Двухэтажный каркасник 300 м2 на 4 млн. - реально ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насчёт электрики не знаю ваших предпочтений, но сейчас себе на дом 300м мне только розетки выключатели (легранд) и автоматика на щиток обошлась 130тыс руб. Проводов на такой дом минимум 1км нужен... (Можно меньше конечно, но это тогда одна розетка и лампочка на помещение)

 

Вы правы, по проводу так и рассчитываю примерно на километр. Но в бюджет заложено разбросать кабель только по первому этажу (перед задувкой эковаты), а полностью подключить вообще только помещения, необходимые для первоначального проживания (кухня, ванна, холл). При этом розетки (планирую такие, не сочтите за рекламу https://www.220.ru/rozetki-i-vyklyuchateli?p1=409) и выключатели хочу поставить своими силами, поэтому такая сумма. Итоговая на весь дом конечно выйдет раза 2,5-3, больше.

Вообще, смета на первого этапа электрику сейчас выглядит примерно так:

Кабель ВВГ-НГ ls 500 м - 35000
Раскладка кабеля перед утеплением - 35000
Щит - 2000
Автоматы и УЗО - 20000
Сборка и подключение щитка - 10000
40 точек (без работ) - 15000
Прочее - 10000

Итого 127 000 руб.

На ваш взгляд, верно посчитано с учетом вышеуказанных вводных ?

 

Похоже) тут не так просто оценить, разброс цен очень большой по производителям.
Про себя я озвучил это то что уже по факту.

 

Да, с учетом наполовину готового нулевого цикла...

 

У меня розетки LK Vintage выходят примерно по 190 за точку... Выключатели еще не выбрал.

 

А не можете в таком случае указать, в каких пунктах сметы я более всего недосчитал... Все таки 2 миллиона разницы, это очень нехило... Если есть вопросы, могу выложить более подробные сметы по тем или иным этапам.

 

В первом посте у Вас прикидочный укрупненный расчет. Начнете строится повылезает полно всякой неучтёнки...

Эта разница чтоб достроить дом до состояния "внёс мебель и живи".
По своему опыту скажу, что за пару лет строительства набегает всяких мелких затрат (по 1.5-2 тыср.) почти на 1 млнр.

 

Не очень понял, опять. Внес мебель и живи - это как ? Черновая или чистовая отделка, оба этажа или только один ?

Напомню, у меня в смете только коробка, зашитая гринбордом, с крышей и остеклением, утепляется и зашивается гипсокартоном только первый этаж, коммуникации только на первом. Понятно, что на полную достройку дома еще не один миллион уйдет, один мокрый фасад по Steico Protect чего стоит, чистовая лестница и прочее и прочее и прочее.

 

Коробка не предназначена для проживания. Если собрались строить, то надо понимать общую стоимость готового дома.
Если денег больше нет и не предвидится, получите недострой, который продадите, как правило, с убытком...

Это ошибка, утеплять надо весь дом, второй этаж можно сразу и не отделывать, но коммуникации разводить сразу всему по дому.