Посоветуйте новичку как правильно оформить взаимоотношения с собственником земель ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже думала-передумала об этом

Нет, не найду! Я все-го то две-три деревни рассматриваю. Мне надо не дальше 5 км от города. Жить постоянно на участке не планирую (может на пенсии?) А дорога мне нужна только на время строительства. Ездить туда на машине очень неудобно, очень плохие дороги и много объезжать из-за реки, а так на велосипеде и пешком через пешеходный мост очень близко (20 мин на велике, 40 пешком). Пока что можно проехать, не будет же он из-за меня одной забор и шлагбаум городить?

 

такого я с Вами не выяснял. Вы где это нашли?

 

@Jadran, не волнуйтесь, я могла не понять вас, еще вчера была новичком, извините Поняла вас так из-за этого:

 

А что выяснять ?
Вас даже тут пытались нагреть...сказками про ДНП.
С другой стороны это просто отлично, что колхоза пока нет. Вас загнать в него не смогут если купите участок, а потом создадут эту шарашкину контору.
Если есть возможность выбора, то постарайтесь купить участок с краю и поближе к деревне. Посмотрите заодно, где находятся линии э/передач СО, а не частника, если не далее 500м, то у вас будет возможность подключиться на законных основаниях за 550р.
P. S. И постарайтесь не влипнуть на "территорию ДНП", когда его создадут.

 

Сказками..., в самом начале, я спрашивала, как все будет организовано он что-то говорил про днп и даже что у него есть печать, а теперь выходит, что нет. Начитавшись всего, уже не верю, всюду кажется подвох. Вдруг он ДНП создал все-таки и что-то ужасное в уставе написал, а теперь скрывает это от меня?

 

Это каким-то законом регулируется? N66-ФЗ? Я его не осилила пока до конца

 

@galleria, Понимаете в чём фигня, если не было создано ДНП, то его уже и не создадут, т. к. вступили поправки в ГК РФ и там закрытый список организаций, которые можно создать и ДНП там нет.

И вообще, что там с документами на участки ?

 

Я и так беру участок на краю, в крайнем случае по колхозному полю можно будет проехать (от деревенской дороги метров 80). Из 20 участков 6 выходят на деревенскую дорогу, там эти фокусы и шантаж точно не пройдут. Просто мне участок с деревенской дорогой не нравится совсем - это ужасный ужас, распутица или пыль столбом.

 

Почитать ФЗ-66 стоит, но в вашем случае (нет ДНП) вас касается только ст. 8. п. 1
Основными сейчас ГК и ЗК РФ.+ Конституция ст. 30п.2.

 

Что-то не цитируется у меня ?! Скопирую просто: если не было создано ДНП, то его уже и не создадут, т. к. вступили поправки в ГК РФ и там закрытый список организаций, которые можно создать и ДНП там нет.

О, еще что-то новое. Теперь еще эти поправки, это все уже не укладывается в голове. И вопросов еще больше. И почему нельзя создать? А что можно? Как же тогда скидываться на дороги, освещение и пр?

Но больше всего теперь меня волнует: как узнать создал ли он днп на самом деле или нет?

 

он дал мне:
1. копия св-ва о регистрации права. Там в разделе документы-основания указаны 3 договора дарения земельного участка, все от 2006 года
2. Копия кадастрового паспорта ЗУ. Почему-то только лист1. хотя всего листов 2. Там еще непонятная фраза: Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера сведений 15.02.2019
3. И еще нарисованный от руки план всех участков. На кадастровой карте нашла - все именно так и есть.

 

ТСН, Ст. 123.13

и
ПК Ст. 123.2

Остальное маловероятно. Весь список некоммерческих корпоративных организаций в Ст. 50 п. 3 ГК РФ.

Можно создать Некоммерческое Партнёрство для решения какой-то конкретной задачи.

Вот этого я не могу сказать...

 

Единственное что могу посоветовать, сделать запрос в местную администрацию и налоговую по поводу того, есть ли ДНП, но т. к. данных у вас мизер, они вряд ли что путного ответят...

 

Мама дорогая ... я уже нашла это ДНП на сайте налоговой. По адресу и названию (которое он в разговоре упомянул). Теперь пытаюсь разобраться, имеет ли оно отношение к моему продавцу

 

...кажется что нет.
ДНП которое я нашла, создано в 2009, а в кадастровом паспорте дата внесения номера участка в госреестр 2014 год. Среди учредителей собственника нет (там всего 5 человек), председатель не он. И зарегистрировано днп не там, где зарегистрирован сам продавец. Похоже ничего не сходится и можно выдохнуть