Ограничения строительства на участке в зоне охраны объекта культурного наследия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Любые проекты должна делать организация с лицензией. Иначе не примут. Вам надо искать того, кто может и умеет. Вот вам в помощь пример экспертизы такого проекта, что там смотрят и какие выводы делают: https://yadi.sk/i/mozcQHmPMP0wyA

 

Я с вами согласен, но разработка проекта стоит 600000 рублей экспертиза проекта 180000, поэтому ищем, может кто откликнется

 

Доброго времени суток.

Та же история, администрация выделила участок в деревне. В свидетельстве о регистрации права объект - Участок для ИЖС. Категория земель - земли населенных пунктов.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

Начали стройку в 14 году, хотели сделать все по закону. Заказали ГПЗУ, утвердили его в администрации. Но разрешение на строительство не дали, т. к. участок находится в зоне ОКН (Музей-заповедник Блока в Солнечогорском районе МО). Сказали обратиться в министерство культуры.
Мин культуры отказало в выдаче такого разрешения.

(Немного оффтопа: На мой взгляд это конечно интересно, выделили участок под ИЖС - т. е. подразумевается прописка и проживание в доме, но дом построить нельзя. Театр абсурда, как обычно в нашей стране.)

По сложившимся обстоятельствам решили плюнуть и строиться дальше.

Дом был построен так же в 14 году и с тех пор эксплуатируется как дача. Этой осенью пришло уведомление из налоговой о том что на участке является неузаконенная постройка и ее необходимо зарегистрировать. В новостях услышали, что вроде можно просто зарегистрировать дом до 01,03,20 и решили отложить на весну/лето.

Вопрос как теперь дальше быть?

На сайте госуслуг по сервису проверки неузаконенных построек есть ссылка, что делать для регистрации. Судя по документам там необходимо предоставить:

Кто-нибудь сталкивался с таким в условия регистрации дома в зоне ОКН?

И еще вопрос:
Сейчас на основании наследства собственник другой человек. Действую ли прежние документы (ГПЗУ, топография и прочие), оформленные на предыдущего собственника?

 

Отказ будет администрацией. Сам попал в такую ситуацию, пришлось в границах старого дома делать новый.

 

@Xagen MO,
https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-118#post-23591981

 

@ИМХО,
Спасибо, за информацию, но я так понял это про новое строительство?

 

@Xagen MO, у нас теперь без вариантов - без квеста не зарегитрируете

 

@ИМХО, Да я не против квестов (правда лучше без участия гос органов, там они прям на экспертном уровне ).
В общем предлагаете попробовать все по новой?

 

У вас нет выбора
ст51.1 ГрК вам в помощь

 

В стране эпидемия наркомании, СПИДа, алкоголизма. Но на этом денег не сделаешь, а вот на охране культурного наследия другое дело. Понаделали всяких зон, и давай доить население всякими проектами и экспертизами, а то что население исчезает, особенно православной культуры и пройдет 20 - 30 лет и не от кого-то охранять эти памятники будет им наплевать. Так мне это наболело, уже сил нет, одни запреты кругом, на своей земле ты никто и ничто, с детьми жить негде, а государство нет бы не мешало, а помощи уже никто не просил, так нет напридумывают законов, а ты живи как хочешь.

 

@id206548415, да ладно
это вы еще всего списка отказов не видели
я сегодня их систематизировала в этой теме:
https://www.forumhouse.ru/threads/469119/page-10#post-23591193
надо вашу "охрану" туда прибавить

 

У меня зона охраны объекта культурного наследия регионального значения, сказали ждать когда сделают проект зон охраны или за свой счёт, а это около 600000 р. Что делать ума не приложу, ждать в администрации сказали можно до второго пришествия, участок у моей семьи уже 80 лет, ИЖС и в один момент, росчирком чиновников сделали какую то никому не нужную охранную зону и всю улицу в неё загнали. Такая злость разбирает слов нет.

 

Дело должно сдвинуться с мертвой точки, теперь закон даёт два года на разработку проекта зон охраны объектов культурного наследия поставленных на учёт. Только как это будет выглядеть, таких объектов тысячи только в Московский области, до этого делали около 100 в год в МО, а сейчас надо в 10 раз больше. Опять, что нибудь придумают, чтобы народ нагнуть.

 

Подскажите, что это за закон?

 

@id206548415, пока зоны не определены указом, на них распространяются стандартные границы