Посоветуйте новичку как правильно оформить взаимоотношения с собственником земель ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я так понимаю, возможность появления ЗОП в таком массиве (как описано в теме) возможно только по доброй воле владельца большого участка, который был размежеван?

 

@Jadran, вечер добрый. как раз пишу продавцу ответ (правда не уверена что буду его отправлять) на тему ЗОП. Просветите меня пожалуйста, можно ли размежевать участки под дачное строительство, не оставив земли под проезд? Уверена что нет, но не знаю какой это закон. Подскажите пожалуйста

 

Абсолютно точно.

 

Нет. Межевание делается по ППТ. 66-ФЗ. и кадастровая не зарегистрирует разделение участка без доступа ко всем участкам.

 

Это же не в месяц, если я правильно понял плата единовременная. Сервитут бессрочный, единственно нужно в нем так же указать, что не Вы пользуетесь, а собственник и гости собственника, на случай продажи, дарения итд.

 

@Земельщик, Вы считаете я должна платить за проезд?

 

Так уже зарегистрировала.

 

А в ваше мслучае что сделано?

 

@Jadran, Посмотрите пожалуйста на картинке, что сделано. Эта вся информация, что у меня есть.

 

@Земельщик, да плата небольшая по сравнению со стоимостью всего участка. И я даже дрогнула, и сторговалась за 15. Разве это деньги, по сравнению со спокойствием? Но! Соглашаясь на этот платеж я тем самым даю понять, что доить меня можно, но только по чуть-чуть. Аппетит, как известно, приходит во время еды. Какое ж тут спокойствие? Если я пойму, что требование это платежа обосновано и справедливо (неважно какой его размер), я сама, с со вздохом облегчения, предложу его продавцу. Но я пока не понимаю, почему я должна платить за проезд, который был обещан (а я всего-то хочу вместо этого слова гарантирован) как бесплатный.

 

Мой предыдущий пост не призван получить от Вас разъяснения, что у Вас конкретно сделано. Я это и так прекрасно понимаю. Этот пост был призван подчеркнуть, что у Вас земля азмежевана как раз без проходов-проездов. Вернее они не переданы администрации.

 

@Jadran, а они что должны быть переданы? Администрации чего?

 

Четко процедуру не знаю, но читал, что это, вроде бы должно быть так, так как запрещено образовывать участки без подъезда.
Местной администрации.

 

@Jadran, как я понимаю, образовывать запрещено, но вот перекрыть проезд на образованном проезде (извините звучит абсурдно но похоже это действительно так) собственник имеет право. Если вы потребуете сервитут, он вправе потребовать плату, расчет которой как делается, никто не знает.
Передать администрации это значит отказаться от собственности добровольно. Кто ж на такое пойдет?

 

В Правовых, такие советы имеют место быть.
Откажитесь от этого участка, хорошо, что не купили, дальше можете пополнить братию, которые купили, потом тут слезы льют, на радость некоторым "юриспрудентам" от ФХ.