Бегу за 2 зайцами покритикуйте дом-баню простой планировки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@finnalex, здравствуйте. Наткнулась на вашу тему, узнала во многом себя с мужем. Изначально были были планы на маленькую баньку, затем планомерно переросли в баню-дом- летний вариант. На момент начала стройки на форуме не сидели, в строительстве "полные нули", было только желание с неисчерпаемым энтузиазмом. Начали стройку и понеслись мы по "ямам" и "колдобинам" нашей неопытности и неграмотности. С чем мы только не сталкивались, описывать долго, все вопросы по нашим косякам есть в сообщениях моего профиля. Когда построились, поняли, что из летнего дома нам нужно делать зимний, чем сейчас и занимаемся, основательно конопатим со всех сторон. Но хочу сказать, как в пословице "глаза стращают, а руки делают" и вы сможете тоже с вашим желанием и упорством, все у вас получится. НО, при всех ваших золотых руках, больших скидках на материалы и работы, другой экономии на ваш взгляд - в 1 рубль вы НИКАК не уложитесь, умножайте минимум на 2,5-3 раза. Если интересует, отвечу на любой конкретный вопрос, если возникнет после промотра моих альбомов. Скажу сразу: про балки, не фига они не прогибаются, нет никакой влажности в доме от бани вообще и летом от неё совсем не жарко. Про тамбур пока не скажу, т. к. дом был не конопачен, будем проверять этой зимой.

 

Да, еще про бревна - наши по 8,5м

 

Спасибо, огромное за поддержку)... 8,5 м - это пролет? Из какого диаметра? И ОЦБ где заказывали, если не секрет? Спасибо еще раз)... А можете еще хотябы 5 самых затратных ваших статей расходов описать, просто 3 млн для такой площади это как то негуманно)

 

@finnalex,

 

@finnalex, 2,5 года назад я уже "опускала на землю" одного товарища, который тоже хотел построить дом за 1 млн, да еще для ПМЖ ., чтобы не описывать все заново, прочитайте здесь https://www.forumhouse.ru/threads/193597/page-9#post-5533103. На сегодняшний день, если вы смотрели мои альбомы, мы практически все завершили. В пятницу заканчивают основательную конопатку дома с обеих сторон, что стало уже крайне необходимым, спустя 3 зимы. Можно было конечно и раньше, но по плану были другие расходы. Итог таков с абсолютно реальными суммами, учитывающимися мною до каждого самореза:
- участок - 100т.р. (2010г - 10соток);
- баня-дом - 1800т.р.(в ценах 12-13г без отопления, питьевого водоснабжения, домашнего туалета, с ОЧЕНЬ большими скидками на материал и рабочую силу родных братьев и друзей)
- беседка -230 т. р. (2014г, из своих бревен от фронтонов, от фундамента до крыши, построенная родным моим братом с отцом);
- барбекю в беседке - 140 т. р.;(2015г)
- благоустройство всей территории, включая забор, парковку, бассейн, прудик, озеленение и оформление "приусадебной" территории (без дизайнеров, своими силами с помощью узбеков)- 200 т. р. (12-15г) (с трудом поверите, но это так);
- конопатка 80т.р (с материалом и работой, окт. 15г);
- и ещё куча всего прочего тысяч на 150.
ИТОГО - 2700т.р.
Вот вам и 1 млн. в ценах 15г.-16г и нестабильно-шаткой экономике страны в ближайшей перспективе. Я конечно вас не пугаю, но "понашатырить" необходимо, мы так вообще за 500 т. р. хотели...Конечно все равно не жалеем своих потраченных сил, нерв и денег, кайф пребывания и жития в таком доме не сравним с бетонными и кирпичными коробами, но за "натурпродукт" приходится платить дороже и при строительстве, и при его дальнейшей эксплуатации в надлежащем виде и уже врятли меня в этом, кто переубедит.

8,5-9 м это вся длина бревен, максимальный пролет 6 м, диаметр балок не меньше 30см, бревна окоренные, не ОЦБ, рубка февральская. Где заказывали, описано в том сообщении по ссылке.

 

Спасибо, но у меня надеюсь будет проще:
1. Участок уже есть.
2. Сруб ОЦБ 28 см с мансардой - пока рассчитываю на 500-600 тыщ., может будет чуть дороже.
3. Забор, благоустройство и прочее - либо уже есть, либо не надо, да и к дому это не относится.
4. Беседка/барбекю - то же самое.
5. Конопатка - самостоятельно.
6. И еще куча всего - это да: кровля - 60 тыс., печка/дымоход - 60 тыс., окна/двери - 100 тыс., утепление - 100 тыс., лаги/пол - 100 тыс., конвекторы/электрокотел - 100 тыс., разводка воды/электрики/канализации - 50 тыс., ну плюс еще 100 тыс на все доделки.
Итого надеюсь, что все же - 1,25 млн. Хотя предполагаю, что будет ближе к 1,5 - ну собственно, про это и писал в начале...А вообще, конечно, не зарекаюсь...)

 

"Проще" составить подробную смету-план заранее, чтоб потом понимать где и в какие сроки нужны будут на определенный этап деньги. Потом начните вести бюджет по своей смете. В форуме много тем с бюджетами строек.

PS Навеяло

 

Ну вы прямо оптимист.
Из чего планируете кровлю за такие деньги?
Про окна/двери тоже интересно.
Ну а печка за 60 тыс. - это без учета мариалов что ли?

 

Все расценки с большой натяжкой только на материал со скидкой. В работе это вы сейчас такой оптимист "сам сделаю", это здорово, что вы такой труженик, но дай Бог не выдохнуться.

