Дом 8х9 (КД-129) своими руками в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Закрывают обычно цокольным сайдингом, но возможны и варианты...

 

Если мы говорим о винтовых сваях, то при их высоте более 80. см требуется меж ними наварить раскосы.

Что с бетонными делать не знаю, только глубже копать... ...
На крайнем севере в мерзлоте насколько я помню все панельные дома,
на "курьих ножках" сваях стоят...

Как вариант можете посмотреть еще забивные бетонные сваи,
после чего верх их разбивается до арматуры, ставиться арматурный каркас,
и заливается ростверк... Но боюсь это тоже не разу не бюджетно будет.
Что-то на выставке мне говорили 5.000.р одна свая 3. м но так вам надо 4. м
это будет подороже и плюс устройство/заливка ростверка отдельный геморой.

 

Да не... дороговато конечно получается.
Я думаю при глубине 2м под землёй и 1.5 над землёй в диаметре 25см должно хватить...
Блин... а у кого же узнать... соседу вообще строитель делает, вроде в этом деле не новичёк...

 

логично
думаю при высоте более её может просто сложить пополам, хотя она ведь тоже не одна, рядом ещё несколько
вот взять этот проект
на 9м длины дома их 6 - это по сути каждые 1.5м
я же хочу сделать вместо свай в 108мм - бетон 250мм
вроде должно хватить...
думал как-то об уменьшении их числа... но наверное экономить не стОит

 

Михаил, я надеюсь Вы не будете против, если я буду в Вашей теме писать? Просто проект тот же, создавать новую тему вроде нет смысла.
Я пытаюсь хоть как-то считать расходы...
Лес 30 кубов у нас по 6500р/куб (можно и за 5500 найти, а так взял максимум, ибо 6200 не проблема) - это 195000р + не знаю сколько доставка...
Листы ОСБ 12мм х 75шт написано у нас по 600р = 45000р
С утеплителем пока неясно... сложновато как-то вычислять... продают по 0,24куба что ли... пока насчитал в районе 100000р за 60кубов.
Кровля у меня получилась мягкая черепица Шинглас Ранчо 238 ну пусть по 250р/м2 а надо 130м2 ну пусть 35000р даже, а у вас читал другая сумма была... что-то то ли 50 то ли 60 тыщ... это разница в цене такая или я не так считаю?
Гипсокартон 175м2 нужно - на 17000р
Понятное дело гвозди, бензин, доставка и т. д. но из крупного пока насчитал 400.000р
Ну окна ещё 100, хотя тут и за 60 вижу брали...
Это полмиллиона вроде, а пишут что и за миллион давно перескочили на этом этапе...
Просто полмиллиона как-то реальнее, а миллион на уровне каркаса - это как-то...

 

Под мягкую черепицу вы забыли еще 50. листов ОСБ прибавить и там подкладочные ковры еще нужны,
так что тут "на круг" крыша из мягкой черепицы 700-800.рм м2 выдет.
Друг просто 10. м2 на беседке делал да кровля 280. р но под нее ОСБ+ковер+концевые элементы
в общем все на круг около 10,000.р получилось

Вы 400.000 без фундамента посчитали, с фундаментом какой бы они нибыл это еще +150.000, да и доставки больно бьют по карману,
там 2-3.000 не фига не обойдешься каждая "ходка" 6-10.000.р .. даже если
у вас "рынок за углом" просто цену ломят.

Плюс также вы ОСБ или доску на черный пол забыли посчитать.
ОСБ для настила пола что бы ламинат положить.
Пленки-скотч не по 500. р рулон - тоже 15-30.000 отнимут.
(но при желании можно и полиэтилен 200. микрон взять, но себе я бы не стал)
Дверь эта входная 10,000.р фольга нормальная 25-40.000.р

Фасад - виниловый сайдинг со всеми доборами ну минимум 100.000.

Водосточка на крышу тоже нормально стоит.

В общем у вас очень много таких моментов которые вы упустили.

Так что лучше закладывайтесь на 700-800.000 в плане "коробка под отделку"

Я не знаю вы можете мне верить/не верить/спорить сметы составлять-пересчитывать.
Но вот и тут люди поправят, да и таже Ямуга которая по объему примерно такая же,
как многие пишут "-коробка, ну так что бы тусовать полужить и какие-то комнаты продолжать отделывать чуть больше 1,000,000.р ... а весь проект с инженеркой 2-2,5 встает"...

 

Да и что то мне кажется @Mihail123, гдето список-смету своих
расходов тут в теме странице на 50. ой кажется выкладывал.

НО могу и ошибаться.

 

@serg-horse, нет, я верю, просто вот и хотел узнать где же я и что упускаю... А на крышу 9мм не хватит? Лист уже на 200р дешевле как никак.
Вообще из-за ограниченного бюджета планирую выгнать коробку, сделать по минимуму 1й этаж и выехать наконец со съёмной квартиры. Сразу высвобождается ещё 250тыщ в год.
Потому и хочу посчитать по минимуму.
Сайдинг конечно хорошо, но думаю пока только ЦСП - мой сайдинг. Чтобы и дождём не замочило и по кошельку не било. Их можно вместо ОСБ снаружи?

 

Да на крышу по уму бы вообще 15. мм шип/паз надо... 12. мм это и так бюджетное решение.
Тут как если будете делать поперечную обрешетку из доски 25х100.мм (а ее делать бы надо)
тогда ну можно и 9. мм. если обрешетку 25. мм убирать тогда 12, мм а лучше 15. мм шип паз
чтобы края не повело.

Да можно например фирма Тамак так и строит ЦСП под штукатурку снаружи, и под поклейку обоев внутри.

