Лесное Озеро 3 (Новорижское шоссе)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые соседи!
Как и предполагалось ранее, Мособлгаз не возражает против принятия на свой баланс нашего газового хозяйства. Экономим 22 т. р. в месяц, которые сейчас платит ДНП за обслуживание.
Как и говорилось ранее - с газовым хозяйством сложностей нет абсолютно никаких.

 

Прошу прощения если уже обсуждали, но по моему не говорили об этом.
а что с электросетями?

 

@scorpion31,
Добрый день! А с эл. сетями, пост 468 п. 5 от Андрея СРОЧНО ПЕРЕХОДИТЬ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С МОЭСК. А там глядишь нас и заберут в большие объятия.

 

Для передачи сетевого хозяйства в ведение МОЭСК нам нужно, что бы не менее 60% собственников земельных участков имели прямые договора на поставки электроэнергии с Энергосбытом.

 

Господа, прошу внимания к этому вопросу!​

По итогам встречи Сергея Анатольевича с Сорокиным Михаилом и Германом Сапожковым в офисе ЛО3:
1. Подтвердилось что Сергей Анатольевич в силу Закона не может быть напрямую Председателем Правления ДНП "Лесное озеро-3"
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
...
Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
...
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
Уставом "иное" предусмотрено быть не может - см Письмо Министерства экономического развития РФ от 21 сентября 2011 г. № ОГ-Д23-1351 “По вопросу состава правления садоводческого некоммерческого объединения”
ГАРАНТ. РУ: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12089993/#ixzz4RUPzNkUQ
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12089993/

2. В связи с вышеизложенным, поступило предложение избрать Председателем Правления супругу Сергея - собственницу участка, а ему выдать расширенную доверенность со всеми полномочиями.

3. От Сергея поступило предложение собраться в субботу 3 декабря в 13-00 для обсуждения этого вопроса и вопроса о ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ согласовании кандидатур в члены Правления ДНП из состава собственников участков.

Прошу подтвердить возможное присутствие:

1. Собственников, желающих войти в состав Правления ДНП
(Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

2. Собственников, желающих вступить в члены ДНП (желающих голосовать только на общих собраниях членов)

 

Добрый день, мы с женой планируем вступить в члены (94, 110). В субботу постараюсь подъехать.

 

Соседи, "извините, что я к вам обращаюся, мы люди не местные" (с) , я с ЛО-2, нет ли у кого случайно напрокат лестницы длинной на даче, метров 10 надо, люстру на второй свет повесить. С меня пиво-конфеты)

 

Я думаю стоит сделать почтовую рассылку. Не так много людей регулярно заходят на форум.

 

Добрый день, волшебное общество!
Сергей (новый пред) все-таки просит собраться жителей сказочного леса еще раз!
В субботу, 3 декабря в 13 00, там же, во входной группе ЛО3
Обсудили с ним повестку (она, в своей второй части повторяет предыдущею)
Итак,
1. Утверждение кандидатуры нового председателя. (супруги Сергея, со схемой оформления доверенности на Сергея)
2. Предварительное согласования структуры органов управления поселком.
3. Предварительное согласование кандидатур в члены правления ДНП из числа собственников участков.
4. Утверждение схемы передачи земель общего пользования в ведение ДПН (на юр. или на физ. лицо) (имейте в виду, мы - ДНП, а не ДНТ ) (Этот вопрос надо окончательно решить!)
5. Разбор ситуации с водозаборным узлом в нашем ДНП, в том числе и в вопросе передачи собственности.
6. План работы нового руководства ДНП на ближайшее время.
7. Обсуждение величины ежемесячных платежей на 2017 год. Обсуждение расходной части бюджета ДНП на 2017 год.

 

Участок 60 - будем, планируем вступить в члены ДНП.

 

Участок 29 присутствовать к сожалению не сможем.

