Как не ошибиться в выборе строителя-частника?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вообще работаю с авансом 50% и моих заказчиков это не смущает. Этим мы делим риски пополам. Вы боитесь, что Вас могут обмануть, а строитель боится, что ему не заплатят. В этом сезоне был свидетелем того, как на соседнем объекте парней с Украины заказчик оставил без денег.
Правда я делю работы на отдельные этапы, как то фундамент, стены, перекрытия, кровля и поэтому сумма отдельного этапа относительно невелика, а значит и риск меньше. Выполнили один этап, работы приняли, расчет провели и можно дальше продолжать по тому же алгоритму, или не продолжать, если что то не устроило.

 

Алена !
1. Во первых несутитесь, а то наделаете много ошибок. У Вас что много лишних денег ? Не успеет в этом году начнете в следующем, но зато подготовитесь как положено.
2. Главное правильно составить договор в котором будут отражены обязанности сторон, сроки и ответственность сторон и гарантийный срок выполняемых работ.
3. Смета в которой будет обьем строительного монтажа, стоимость за м2 и сумма. (Вам легче будет потом контролировать качество и обьем .)
4. Деньги выдавать только по акту фактически выполненных работ.
5. Все документы Вам нужно хранить как зеницу ока. Согласно закона ГК исполнитель несет отвественность за оказываемые услуги в течении 5 лет .

 

Алена ! у Вас подход к строительству дома, как будто покупаете пирожок с повидлом (не понравился выкинули) Ну так нельзя же, сейчас все стоит больших денег

 

И мы так считаем. Мало того, не зная условий работы, он готов с бригадой ночевать в неотапливаемом гараже. Мы предложили осенью залить фундамент, а весной продолжить. на что он сказал, что недели хватит для застывания фундамента и строить они будут сразу. Предостережения снега и мороза его не остановили. Надо отказываться? искать новых?

 

Откажемся мы от него. Скажем, что сумма не устраивает. Либо он не профи в стройке, либо мошенник. судя по поведению. Я права?

 

Похоже на аврал, а это прямой путь к низкому качеству. Ищите тех, кого хоть как-то сможете проверить по рекомендациям и затем проверять по факту сделанной работы.

 

Это вполне нормально. И риск не так велик, если что. В 6ч. 30мин. наш строитель уже написал, чтобы мы позвонили. видно вне интернета будет.

Буквально 5 минут назад переговорила с другим строителем. Тот готов предоставить фото своего творения и дать телефоны заказчика. Сейчас занят дней 10. Бригада 6 человек. Аванс просит 5-10 % на питание и транспорт (бензин). Готов брать плату по частям. сделали часть, сдали, получили и т. д. Живут в 75 км. от места стройки. Скорее всего порошу местных залить свайный фундамент, а остальное, ка тут и советуют, начнем с весны. Но, предварительно, выбрав бригаду и составив смету и проект дома.

 

Так и мы думаем. Позарез нужны деньги, а не работа. Ищем других.

 

Такой принцип одобряю. Если уж и смоется исполнитель, то потери не так ощутимы. Тут же условие 30% за работу под ключ. Я сказала, что его условия не подходят после звонка прошлому работодателю. ПРичина увольнения-запой. Естественно, я об отзыве не сказала. Но все закончилось не начавшись. Сегодня позвонил потерявшийся строитель и предложил заливать фундамент. Объяснил свою недоступность поломкой телефона. Я обрадовалась и согласилась. Муж, узнав это напомнил, что в мороз бетон придет в негодность. Похоже надо откладывать всё до весны. Да и сомнения во вновь нашедшимся строителе. Он мог взять мой номер у того человека, который нас и свел. может тоже запойный? Оно нам надо? ПРямо руки опускаются. И платить готовы и не можем найти строителей. Неужели опять самим строить? Это физически невозможно. Подскажите где еще искать-то?

 

Ваш муж не прав. На нормальных заводах в бетон всякие добавки вводят, в том числе противоморозные, что позволяет проводить бетонные работы и при отрицательных температурах. В инете про это есть информация.
Строители честные, толковые и работящие есть. Надо только найти. Можно по соседям пройтись, поспрашивать рекомендаций например.
Но учитывая, что бригады пока нет, наверно стоит отложить стройку на весну и не пороть сейчас горячку.

 

Лучше искать по рекомендации. С обязательным посещением последних объектов.

 

Дом из арболита.

На кладку стен ищите профессионального каменщика.

В Кирове за кладку одного куба арболита берут меньше 4.200.

 

В Кирове кладка куба арболита стоит в среднем 1.500 руб.
Плюс-минус 300 руб.