Ограничения строительства на участке в зоне охраны объекта культурного наследия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так выясняйте, какой охранный режим установлен конкретно для территории, где находится ваш дом.

 

Можно найти на сайте ГУКН вашего региона проект зон охраны (в которую попадает Ваш дом) в нем будут все условия строительства и реконструкции. А самый простой способ сходить в администрацию именно в тот отдел который выдает разрешения на строительства и уточнить эти ограничения у них. Они обязательно это знают т. к. данные ограничения внесены в ПЗЗ (правила землепользования и застройки).

 

По данной теме нашел одно решение суда http://sud-praktika.ru/precedent/279562.html
Сам столкнулся с данной проблемой, участок в 160 м от памятника, ни границы ни охранные зоны не установлены. Думаю пока написать в ОКН с просьбой установить хотя бы границы памятника, а соответственно и защитную зону в 100 м. Если нет то только суд или за свой счет устанавливать границы.
Может кто то пробывал заставить ОКН хоть что то с защитной зоной сделать.

 

Здравствуйте. А может кто-то ответить, если построиться на земле, которая относится к исторической, но не делать раскопки, что будет потом, когда музей об этом узнает? Какой будет штраф? И возможно ли такое, что они как-то обязуют нас снести постройку? Спасибо) участок находится на окраине исторического города, и вряд-ли там что-то ценное нароют, но раскопки делать всё равно надо.

 

1. Как Вы поняли, что надо делать раскопки
2. Как планируете регистрировать дом?

 

Наблюдая картины вокруг ОКуН (церковь) вижу что народ даже не заморачивается, строит дома в 300- метровой защитной зоне, реконструирует дома и пока всем наплевать. Но при обращении официально обычно запрещают, какая-то фантасмагория...

 

А разве при регистрации строения нужен какой либо документ от ГУКН?

 

В каком порядке Вы хотите регистрировать дом?

 

Сейчас думаю через уведомление о завершении строительства в админку.

 

Вы уведомление о планируемом строительстве подавали?

 

@LLMNTR, речь не обо мне, но теперь я понял вашу мысль.
Все отказы и тормоза начинаются с отказа согласовывать строительство администрацией после подачи уведомления.
Значит в админке просто смотрят местоположение, и если ЗУ попадает в зону ОКН то автоматом не согласовывают стройку.
Так @мАлина11, похоже имела в виду под раскопками - археологическую экспертизу, которая подтвердит отсутствие исторических артефактов на участке и благодаря этой экспертизе может ГУКН сейчас дает разрешение на стройку?

 

В нормальной ситуации должны выдать уведомление о соответствии планируемой постройки и список, с кем согласовывать

 

@LLMNTR, а как капитальный гараж регистрируют в таких зонах если дом давно уже стоит, на доп постройки же не нужно согласование и РНС?

 

Объясните ситуацию - В документах на собственность обременение по культурному наследию отсутствует (участок приобретен в 2020 году). Но при обращении в архитектуру нам выдали справку, что участок попадает в охранную зону культурного наследия, согласно документа, утвержденного в 2015 году. Вопрос- правомерно ли нам предъявляют обременение ?

 

Это проблема в нашем законодательстве и межорганизационном взаимодействие.
У меня была похожая ситуация. Решал через суд. Разрешение получил по результатам решения суда.