Почему почти все проекты с мансардой?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мансарда незаменима, если нужно тёщу или иных родственников поселить так, чтобы они не прижились у вас дома навсегда.

 

Тоже задаю подобный вопрос. Ищу проект двухэтажного дома с простой, но красивой крышей (не плоской и не четырехскатной)..и нет такого .
Сейчас живу в мансарде. В одной из комнат скос начинается в 50 см от пола, в остальных от 1,1 м, окна и мансардные и обычные. Крыша не течет, но только по одной причине - у нас есть еще и холодный чердак, правда совсем крохотный (каждый год приходится выходить на чердак, замазывать щели, утеплять). Мансардные окна (деревянные) из-за перепада температуры постоянно "гуляют", не смотря на резиновый уплотнитель периодически появляются щели до 0,5 см (и эта комната самая холодная). А уж как достали скосы и нависающие углы, сколько раз приходилось биться о них головой. С мебелью сложно, особенно на кухне, шкафы нормально не поставить. В спальне стена нависает прямо на кроватью, приятного мало. Хотя поначалу мансарда казалась очень привлекательной в плане необычности и дизайна. К минусам можно также отнести отсутствие мест хранения - куда деть зимнюю одежду, елку, велосипеды, коляски, санки, зимнюю резину и т.д.? Подвалы у нас сейчас не делают из-за высокой стоимости и уровня грунтовых вод. Участки в городе под строительство индивидуальных домов совсем крохотные 5-6 соток. На этой площади надо уместить дом на 4-5 человек с запасом для гостей, гараж, сад, площадку для детей, зону отдыха и огородик (время сейчас такое, что без огорода никуда). Поэтому дом может расти только в верх - 2 полноценных этажа + холодный чердак, при этом площадь застройки не должна превышать 1 сотку, а площадь дома должна находиться в пределах 130-180 метров.
На мой взгляд, это самые распространенные запросы в отношении дома для постоянного проживания. Но вот нет ни одного такого проекта, который уже год ищуv opr-os.

 

Народ, а помогите добрым советом..
Никак не могу определиться с формой мансарды (или чердака) для дачи 6*6.
Варианты обрисовал в приложенных скриншотах из аркона.
Эстетически больше нравится первый вариант, - без мансарды. Но лишние метры площади "на всякий случай" иметь хочется..
Второй вариант - с наклоном 45, - вроде ничего. но получается что реальная испльзуемая ширина - два метра из шести. Остальные варианты вызывают эстетический протест..

 

Драсте. А нет ли у кого ссылок на 2-хэтажные дома с чердаком, метров так до 150

 

Вот специально для тех, кто боится, что небольшой по площади дом (небольшой - в данном случае относительно высоты самого сооружения - почти 1:1 по фасаду) будет смотрется убого - наковырял на американских сайтах такие дома (в основном это стиль "Queen Anna", конец 19 века). Два полных этажа и крыши с углом 30-60 градусов. То что надо для нашего климата! Башни конечно можно упразднить (впрочем может кто-то осмелится).
А у нас два полных этажа накрывают двухскатной крышей и приходят сюда спросить - что не так, почему мне это не нравится.

 

Да ладно вам спорить. Уже не раз было обсчитано, что стоимость мансардного этажа(1,5м) и стоимость полного этажа примерно равны. Разница может достигать до 5 процентов стоимости дома из-за материала стен, кровли, крыши и отделки. Выбор мансарды или полного этажа предпочтителен скорее по эстетике. Себе вообще строю дом, где 2/3 дома мансарда на 1.6 м, а 1/3 полный этаж по центру дома с ровной крышей(без изгибов) с нависанием одной части крыши над другой. Просто, потому что нравится.

 

Мансарда сама по себе не виновата, неудобства возникают от неграмотной планировки и распределения функционала по зонам. Это спор ни о чём.

 

А где было про максимальную высоту 10 метров? Что это за ограничение?

 

В том же ГК РФ в формулировке о том, что такое ИЖС, но там нет высоты в метрах, а только в количестве этажей:

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).
2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.


3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

 

Здравствуйте , мои 5 копеек в эту тему- мансардные этажи выгоднее тем, что при постановке на учет в БТИ мансардный этаж не учитывается и налог на имущество вам нащитывают только на 1 этаж-полный, т.к. мансарда считается чердачным помещением.

 

Я конечно понимаю, что обычный кубик (дом в два этажа) с двухскатной крышей это не красиво и всё такое, но по вашему мнению (обращаюсь ко всем форумчанам) какие размеры такого дома будут самые привлекательные с точки зрения внешнего вида? К примеру коробка 8 на 8 и высота 7,5 в коньке. Спасибо.

 

Ваш вопрос понятен, но ответ на него в чистом виде отсутствует
Вопрос правильных пропорций это в большей степени вопрос архитектуры а не размеров, дом с такими размерами у одного будет выглядеть красиво а у другого убого. Или ещё один пример - "волга" и Е-класс мерседес имеют практически одинаковые размеры, однако выглядят очень по разному...

 

Это все так просто, что трудно даже объяснить.
1-газобетона в 2 раза меньше (мансандра не делается из него)
2- сайдинга тоже в 2раза меньше.
Это сколько экономии получается?
А ТАК ЖЕ при мансандровом типе дома, стены 2го этажа не соприкасаются с улицей. (только две могут)
Просто?

 

Уехал к друзьям в деревню, походил по гостям. К крестьянам местным, фермерам москвичам, просто к дачникам. Вывод такой из практики экономной и надежной эксплуатации в условиях суровой зимы и жаркого лета. Самый практичный дом - одно или двухэтажный с нежилой проветриваемой крышей. Ночью прохладно, днем не жарко. В модных мансардных этажах просто не продохнуть без кондея. Мансарды в это лето в большинстве своем нежилые. На зиму фермеры их закрывают из-за экономии дров. Но это при условии современных систем отопления на газу и прочих видах топлива может показаться многим неинтересным. Но опять же скосы... В одном доме попытались поиграть в бильярд ночью на мансарде. Так вот с двух сторон можно к столу подойти только раком, я уж не говорю про кий, которым просто не размахнуться... Дом кстати, немаленький 9х10. Короче, начал читать тему за здравие мансард, а заканчиваю за упокой. С женой в одночасье порвали мансардный проект нашей мечты и решили строить одноэтажный дом с высокой красивой крышей. А вот когда сын подрастет, с его помощью будет наверху сооружена капитанская каюта и рубка с отдельным трапом. А комната его будет на первом человеческом этаже.
Приношу свою благодарность модератору за наставления и отдельно компании плансру с ее удивительными по красоте и практичности проектами.

 

Странно что слишком большое влияние уделяется внешним видам дома в ущерб внутреннему комфорту. зажрался народ...вместо домов красивые картинки лепить начали.
Мансарда любая--это убогий , вынужденный ,компромисный вариант при переделке уже существующего дома--это если по уму. А если дом изначально задумывается с мансардной крышей--какой-то бред.хоть и модный