В принципе можно обойтись и без пленок они нужны только елси вы минераловатный утеплитель используете, сразу еще туча гемороя отвалиться. но что-то другое эковата, ППУ, опилки, в качестве утеплителя либо дороже либо геморойнее... например задувка в стены эковаты нормальной плотностью на такой дом встанет 250-300.000 (в перекрытия сами засыпете).. но с учетом того что у вас сразу отвалиться свистопляска с пароизоляцией и ее проклейкой .. может и есть смысл...

Нет конечно можно и самому из бочки-садового пылесоса и шланга задувочную машину смастерить,
но нужной плотности задувки добиться будет сложно, оседать в стене будет.

Я даже не знаю какой вам утеплитель в место каменной ваты порекомендовать так что-бы
и дешево и просто было. пенопласт и производные стремно. что-то на основе МДВП (типа изоплата только 10-15.см толщиной) дорого... Опилки - это такая история, просушить, смешать - да и взять их гдето надо да и утеплять ими дООлго. Эковату в стену ну хрен знает, там ребята с маленькими объемами не работают, всю шаманскую машину тащить. у кого от 100.000 выезд у кого 150.000 так что вам может объема утеплителя не хватить именно еще выезд оплачивать придется...
а так я бы к ней присмотрелся. сразу пленки из каркаса уходят, самый такой момент требующий акуратности-времени-терпения.

Совет если у вас дом ПМЖ будет, делайте не мансарду а два полноценных этажа.

 

почему? Истра-177? (Истра классная... мне понравилась... но дороже ведь будет )

Да неее... на утеплителе вряд ли экономить буду. Внешняя отделка - вот тут бы я сэкономил. Жить - важнее чем выглядеть. Ну и фундамент считаю экономной статьёй. Столбы то эти: бур есть, а покрутить - это время и силы (сосед за день по 2-3 столба делает и это со всеми перекурами и разгрузкой материалов параллельно), цемент, гравий, арматура... всё по 5000р примерно. Посмотрим во сколько у него выйдет. Мне где-то в 1.5 раза больше. У него домик поменьше.

 

2. эт лепить гораздо проще, в эксплуатации при ПМЖ гораздо удобнее...

Да чего стразу Истра-177.

2. эт хоть из Реуса хоть из Ямуги можно сделать... вот пожалуйста Ямуга 2. эт.
человек сделал.

Да и с Реусом перелепить его в два этажа я проблем не вижу.

 

Ну это кому как... мне бы по схеме собрать ещё... а самому чего-то выдумывать на ходу... не той квалификации я
машинка под домом... подземный паркинг получается

Начитался про столбы... получается их по типу мелкозаглубленной ленты делают, 1/2 или 1/3 глубины промерзания ну и сверху 40-50см. Ну а тут как бы из-за высоты в 1.5м выходит что и углубить бы не помешало минимум на столько же. Хотя вглубь уходит у соседа на 1.7м где-то. Ну и не реже 3м ставить. А мы чаще планируем, отсюда и нагрузка будет на каждую меньше. Ничего не пытаюсь доказать... просто мысли вслух...
Выпустить из них арматуру и обтянуть сверху швеллером, а в него ляпнуть бетона?

 

Ну оно дело конечно хозяйское ...
но как-бы ежель уш решился на постройку дома то можно и 25-40.000 и конструктору
оплатить али самому в скетче порисовать, благо там все не так сложно,
(по сути рамы 1. эт просто ставите на верхнее перекрытие) чтобы получить то что хочешь...
всеж. там жить собрались...

Да и вообще можете на каркас. инфо отписать спросить может они делали какие модификации Ямуги или Реуса переделывали их в 2. эт. может поделятся "-от щедрот царских" ...

Хотя конечно если бы мне кто отписал "-хочу дом строить, но денег нет подарите мне проект"
я бы его отослал на китайскую гору ...

Но попытка не пытка, чего не спросить то? рискните...
они все одно периодически новые проекты вешают, может скажут,
вот в мае собирались публиковать, но вам уш ладно пораньше покажем.

 

Сегодня что-то тяжелый рабочий день выдался, так что к сожалению, @valikoko, и @serg-horse, в вашей беседе сегодня поучаствовать не смогу.
@valikoko, URL="https://www.forumhouse.ru/posts/16333535/"]Дом 8х9 (КД-129) своими руками в МО[/URL]
Это были цены на мою стройку по состоянию на июнь месяц. К сожалению, из-за своего раздолбайства, чеки половину не сохранил. Но так по памяти, с того времени добавились окна - 100000р, всякой мелочевки, типа гвоздей, шурупов, герметиков, пены и прочей мелочи еще тысяч на 30000, а то и больше. Временная электрика 5000. Да, еще дверь входная заказана, еще + 60000. По утеплителю, надо докупать пачек 15 - 100мм утеплителя, на второй этаж не хватает, и листов 20 ОСП 12мм. Вот и считайте, я за миллион уже перевалил!
И что-то где-то удешевить, я не представляю где можно.

 

Мзфл. 8,6*9,6 чистая площадь 140 м. Каркас ок 30 кубов. Снаружи дюймовка + 5 см роквул+ мембрана. Утепление внешнего периметра внешних стен первого этажа +15 см. Окна. Крыша мембрана и чистовая обрешетка и сверху рубероид. Двери времянка бу стальные. Работа моя бесплатно. Материалы на сегодня 682 т. р. На тепловой внешний контур, перекрытия. Отделка внутри осб. Снаружи фасад цсп. Кровля ондувилла. Еще примерно 500... перегородки, электрика чистовая гкл еще самый минимум 1 млн. Сам попался на расчётах. считал крупняк. По нему ошибся в меньшую сторону на 20-30%. И мелочи еще на 50% от крупняка.