Малоэтажная жилая застройка - что это?

Спасибо. Еще вспомнила, что сказали, что на кадастровом паспорте стоит четкий адрес на каждый участок. Если раньше было написано 500 метров севернее от д. Колосово, то теперь написано, Городоское поселение Высоковск, д. Колосов, участок № такой то. Но только без улицы. И так на каждый участок в данном поле.

 

Попросила в нашей администрации ген план, они послали в Клин. В клин звоню, говорят, что щас нет малоэтажки, а все четко разграничего. И не может быть на одном участке и ижс, и дачное и садовое. Позвонила в отдел по распределению зем участков Клина, там сказали, что должно быть у нас ижс, И как получим св-ва идти к ним и менять ври с малоэтажки на ИЖС. Все как и написал Cedric_1, спасибо огромное!

 

Ну слава КПСС. А я-то все думал, вот как построит сосед с юга трехэтажный домище - и конец инсоляции моего дачного участка.

Вот здесь можно увидеть свежие уточнения:

В классификатор видов разрешенного использования земельных участков внесены существенные изменения

 

Вот и разместились наши участочки на кадастровой карте. Заодно и поменялись некоторые графы в документе, убралась по классификатору сельхозка.:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001020100
По классификатору (описание): Для малоэтажной застройки
По документу: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

 

Всем добрый день, хочу задать еще вопросик, касаемо нашего поля) Как известно, ври у нас по старому классификатору -Малоэтажная жилая застройка, земли поселений. Сейчас по новому классификатору такой категории нет. Несколько месяцев назад, звонила в Клин, узнать по этому поводу. Они ответили, что как мы получаем св-во о праве собственности, подаем заявление а МФЦ Клина, на определение нового ВРи, иначе не получим разрешение на строительство. А наша администрация говорит, что хоть классификатор поменялся, но наше ВРИ с малоэтажкой действительно, и никакие доки переделывать не нужно на новые. Кому верить?

 

@Cedric_1, прочитала несколько раз эти пункты, но ничего не поняла...Я и так повертела и так, но видимо я туго соображаю...не критикуйте, если можно своими словами как-то, если не сложно. Нужно но ли все таки потом переделывать документы или же такие пойдут? Может можно все же оставить малоэтажку и по данному ВРИ получить разрешение на строительство? Просто администрация утверждает, что мы нифига не понимаем, и что при данном ври ничего менять не нужно и мы смело получаем разрешение на строительство.

 

@Cedric_1, еще раз все перечитала, поправьте меня, если я что то не так поняла:
Значит строиться мы можем и на малоэтажке, но по новому закону, до января 2020 года, все муниципалитеты должны привести все земли в соответствие по новому классификатору. То есть нужно будет менять всем, до 2020 года ВРИ ?

 

Доброй ночи. Объясните пожалуйста, хочу купить участок, сегодня почитала договор и меня смутил один абзац. разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 50:13:0030346:979, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, с/п Царевское.
мне скинули договор, как образец.
разве можно использовать эти земли для строительства?
вот еще из другого документа формулировка, но все про эту же землю
Коттеджный поселок - территория земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Софрино, мкр-н «Пушкинский лес», на котором осуществляется дачная (жилая), административно-социальная застройка, а также строительство коммуникаций, предназначенных для обеспечения возможности электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения возводимых на указанной территории объектов недвижимости в соответствии с заявленными в проектной документации потребностями.
если коммуникациями занимается управляющая компания, то обычно это относится к ижс?
помогите разобраться, пожалуйста

 

@Cedric_1 то, что можно обратиться с заявлением о смене ВРИ после оформления участка в собственность это понятно. А что делать, если участок предполагается взять в аренду?
Есть участок с такими параметрами:

Статус: Временный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для малоэтажной застройки
по документу: Для малоэтажной жилой застройки

Согласно актуальному ВРИ такого разрешенного использования вообще нет: Для малоэтажной жилой застройки.

 

Смотрите по ПЗЗ какие основные ВРИ предусмотрены для вашей зоны.
ВРИ может изменить только собственник, в вашем случае администрация. Но имхо оно (ВРИ) и так после приведения в соответствие с классификатором станет ИЖС.

 

По ПЗЗ там вообще рекреационная зона. Участки разметила сама администрация

 

Тогда зачем вам этот участок ? Разве только парк хотите .