Каркасная баня 6х4 своими руками в Тосно

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хозпостройки, гаражи до 50 м2 не подлежат регистрации, налог не платится, или на не капитальном фундаменте, как ранее указали. Хотя вроде как и сваи винтовые не капитальные.
Я бы уточнил местно в Вашем случае.

 

Капитальность строения определяется не только типом фундамента. Если постройка может быть перемещена без нарушения целостности конструкции, она не капитальная. Если такое перемещение невозможно, то, независимо от типа фундамента, постройка капитальная.

 

@mansun, На блоках делать не вариант, баня уже стоит на сваях и пристройка должна быть только на сваях

 

Баня 24 кв. м, и еще хотим пристроить 48 кв. м теплого контура, плюс еще терасса 24 кв. м.

 

Нет, не получится. Только владелец в праве определять назначение строений на его участке.

 

От этого баней она быть не перестанет.

 

@DomIzDosok, тем не менее, у нас получается ситуация, что от бани/дома расстояние до соседского дома всего 4 метра. Я читал что вроде как должно быть 8. И я никак не пойму, есть ли какие-то поблажки на этот счет, от того что это садоводство, или нет. Одни говорят что есть, другие говорят, что нет...
Может тогда вообще обозначить все это как хозблок?

 

Я не спец, но вроде так: 3м до границы участка при условии что строение жилое. Для нежилого - вроде ограничений нет. Кроме того, есть еще некоторые "особенности" в виде размеров участка: на некоторых участках выдержать те самые 3м порой невозможно. И в этом случае, для постройки жилого, ранее оформляли РНС. Т. о. учитывая, что изначально это нежилое - баня - то и суетиться пожалуй не стоит. В это вы можете самостоятельно убедиться в своём СНТ, посмотрев как стоят строения отдельных хозяев и невзначай задав им вопрос есть ли у них регистрация строений и были ли у них какие-либо вопросы при регистрации.
У нас вот ИЖС, сосед построил в метре от моего забора гараж с вторым жилым этажом, зарегистрировал как гостевой дом и провёл газ. А сейчас достраивает к гаражу дом:

 

@Yalos, То что построить можно, как ваш сосед, это само собой. И то что вы не подаете на него иск, тоже вам спасибо. Судя по рисунку, жилой дом он все таки отступил в сторонку.
Вот я думаю - в СНТ вроде как не должны требовать наличия жилого или садового дома. Я могу вообще иметь на участке только сараи, по идее. Вот и склоняюсь к варианту что придется регистрировать все это дело как хозблок. Большой хозблок... площадью 72 кв. м, с терассой на 24 кв. м., сауной, кухней, санузлом и двумя комнатами
Интересно есть ли ограничения на размер хозблока
Кстати наши соседи явно дали понять что они против такого сооружения. В общем то и немудрено - у них вдоль участка получается одноэтажная стена длиной 14м). Только вот мне с моими 6 сотками, и уже построенной баней, очень хочется их мнение не учитывать.

 

Лет 10 назад, когда у меня на участке был только фундамент и я начал закупать стройматериалы для постройки дома, имея на руках заранее согласованный РНС, с этими же соседями состоялся разговор приблизительно следующего содержания:
- строить собираешься?
- да
- ты вот ваще дом ставить не там должен, он мне всё солнце закроет... ты хоть один этаж строить будешь?
- нет, два планирую
- * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * да мы ваще солнца видеть не будем * * * * * * * * * * * * *.

И ничего, построился.

 

@Yalos, тут вопрос того, что вы не пошли на принцип и не стали судиться. Мне хотелось бы иметь представление, смогут ли меня потом в судебном порядке заставить сносить-переносить дом, или не смогут. Дом у соседей уже зарегистрирован, но правда я не знаю, делали ли они межевание. Сейчас вроде если нет межевания, то юридическая сила регистрации очень хиленькая. И дом у них от нашей стены в 4х метрах, получается.
Разрешение на строительство я не знаю, как получать. Выдадут ли его мне, с такими расстояниями...

 

Тема явно давно не обновлялась, а ведь у нас за зиму случился апокалипсис

Чтобы он случился и у вас, нужно следовать инструкции:
1. Выставите максимально низкую температуру обогрева помещения, в районе +5...+10, не больше.
2. Обязательно оставьте включенным насос и не перекрывайте кран подачи.
3. Потом ждете сильных морозов и отключения света
4. Профит!

А если без шуток - мою баню затопило. Причем самое обидное что не снизу, а сверху. Можно сказать, почти своими же руками. Точнее собственноручно установленной насосной станцией, которая после прорыва трубы исправно качала воду внутрь бани в течение целой недели...
А ведь всего лишь надо было уходя выключить насос.
Вот вроде бы не дурак, и кажется что ну как оно может сломаться? А оно берет и ломается, там где и не ждешь. Будет уроком мне, будет уроком подписчикам темы. Не повторяйте моих ошибок и тогда беда не настигнет ваш дом)
Ниже приложу видео, где я все подробно покажу и расскажу.

 

Прочитал всё. Пора менять ник с юзера на следующего по званию.

Эх, я почти каждый год зимой забываю како-нибудь кран для слива открыть, когда по выходу систему сливаю. В следующий раз приезжаешь, а там "подарок".
Терпения, здоровья и удачи, остальное наживное.

 

Приветствую всех кто подписан на мою тему!
Хочу поделиться своим проектом дома 14х6, который, возможно, я буду строить у себя на даче. Чтобы люди посмотрели, покритиковали, возможно найдется опытный человек который укажет на неочевидные ошибки планировки, и тому подобное.
Далее я распишу предысторию, чтобы было более понятно о чем вообще идет речь, а также выложу свои наработки планировки, и размышления о ее практичности. Очень надеюсь что эта планировка кому-нибудь пригодится, а также на помощь и советы опытных загородных жителей)
Тема обсуждения будет тут https://www.forumhouse.ru/threads/578827/, но можно обсудить варианты и в нынешней теме. Для удобства я все выложу в пост ниже.