Отличие ИЖС от ДНП на землях населенных пунктов?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот тут точно не скажу, думаю что постановление по которому выделяют землю, должно быть к нему привязано.

 

Требуйте по настойчивей, поскольку вы в своем праве. Это ведь не закрытый документ.

 

Если участки сформированы, откройте публичную кадастровую карту и посмотрите на ней ВРИ конкретного участка.

 

На кадастровой карте только общее поле. Участки еще на ней не разнесли.
А поле на кадастровой карте звучит так:

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

 

Все равно, если участки сформированы, по кадастровому номеру можно заказать через сайт кадастровую выписку и в ней прочитать ВРИ конкретного участка.

 

У нас еще нет номеров кадастровых участков (администрация нам их не даст) идет выбор участков очередниками по схеме на бумаге, есть только кадастровый номер поля.

 

Что за ерунда. Почему не даст?

 

Попробую узнать... Вообще все как то в секрете...Вот такая выписка есть

 

Есть схема

 

заинтересовало ваше разъяснение, подскажите - правильно ли я понимаю, что если изначально земли населенных пунктов с видом разрешенного использования Отдельно строящиеся жилые дома коттеджного типа на 1 семью 1-3 этажа (это на сколько я понимаю ИЖС) - то проезд к таким участкам обязан быть, ДНП было создано после продажи участков по схеме как вы указали выше .. оставили дороги в собственности частного лица, после сформировали ДНП и мы остались без подъезда. Верно ли, что данная схема на землях ИЖС не законна и стоит ли нам обратиться в администрацию за разъяснениями?

 

Это зависит от того, как формировались и предоставлялись участки.
В большинстве образованных ДНП земля выкупалась частным лицом, делилась и выставлялась на продажу. Таким образом ЗОПы оставались в частной собственности физ лиц и давало, дает пищу для злоупотреблений. Налицо нарушения законодательства.
Копать надо сначала.
Администрация вам не поможет.
Только суд. Притом, с хорошей юридической подготовкой. Долго и "весело".

 

Скажите, где тут нарушение? У нас также ЗОПы остались в частной собственности (после продажи всего поселка) и теперь собственник хочет их продать нам втридорога.

 

Формирование участков происходит в обязательном порядке с возможностью доступа. Это в СНТ и по закону.
В схеме образования ДНП частным лицом ЗОПы остаются в его частной собственности и создают препятствия для беспрепятственного пользования личной собственностью граждан.
То есть нарушен закон на моменте деления большого куска на малые.

Зачем вам выкупать ЗОП? Пусть собственик сам платит налоги. Когда он поймет, что данная земля приносит ему убытки, то он вам ее подарит

Только я бы ее не взяла и задаром.
Пусть одарит администрацию

 

закон не нарушен, почему же, пользуйтесь, пешком ходите.

собственник шантажирует, что продаст другим дядечкам или запретит доступ, только через сервитут.

 

Мне сложно говорить с человеком, который аргументирует угрозами шантажиста.
Что сказать?
Пусть продаст. Хотела бы я видеть того идиота, который вложит деньги в головную боль и создаст себе добровольно военные действия на остаток жизни. Сейчас не все так просто для рабовладельцев в судебной практике.

Скажу только, что легко не будет, но будет шанс на достойную жизнь против добровольного покорного раба.