Согласна, это я так для общей информации написала, но в дальнейшем вам думаю это тоже захочется. А дом все-таки 1,8 млн вообще без наворотов в ценах 12-13г. Удачи Вам в Ваших начинаниях, очень будет интересно следить за Вашей стройкой, если не передумаете её описывать

 

Кровля Докке - мембрана - 5800 (Куплено), 100 метров гибкой по 300 (куплено), ОСБ - 20 тыр. Ну и по мелочи (ну да, наверное под 80 выйдет).
Окна/двери - по себестоимости -есть выходы.
Печка 25 тыс., дымоход - 25 тыс. Согласен еще тыщ. 30 на расходники - 80 тыр.
Я потому и написал, что к 1,5 приблизится.

 

Это да - проходили. поэтому буду делать только когда в кайф - благо - спешить не куда. Все же знают золотое правило: "Из трех факторов (время, стоимость, качество) - всегда нужно чем то одним пожертвовать". У меня есть время - готов им пожертвовать

 

Ага. То есть если лет 20 будете строить, то все совершенно бесплатно обойдется (но по крайней мере раза в 4 дешевле чем если строить все за 5 лет) и качество будет в 4 раза лучше? Это правило работает, когда выбираете подрядчика. А некогда сам строишь. Когда все делаешь сам то хоть из кожи вон вылези не сделаешь выше того уровня на который способен. Да и по стоимости, если у Вас работа такая, что приносит доход не зависимо от того, присутствуете Вы там или строите себе в это время дом тогда да. Можно сэкономить на этом. Заработать на продолжение стройки в то время пока сам же и строишь Если не такая работа то считайте, что все время потраченное на стройке можно посвятить работе, заработать денег за это время и это тоже считайте в раходы...Это например как самому свою машину чинить. Можно конечно целый день под ней проваляться и радоваться, что сэкономил условных пятьсот рублей. А потом посчитать, что за это же время можно заработать тысячу из них пятьсот рублей отдать за ремонт, а пятьсот еще в карман положить. И в итоге получается, что и под машиной отвалялся целый день и при этом еще и пятьсот рублей за это заплатил. Так же и со стройкой. Ну если Вы зарабатываете 250 рублей в день, тогда" конечно смысл есть самому чинить свою машину" И то только при условии если уверены что все сделаете правильно. И не придется потом гнать ее в сервис и платить сначала за то чтоб разобрали все, что Вы начинили а потом еще 500 рублей которые и стоит эта работать за то, чтоб все сделали правильно. Поэтому все это гладко и ладно на бумаге только ..А на деле получается все маленько иначе...

 

Не знаю, здесь ли лучше задавать такие вопросы? Нужна критика обвязки свайного поля - профи, прошу высказаться.

 

2 Professional
Со многим можно согласиться, но во всем должна быть мера...и в доведении до абсурда этого золотого правила тоже
1. Все время работать - вредно, нужен отдых, и если таким отдыхом является работа своими руками по строительству своего собственного дома, то не корректно сравнивать с тем, а сколько можно было бы заработать в это время. Да, возможно, вы бы и заработали бы в 2 раза больше - а сколько бы вы потеряли (нервов, сил, здоровья, не отдохнули) - это тоже можно монетизировать.
2. Я уверен, что когда знаешь "как" - лучше тебя самого никто не сделает. Проходил это 1000 раз! Ну, конечно, если не требуется совсем уж глубоких навыков. Осталось узнать "как", а для этого и нужно время. Ведь в сущности профессионал от любителя отличается тем, что любитель всегда сможет сделать качественно, а профессионал - еще и быстро, но сколько вокруг случаев, когда "профессионалы" делают быстро в ущерб качеству - мне оно надо?)
3. Ну и наконец, никакими деньгами не оценишь вещь, сделанную СВОИМИ руками и с ДУШОЙ (полученный опыт, моральное удовлетворение, приучение детей к труду, и прочее и прочее - сколько это стоит?

 

Профессионал от любителя отличается, прежде всего опытом и набитыми шишками. Практикой и знанием теории а не одним лишь знанием теории приобретенном в процессе чтения книг или на форуме. Вот чем они отличаются. А не тем с какой скоростью работают. Хотя это тоже конечно есть. С такими знаниями хорошо контролировать работу тех кто знает как и что нужно делать на практике. А чтоб опыт приобрести надо не на одном доме подсобником поработать и посмотреть что и как делается. Хотя невозможного ничего нет и не Боги горшки обжигают. Можно и не умея сразу прочесть пару книг и начинать строиться.

Все верно. Если Вам, то что Вы собираетесь строить то ли нужно то ли нет и можно строить в свободное от работы время и когда желание есть то почему бы и нет? Как хобби..Нравится занимаюсь не нравится или пропало желание забросил как альбом с почтовыми марками в угол...Ну или заплатил денег тебе все доделали. А когда то что планировалось как отдых переростает в долго и недострой, который хочешь не хочешь а надо доделывать, все это из хобби превращается в кабалу. Я по себе все это знают потому что начинал себе свой дом сам рубить. Один. Помогали только бревна на сруб закидывать. Остальное все делал сам. И в итоге вышло что просто некогда всем этим заниматься самому. Или бросай работу и руби тогда не на что рубить. Бросай рубить и работай сруб будет стоять и гнить потому что времени на него не остается. А до этого не один десяток срубов изготовил на продажу и причем все досконально зная и умея и то попал. А не так как Вы пару книжек под мышку и в путь. В итоге дорубала уже бригада а я работал..Так то дело Ваше, конечно, но просто серьезно задумайтесь прежде чем бросаться в эту авантюру не имея на строительство денег. Причем не с таким расчетом, что там выгодаю и там со скидками куплю а то сосед поможет сделать за поляну А чтоб денег лежало с запасом. Или же чтоб эта "лежка" постоянно пополнялась .