Малоэтажная жилая застройка - что это?

Потому, что малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) это по документу, а в графе по классификатору стоит сельхозка и код 141001000000, а это сельхозка. Разве на такой земле с таким кодом можно дом строить? Что-то я запуталась...

 

Еще раз - совершенно верно. Есть документ, который ИЗМЕНЯЕТ ВРИ по классификатору, который был изначально присвоен участку при его регистрации в Росреестре. Действует новое ВРИ по документу. Вам для уверенности следует только ознакомиться с этим документом, и потребовать его именно у продавца, когда будете приобретать. Кроме того, у продавца же потребуйте кадастровый паспорт на учаток (исходный или приобретаемый), чтобы убедиться, что там нет обременений и ограничений типа охранных зон.

Я, видимо, из тех многих, кто купил участок на сельхозземле, переведенный под дачное стоительство. У меня ВРИ по классификатору тоже "141001000000", а вот использование по документу: "Для дачного строительства". Продавец показал мне этот документ (постановление главы местной администрации от ... 2010 года). Я беспрепятственно построил жилой дом (РнС не требуется) и зарегистрировал его.

У вас малоэтажка, включающая ИЖС. 100% онование для получения РнС

 

Спасибо за такой развернутый ответ, теперь все стало понятным) Значит спокойно можно брать участок.

 

Подскажите, кто в курсе. В нашей администрации говорят, что малоэтажная жилая застройка подразумевает три категории строительства на участке: ИЖС, дачное и садовое. У нас щас сформировали очередь многодетных в одну из тех, кто стоял на ижс, на дачное, и садовое. Раньше было три очереди раздельные, теперь одна. На вопрос почему, сказали, какая разница, если малоэтажка подразумевает все три категории, типа кто стоял на ижс так и получат там ижс, а кто стоял на дачное получат там дачное (на одном поле). Но вопрос, тогда получается, что на одном поле, один дом будет ижс, а другой под садовое или дачное? Такое может быть? Где должно быть указано, подо что дается данная земля? Где смотреть в документах, чтоб не обмануться? Помогите пожалуйста.

Просто я не пойму, вот у нас будет улица (присвоен милицейский адрес), один дом по этой улице будет с адресом, а другой просто садовый, а потом допустим опять с адресом. Так чтоль?

 

Что должно стоять в постановлении выдаваемом нам в администрации? там должно быть прописано, что нам его выдают под дачное? Или просто получаешь такой участок, с разрешением -малоэтажная жилая застройка, и сам решаешь, что там у тебя будет? Или все же должно быть где то прописано, подо что администрация выдала мне участок?

 

Позвонила еще раз в администрацию. Говорят тоже самое. Что малоэтажная жилая застройка подразумевает три категории, и что вы хотите то и будет. Типа хотите просто садовое, то стройте дом, регистрируйте его как садовый дом, без права прописки. Хотите дачное, можете построить дом, и зарегистрировать как дачный. Хотите ИЖС, говорят, идите в архитектурный, оформляйте разрешение на строительство и стройте ИЖС.
Типа вы сами решаете, что вам нужно, так как земли поселений.
Ребят, такое и правда возможно? Мы сами выбираем, что нам построить?
Потому как хотим построить дом, прописаться туда, прикрепиться к школе, саду, поликлинике.

Также сказали, кто стоял на садовое и получат там уже участки, также могут зарегистрировать и построить на данном участке индивидуальное жилое строение.

 

Само поле на кадастровой карте звучит так:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

 

Да у нас тоже есть постановление Губернатора МО.

 

Спасибо большое. А заявление это нужно писать в архитектурный отдел? Или туда, где нам выдают участки? В отдел распределения земли? И интересно в Клинскую или Красногорскую? Но сказали, что разрешения на строительство получать нужно в Клину.

 

Еще есть выписка