Малоэтажная жилая застройка - что это?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понятно, значит будем довольствоваться Малоэтажной жилой застройкой.

 

И что это даст ? Вас спрашивают об одном, а вы совсем про другое...

 

Добрый день, все, поменялось наше ВРИ на кадастровой карте. Теперь стало так:
Категория- Земли поселений
Разрешенное использование по классификатору, код - 141001000000
Разрешенное использование по классификатору, описание- Для сельскохозяйственного производства
По документу: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

Скажите, а что такое для сельскохозяйственного производства, если категория земли поселений?
Что можно на этом участке? Это считается как ИЖС? Или это все же дача?

 

Ну может кто знает, что это за ври такое при такой категории?

 

Сад, огород, теплица - что угодно. В черте населенного пункта

Конечно. Написано же черным по белому

И дача тоже. И сад. Хотя правильная формулировка должна бы быть "для ведения дачного хозяйства", "для ведения садоводства" (ст. 51 Градостроительного кодекса)

В общем, у вас три в одном (если суд согласится с вольным написанием разрешений на дачу и садоводство)

 

Это как? Я вот смотрю пзз этого района, там только сельхозка. Значит с такой категорий и ври я могу взять разрешение на строительство, построить дом и прописаться в нем? Или все же только через суд?

 

Нам не нужен суд, хочется без него обойтись. Нам нужен участок, чтобы в дальнейшем возвести капитальный дом, прописаться в нем без проблем, присоединить детей к школе и поликлинике. С таким ври мы сможем это сделать?

Смотрю кадастровую карту и у всех у кого под ижс, написано в графе ври- для жилищного строительства. Но никак для сельскохозяйственного производства. Ведь слово производство уже подразумевает под собой, что-то производить...А не строить? Я не права?

 

Спасибо за ссылку, в ней я нашла, что
Жилой дом можно построить и зарегистрировать на участках с ВРИ:

• для ИЖС (2.1.);
• для ЛПХ (2.2.);
• ведение дачного хозяйства (13.3.)

У нас ВРИ для сельскохозяйственного производства, значит, дом зарегистрировать нельзя? Правильно?

 

Неправильно. У вас ВРИ по документу - малоэтажка. Это означает, что в Росреестре лежит некий документ (постановление местной админитстрации или что-то в этом роде) об изменении вида разрешенного использования этого участка, и этот документ устанавливает ВРИ 2.1 - малоэтажная застройка (https://www.rg.ru/2014/09/24/uchastki-dok.html).

Если вы собрались приобретать этот участок или его часть - потребуйте у продавца копию этого документа и убедитесь, что он имеет законную силу. Он у продавца есть наверняка.

 

Нам этот участок дает администрация как многодетной семье, утверждая, что это ижс. Но есть сомнения из-за того, что написано для сельскохозяйственного производства. Это поле всегда использовалось для посева. И в пзз района оно и щас так прописано. Наша администрация выкупила это поле и почти год переводило земли из с/х в ижс. Но нас сразу предупредили, что могут отказать в ижс, тогда будет под дачи. Щас говорят, что все переделали и это ижс. Но нас смутила сельхозка. Так как если это будет сельхозка, то архитектурный отдел не даст разрешение на строительство. А без него не дают материнский капитал на строительство дома. И тогда вопрос: на кой нам эта земля, раз не на что строиться. Администрации нужно отчитаться и раздать эти участки. Но так как они находятся в 120 км от нас, то многие брать не хотят. А тут еще и под вопросом, не будет проблем со строительством? И многие тогда вообще откажутся, поэтому администрация не особо разговаривает на эту тему, говоря просто, что это ижс.
Значит получается, даже если ври с/х, а по документу для малоэтажного строительства, это ижс? А не может ли быть просто дача, так как ври с/х? Так как в пзз не предусмотрено другого ври. Пойдем мы потом в архетектурный, а нам скажут, изивиние, у вас с/х, и вы можете только дачу построить, этож тоже считается как малоэтажное строительство?

Спасибо вам за разъяснения)