выбрать из трех условий как максимум два: Быстро, Качественно, Дешево

Идеальным вариантом, на мой взгляд является выбор компании, которая будет осуществлять независимый технадзор. Хороший, адаптированный к российским материалам проект, который не подлежит пересмотру в момент выполнения работ, также крайне необходим. В идеале проект должен быть продуман до стадии установки мебели и полностью осмечен на момент выполнения работ... После этого делается график выполнения работ и контроль осуществляется по этапам выполнения. При таком раскладе нет нужды держать на объекте лишние материалы, нет вынужденных простоев на разного рода согласования, грамотно и рационально планируется техника, арендуется опалубка, стойки, леса при необходимости...
То, что мы видим на рынке частного строительства в России, является следствием отсутствия такого массового спроса на рынке. Основной спрос приходится на вариант - Долго, Дешево, Качественно. Тем е менее, огромные объекты в Москве строятся в рекордные сроки. Говоря откровенно, существенные объемы такого строительства выполняются иностранными подрядчиками УДАЛЕНО. Но за последнее десятилетие появилось много российски компаний, например, УДАЛЕНО
Коротко говоря, был бы спрос и деньги...

 

Уже второй раз вижу в немецкой теме с рольставнями, что окна с коробами устанавливают пустыми, видать специфика у них такая. По мне так весь смысл, что короб рольставни в сборе закрепил на окно и смонтировал в проем, и все, дальше отделка и электрика. Смотрю, ревизионный доступ у вас вниз, или и его зашили? моторы то крутые, у нас они подороже. Противомоскитные кассеты покупали? или в Германии сетки не в ходу. Хотя в эту систему коробов рольставень сетку можно поставить в любой момент (я эту систему привожу и собираю). Кстати, а на второй этаж чего их не поставили, окна то видно хорошие, но рольставни не лишние были бы, или я их не увидел

 

@SergeyPol, У немцев конечно круто в плане производства керамблоков. Есть даже специальные блоки для крепления рольставней... https://www.unipor.de/node/162

 

Да, это ауфбау роллады. Такая перемычка стандартных размеров в длину (ширину окна), кажется на 1200мм где то 120евро. Меня в них несколько смущает ревизионный доступ А эти (ауфзатц) элементарно, на любом этаже, и статика на широких изделиях приличная.

 

@Deardear, Спасибо! Хорошая тема!
Почему решили строиться? Всё-таки богатые европейцы оседают ближе к пенсии, а до этого времени кочуют за интересной работой и снимают жильё?
Почему не купили готовый дом - проще, быстрее, дешевле?
Утепления под плитой нет? В качестве опции предлагали?
Про коллекторы на крыше опожалуйста расскажите поподробнее

 

@SergeyPol, Как бы там ни было, нам до такой степени продуманности еще ох как далеко... У нас даже перемычки не прижились керамические... Бабло (вернее его отсутствие) победило зло

 

@Negativ, тема рольставень у них сложилась исторически, начиная от фанерных и вала из черенка от лопаты и постоянно совершенствуются. Основные типы https://rollladen-sonnenschutz.de/produkte/rolllaeden/

 

@SergeyPol, Тема рольставен чуждая для Российского обывателя штука. Хочешь иметь хорошего соседа - отгородись от него высоким забором!