Помогите построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если Т. С. ничего не знает и даже не имеет сам участок и говорить пока не о чем.
Как вариант найти землю, посмотреть какие дома у соседей, поговорить какие были нюансы (высокий УГВ, плохой грунт), во сколько соседям обошлась стройка, возможно взять контакты строителей домов которые по отзывам хозяев построены с минимальными косяками.
И уже тогда можно тут говорить по тем или иным вариантам.
Ну а строить баню для проживания можно, если сможете уложиться хотя бы 10-15% от стоимости основного дома.
Иначе действительно можно в бане остаться на постоянное проживание.

 

Тип фундамента зависит от типа грунта (его несущей способности), увлажнения грунта (про УГВ говорю прежде всего), глубины промерзания, пучинистости грунта и веса дома (нагрузок). Все считается в конкретных условиях - недавно считал на салфетке другу МЗЛФ на условном песке - получилось 240тыр сваи с перекрытием теплым (но без отделки подполья!) и 250тыр МЗФЛ с утеплением отмостки и с полами по грунту (второе почти столько же стоит при однозначно большем комфорте и меньшем геморрое), цифры - с доступной в МО работой.
Если "болото" на участке и сваям есть за что зацепиться - то да, однозначно сваи под легкий (каркас или прочее "дерево") дом рулят. Но - имхо только завинчивающаяся свая с литым наконечником может браться в расчет (ну или своими руками устроенная свая по ТИСЭ)...

 

Оговорюсь сразу с бюджетом в 1 000 000 не реально построить качественный дом по любой технологии
Так что я думаю Ваш вариант возвести коробку, а потом копить денег и строить дальше)
Исходя из этого посоветовал бы построить из Керамзитобетонные блоков (можно заморозить на любом этапе строительства) потом только обязательно утеплить минимум 100 мм утеплителя либо технологию Сота (бетон/утеплитель/бетон) из качественного жилья самый по моему оптимальный вариант.

 

В 1млн. можно уложиться при условии что часть работы сделаете сами, сами будете искать подешевле стройматериалы. Нанятым рабочим можно поручить крупные этапы, кладку стен, монтаж кровли. Все остальное складывается из мелочей но стоит дорого. Особенно дорого нанимать рабочих на возведение монолитных фундаментов.