Сборник реализованных проектов домов для пмж (с бюджетом на материалы от 1 до 3,5 млн. р.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При всём уважении, а можно живые фото, а не рендер?

 

Можно тему почитать - живее некуда.

 

Всем добрый день.
Вчера закончили возведение коробки жилой бани, делюсь впечатлениями.

1. Участок я выиграл на торгах по аренде, 8 соток. Основанием для выкупа является пригодный для проживания жилой дом с пятном застройки не менее 5% участка.
Для этих целей был выбран проект бани в 2 этажа площадью 78 квадратов.
На полноценный дом на данном этапе средств не хватало, но и много площади участка для целей выкупа забирать не хотелось.
2. МО
3.Фундамент - ЖБ сваи
Несущие стены - оцилиндрованное бревно 200
Утепление (если присутствует) - только 200 мм кровля. Стены и пиломатериалы естественной влажности, поэтому межэтажное и цокольное утепление до начала июня делать нежелательно.
Перекрытия - деревянные лаги
Вид крыши, кровельного покрытия - двускатная кровля, покрытая мягкой кровлей ТН
Инженерные коммуникации - для признания дома пригодным для проживания электроэнергии достаточно, поэтому пока заведён щиток.
4. Приложил
5. Собрали за 10 дней. Дополнительно, кроме сруба с перекрытиями и кровлей, в эти 10 дней сделали лестницу между этажами и на крыльцо, обсадные коробки, заложили утеплитель в усадочные зазоры.
Сваи делались отдельно, с установкой свайного поля 11 дней.
6. По стоимости получилось:
Проектирование - 35
Бревно и пиломатериал - 972
Сваи - 82
Доставка - 113
Материалы кровли - 180
Работа - 522
Электрика (автоматику сам покупал и собирал, нанимал человека для подключения СИП, монтажа трубостойки и её заземления.) - 100
Подключение э/э - 53
Заказ бульдозера для очистки места под свайное поле и последующий возврат земли на участок - 25
Аренда бытовки - 28 (аренда за месяц)
Вызов манипулятора-вездехода для разгрузки материала - 40 (доставка материала двумя партиями, цена за 2 смены работы)
Дверь входная, под ключ, заказываем на этой неделе - 69
Двери межкомнатные временные, 3 шт., под ключ - 24 (хотя за такие деньги разве что потом дверь парной поменять).
Окна с откосами, отливами и подоконниками (предварительный расчёт, ожидаем КП от обеих компаний) - 60-80 тысяч. Давайте пока поставим 80.
Утепление полов и межэтажного (будем делать самостоятельно) - 120.

Итого 2,519 млн.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, а как определяют стоимость выкупа участка? К примеру вы заключили договор на аренду, там 300 тыс/год, но за какую сумму вы его выкупите?

 

Каркасник 59,5 м2: фундамент плита, каркас СС+фермы, кровля ГЧ, фасад винил. Срок с мебелью около 6 мес в 2022-23 году. Вологда. На метериалы 2380.
Небольшой обзор стройки https://www.forumhouse.ru/threads/555570/

 

Мне к моему почту выше, если бы я ставил целью постоянное проживание, потребовалось бы ещё порядка миллиона, по моим расчетам.

 

53 000 за подключение?

 

Приблизительно таков ценник при оплате технологического подключения за 550 руб.(или сколько там нынче) + зарыть кабель в гофре (если от точки подключения до ввода не далее 20-метров,насколько помню, иначе доп. столб втыкать за ваши деньги) + счётчик с автоматом в щит на границе участка и да будет свет.

 

@Сорвиголова, да вы оптимист.
550 рублей давно забыты.

 

Это я по старой памяти,поэтому и приписал там в скобочках. Кстати почём прошлые 550 теперь?

 

везде по разному.
В МО, если не ошибаюсь, что-то вроде 4800 за 1 кВт

 

Фигасе, светлое будущее

 

@Сорвиголова, санкции

 

Так это...в помощь же

 

Около 30тр/м2 за теплую коробку - где то так будет и в Мск.