Лесная сказка из бруса камерной сушки. Строительство в сопровождении тех. надзора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Алексей, а я и не спорю. Все недопонимания возникали только по вопросам организации.
У меня нет и не было нареканий по работе строителей. Наоборот, я очень доволен работой бригады по фундаментам.
Пока на 100% меня устраивает работа по сборке дома (т-т-т).
Хорошее качество сборки отмечает и Роман (технадзор). Он тщательно проверяет все отклонения, зависания. Качество оценивает как однозначно высокое.
Если возникают какие-либо вопросы- совместно со строителями все быстро решается.
Думаю, что и строителям работать, может и не очень комфортно, но интересно. Из опыта управления: сотрудник, который находится в "зоне комфорта" теряет эффективность.

 

Нового пока ничего не выплыло. Антисептик (на доме), арматура и вязальная проволока (на фундаменте)...
Я держу в голове ситуацию, которая уже была на фундаменте. Хочется в дальнейшем избежать таких неожиданностей.

 

При первой возможности слетал сегодня на стройку.
Как раз сегодня строители завершили первый этаж. Начали установку балок пола второго этажа.
Как и договаривались при прошлом визите, разделили большое окно в эркере перегородкой. Меня устроило.
П. С. Пока писал, окончательно стемнело. Строители закончили рабочий день. Перед этим укрыли пленкой материал. Вымели снег и профиля бруса и также укрыли его.

 

Технадзор- @RNikonov (Роман Никонов), консультант данного форума. До сих пор роль технадзора в стройке освещалась мало, но эта роль, считаю очень важна. И я ни на секунду не пожалел, что пригласил его для сопровождения строительства. Поначалу были опасения, что возможны сложности во взаимодействии строителей и технадзора. Но благодаря опыту и профессионализму Романа не было ни одного возражения, почему надо делать так, а не иначе (все всегда доступно и подробно разжевывается со ссылками на ГОСТы и СНиПы). Авторитетное мнение технадзора не подвергается сомнению ни мной, ни строителями. Более того, застройщик к нему обращается за советом: "У нас есть заказчик, он предлагает спорное решение, как лучше сделать...?"

 

Ну, вот первая половина строительства дома позади. Уложено 28 венцов. Врезаны межэтажные балки пола. Угадываются комнаты мансардного этажа.
На сегодняшний момент стройка законсервирована на несколько дней в ожидании третьей (крайней) машины с материалом. Строители использовали это время для краткосрочных каникул.
Осмотр дома показал в нескольких местах на верхних венцах не очень плотное прилегание бруса. Со слов строителей это вызвано тем, что некоторый брус немного покрутило при сушке.
Один брус немного треснул. Больше трещин не обнаружил.
В одном месте не очень точный запил при сращивании бруса по длине (придется шпаклевать).
В общем и целом я доволен.
Жду визита технадзора и его вердикт- зачет или нет?

 

Смотрится всё аккуратно!
Спросите технадзор про количество продухов в фундаменте.
Из нашего опыта, продухов заметно маловато
В апреле-мае подкладочная доска, 1й венец и балки перекрытий у нас зацвели белой плесенью, несмотря на сделанную во время сборки обработку Пирилаксом.
Мы сверлили дополнительные продухи насадкой - круглой коронкой - в кирпичном поясе цоколя, как в наружных, так и во внутренних перегородках фундамента.
На время усушки пока не уложены полы, для интенсивного проветривания вам лучше выпилить в нижнем венце временные окошки-продухи.
За лето домик проветрится и к осени эти временные продухи закроете теми же кусочками, которые сейчас выпилите.

 

Продухи выполнены четко по проекту. Фундамент рассчитывался отдельно. Роман сказал, что продухов хватает. Обещал в течении 2-3-х дней прокомментировать этот вопрос на форуме.

Спасибо! Обсужу этот вопрос с технадзором.

По результатам визита технадзора.
Были измерены отклонения балок перекрытия- отклонения минимальны. Есть перепад по уровню- максимальный 23 мм. Для дерева пределах нормы.
На одной балке пола обнаружен не снятый обзол.
На одном брусе появилась синева.

Общая оценка за данный этап: "зачет сдан!"

 

Судя по схеме фундамента, он состоит из множества отсеков. Как ревизировать состояние конструкций в них? Или все будет засыпаться?

 

Вопрос обсуждался с технадзором. Предлагаемый Вами и @patrikeevna вариант с ревизионными ходами показался очень интересным. Но получил по рукам: "Фундамент расчетный, не стоит его ослаблять. Все-таки лучше в каждом помещении сделать люк в полу."

 

Люки в каждой комнате... и в санузле?
У одного форумчанина видел такой вариант - в средней зоне ленты он оставлял отверстия. То есть, верхняя и нижняя зоны ленты - рабочие и не влияют на прочность фундамента.

 

Кирилл, я сморю - у тебя не торчат даже из торцов "посулины". Строители их обрезают за несколько см до конца бревна?

 

Антон, посмотрел фото внимательнее- в основном везде торчат. Надо будет попросить ребят перед сдачей работ подрезать.

 

мне кто-то писал на форуме, что они вообще не должны торчать... Но я так понимаю, что это перфекционизм. их не сложно обрезать, да и все равно торцы будут обрабатываться...

 

Количество продухов в данном случае определено проектом (разработчик Юрий Роев @Yury).
Исходя из площади этажа - около 120 кв. м. - площадь продухов должна составлять 120/400 - около 0,3 кв. м. Принимая диаметр продуха - 150 мм., получим количество продухов - 21. В наружных стенах фундамента - 22 продуха. При этом обеспечено сквозное впроветривания техподполья за счет продухов во внутренних несущих стенах.
В случае превышения влажности в процессе эксплуатации здания при первичном высыхании древесины - возможны различные способы ее снижения, например временная установка канальных вентиляторов в продухах.

Высота ленты - 900 мм., при этом грунт из пространства между лентами не убирается. То есть максимальный безопасный размер лаза будет 600 мм при том, что часть его окажется ниже уровня грунта. При этих условиях такое решение считаю нецелесообразным.

 

Подскажите сколько стоил фундамент?