Зять и теща мечтают построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О каких миллионах идет речь. Вы что! Участок 12 соток в этом поселке 816000 руб. Это как дорого или нет? Есть дороже, есть дешевле. Мы много посмотрели участков. Дело в том что нам надо только в определенном районе. Близость к работе, к деревне, широкая трасса по которой едешь. Я думаю что у вас тоже самое. Так вот во многих только землю нарезают и говорят что на следующий год будет газ и все остальное. Мы такие не смотрим. Нам нужен газ и эл-во сразу. Лучше переплатим, но обещаниям не верим.

 

А это уже тема для проф. раздела.
Иначе бесконечные обсуждения и холевар как с фундаментом, выбор которого связан со многими факторами, а не "нра., не нра". Это не девушка.

 

По моему вы сами при миллионы спросили и я вам ответила.

 

Может быть все хорошо, но все-же получше все обдумайте и изучите тему, желательно неформально пообщаться с теми кто там уже живет, делая попаравку на то что обычно людям неприятно рассказывать о своих ошибках и неудачах.
Мы сейчас тем-же занимаемся, ищем участок, подавляющее большинство КП по моему впечатлению это кидалово, разница только в том что где-то совсем уж беззастенчиво обдирают, а где-то хотя бы немного поскромнее владельцы. Но везде все очень хитромудро. Если платите за подключение ЭЭ, то там договор какой-либо мутный что-то вроде: Услуги по проведению изысканий о возможности подключения ... бла-бла-бла. Т. е. если не подключат - то эту бумажку можно только выкинуть, в суде с такой филькиной грамотой вам только посочувствуют. И так кругом и везде. Даже если все подключают и делают, никакой уверенности нет что через месяц другой вам не завинтят цены раз в двадцать, говоря что-то вроде - не нравится, бери свой дом и едь где цены поменьше.

 

Я только тем и занимаюсь что думаю. Пока еще не решили что купить. Хорошо что есть для этого время. И начали все делать заранее: и землю искать и проект рисовать и вопросы задавать.

 

Элетричество за 25000 ? Прибавьте стоимость материалов на ящик + провод на дом + работа электрика по сборке ящика - выйдет 60 000 в вашем случае. Газ к КП вам ну никак за 30 тыс не подключат. С Вас попросят паевой взнос 200-300 тыс. + 2 проекта внутр и наруж. 25 000, Прокладка будет 100-150 тыс, пусконаладочные работы 20 000, технадзор 8-10 тыс. Итого миинимум на подключение газа 350 тыс.
Если участок будет не в КП, а на землях ИЖС, где собственником газовой магистрали будет Газпром, то стоимость подключения не составит более 150 тыс.

 

@Olga65, если ищете участок, то в первую очередь узнавайте на чьем баллансе коммуникации: газ, вода, электрические сети. Из своего опыта скажу:
Электричество на баллансе Ленэнерго - стоимость подключения 550 рублей. + 35 тыс на ящик и работу электрика.
Газ (на баллансе Леноблгаза (Газпром): подключение около 150 тыс.
Вода: МУП РКС, подключение обошлось в 38 тыс.
Канализация септик: установка под ключ 41 тыс.
Итого: 264 тыс на землях ИЖС, где все коммуникации не частные.
В КП - мой ценник смело помножайте на 2-3.

 

@Olga65, Вот так гемор взять норамльную землю в области, раньше слышалто таком, но сам с этим не сталкивался. Я сам взял когдато домик в Н. н, и чо хош делай, в рамках приличий, конечно.
А тут стольколько тонкостей, что бабки-деньги можно потерять.
Завтра еду в гости к друзьям в Арзамаский район, рядом с районным центром, по слухам там есть дом на продажу, газ в деревне точно есть, церковь, вода, кладбище, электричество, станция Сережа в 5 км от деревни, дороги чистят. Асфальт.
-спросить контакты?

 

Спасибо большое, но нам надо рядом с городом, я ведь еще работаю. А сюдя по тому что пенсию грозят увеличить до 65 лет, так мне еще работать и работать. А у меня работа хорошая. У нас есть дом в деревне. Большой хороший со всеми удобствами только далеко 70 км от города. Каждый день на работу не наездишся. Будем искать и найдем. Кто ищет тот всегда найдет.

 

@Olga65, Как успехи в поисках участка? Выбрали?

 

В эту субботу поедем. В прошедшие выходные было некогда. У внучки было день рождения. Отмечали.

 

Итак продолжаю свое повествование. Начертила черный пол с лагами и Архикад посчитал весь материал. Выкладываю свои расеты может кому пригодяться:
1. Лежень (пока брала для простоты МЗЛФ)-доски 50*200 мм -10 шт-0,6м3 по 5600-3360,00
2. Обвязка лаг, лаги, бриджинги -доска 50*250 мм-70 шт-6м3 по 5600-33600,00
- доска 25*100 мм- 44 шт -0,66м3 по 5600 =3696,00
3. ОСБ-22 мм -46 шт. по 1550 = 71300,00
4. Утеплитель -250мм толщина -31м3 (124м2) по 1550 руб = 34100
Про утеплитель подробнее: Роквул Лайт Батсс Скандик (600*800) за 1 куб-1500,00, а Роклайт-Технониколь (600*1200мм) за 1 куб. 1062,00. Остальные идут дороже. Ваши советы дорогие форумчане была бы рада услышать.
5. Гвозди-?
6. Сетка для поддержания утеплителя-?
7. Рубероид-?
8. Защитная пропитка-?.
Итого: около 155000,00 руб.
Если есть замечания, готова прислушаться.

 

Вот еще картинки.

 

Пропитка обязательна, неомидом зеленым можно, отличная штука.
Гвозди обязательно считать нужно, зависит от метода сборки, вариантов несколько .
Зазор между листами 3 мм обязательно.
Шпильки или анкера?
Ветрозащита.
Рубероид? -стеклоизол намного лучше, но немного дороже.

 

Сколько гвоздей нужно? А зачем ветрозащита на полах.