Есть несколько предложений.
1. Уменьшить количество пунктов для обсуждения на общих собраниях хотя бы до того момента пока не будет построена организационная структура. Я сомневаюсь что на собрании дело дойдёт даже до пятого вопроса - слишком много людей, слишком мало управления.
2. Предупреждать о собраниях хотя бы за пару недель (понимаю что мы уже потеряли много времени и сроки сжатые, но спешка тоже ни к чему хорошему не приведёт).
3. В письмах о собрании по каждому вопросу раскрывать суть проблемы. Так люди смогут приходить на собрания уже подготовленными и разбирающимися в проблеме (хотя бы какая то часть). Думаю, это поможет ускорить принятие решений на собраниях и избавит хотя бы от части "базара".
Например сейчас по пункту 5 для большинства участников собрания думаю не понятно в чем суть проблемы с водозаборным узлом, и на собрании придётся потратить минут 10 только на то чтобы описать суть проблемы.

 

VladimirMayorov, я согласен со всеми пунктами Вашего мнения, до собрания в субботу его доведу.
Да, действительно, есть момент цейтнота, да и желание сдвинуть вопросы с мертвой точки и сопроводить сдвинутое до адекватного состояния существует.
Но собрания не должны быть столь часты, это безусловно.
Потом еще по закону у нас могут быть так называемые "уполномоченные", или от улицы, или от группы по интересам. Они тоже выбираются на 2 года и НЕ являются членами правления, что важно!
Собрание Уполномоченных по многим вопросам может заменить общее собрание. (но не по всем)
По пункту с водозабором на собрании в субботу инфа была дана. Если есть вопросы - в личку.

Buyanina. Анастасия, к Вам вопрос. Все еще актуально Ваше желание заняться нашим общем сайтом с механизмом голосования? Если да, то, пожалуйста, расскажите на собрании, что Вам для этого нужно и как Вы это видите.

Себенки. Светлана, и к Вам вопрос. Все еще актуально Ваше предложение помочь с аудитом и бухгалтерскими услугами? По поводу штатного бухгалтера - может быть лучше нанять на стороне, к примеру из Волоколамска, а вот аудит доков при передачи дел можно было бы попросить сделать Вас.

 

Соседи, к сожалению приехать 3 дек не смогу. Есть вариант голосования для принятия решений: лист с вопросами и вариантами ответов заполняет и подписывает собственник, скан на е-мейл, а оригинал либо привозит при очередном визите в ЛО-3, либо в почтовый ящик в Москве. (готов свой, но осенью-зимой-весной езжу в Себенки раз в мес.)

 

Тоже считаю что каждый из нас должен приложить некоторые усилия чтобы сдвинуть процесс. Мы, например, перенесли важную деловую встречу, чтобы иметь возможность приехать на субботнее собрание. Сергей Анатольевич не хочет (и не имеет полномочий) единолично, без одобрения собственников, решить поставленные на повестку вопросы.
Являясь представителем группы финансовых компаний, в случае отсутствия возможности у остальных собственников, могу произвести аудит силами одного из наших бухгалтеров (наименее загруженного). Рабочее место главного бухгалтера ДНП (как и первичные документы бухгалтерского учета), по моему мнению, должно находиться в поселке.
По поводу юридического заключения о передаче земель: опрошенный мной уважаемые юридические конторы, не могут дать официальных заключений c подписями и печатями "со слов", без предоставления им документов на эти земли. А все документы, насколько мне известно, будут переданы только после перерегистрации ДНП.

 

Привет всем !
Нет, аудит это не совсем бухучкт то есть совсем не бухучет его должен провести аттестованный юрик или физик и дать нормальное заключение для того, чтобы новому бухгалтеру не пришлось в последствии латать дыры и восстанавливать учет за который уже кто-то что-то финансово получал. И желательно чтобы старый бухгалтер внес все изменения (если потребуется) и сдал годовой отчет,
Проверять нужно не только цифирь но и наличие всех первичных документов, организационных и бухгалтерских, налоговых и статистических отчетов. В отсутствии оных платить штрафы будем уже мы.

144,145 надеемся получится присутствовать на собрании