Утепление лоджии - (бывшая) фасадная стена

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, не хочется создавать новую тему, а здесь уже специалисты собрались, поэтому (по совету модератора) переспрошу тут.

Задумался переостеклить и утеплить балкон. Дом - достаточно типичная пятиэтажка хрущево-брежневской эпохи из силикатного кирпича, но проект не нашел (возможно немного оригинальный).

Вопрос - как утеплять "потолок" (плиту балкона соседей сверху). Нужно ли оставить вент-зазор или можно приклеить утеплитель вплотную? У соседей сверху балкон застеклен, но мало ли что натечет им на пол или осадки будут попадать. Куда наклонена плита, еще не смотрел.

Бетон плиты не новый, ближе к краю заметно подвергся воздействию климата (наверное, больше в те времена, когда еще балконы не были остеклены) - внешний слой немного шелушится. Не хочется, чтобы все это начало скрытно разрушаться, а потом и побежало в стену.

 

Вы утепляете себе или соседям?

 

@nadegniy, себе. И проблем себе же хотелось бы избежать.

 

Тогда чётко формулируйте вопрос.

 

То есть речь про плиту балкона (выносу перекрытия) сверху, которая моему балкону потолком приходится. В другой ветке (где я изначально вопрос задал) сказали, что все нормально будет, то есть что отсутствие испарения влаги с нижней стороны плиты не повредит.

 

По поводу вентзазора над ЭППС для отвода протечек сверху... Вопрос, конечно, правильный. Но по этой логике получается, что вентзазор нужен и между всеми этажами всех многоэтажных зданий... Мало ли что потечет у соседей сверху. Видимо, отказ от такого вентзазора (вне зависимости от утепления) неизбежен в условиях многоэтажного строительства.
Короче, что у них протечёт - поглотится бетоном и потом выйдет обратно.
А вот в плане пароизоляции - надо подумать. Я где-то давно читал, что при утеплении лоджии необходимо согласие соседей сверху, но не могу вспомнить или придумать по какой причине. Утепление перекроет им пароотвод сквозь плиту? Но если лоджия у них неутеплена, то пара нет. Если утеплена, получим равновесие. Может, наоборот: при утеплении без пароизоляции диффузия пара к их неутепленному полу приведет к увлажнению перекрытия (и дальше: грибок, обвал перекрытия). Значит, главное - сделать хорошую пароизоляцию со своей стороны, чтобы пар не шёл в плиту. ЭППС хорошо с этим справляется. И вентзазор в этом случае не нужен.