Дом из керамоблока 380 мм и лицевой кирпич, 220 метров + мансарда, по проекту 57-4К1 в Краснодаре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там, где, как Вы говорите, не слышно нареканий, вполне хватило бы мелкозаглубленной ленты без каких-либо противопучинистых мероприятий, просто на качественной песчаной подушке. А все потому, что существуют пучинистые, средне-, слабо- и непучинистые грунты. Думаю у счастливых владельцев домов "без нареканий" просто-напросто слабопучинистые грунты. А на таких грунтах противопучинистые мероприятия, как следует из названия, не требуются. Следовательно, "сваи" - это, уж простите, развод на деньги. Вреда от них вряд ли будет (на слабо- и непучинистых грунтах, прошу отметить), по и пользы тоже

 

@architect855, абсолютно согласна с вами. по поводу пучнистости - грунты суглинок. спасает только то что зимы теплые. но у знакомых пару лет назад дом приподняло, а бетон. отмостку порвало. не знаю как московские строители, а кубанские развести на деньги готовы всегда

 

@Сивик, Дайте, конечно, если вам не трудно.

 

Дели08, спасибо за положительный отзыв) Кстати очень понравилось остекление в вашем доме. Здорово, что так много больших окон! До начала стройки опыт в этом деле был нулевой и конечно пришлось немало изучить информации. И первый вопрос конечно был какой фундамент. Потом тоже понял, что можно было сделать дешевле и другой конструкции, но смирился с тем, что сделал. Дом получился тяжелый и пусть уж будет с запасом. Позже более подробно изучил вариант УШП и наверное сейчас если бы начинал с нуля, то выбрал бы именно такой вариант. А по кровле вообще спонтанно получилось. Планировали цвет керамики, но когда назвали цену 350 рублей за квадрат черепицы GAF (у фирмы были остатки на складе и больше заказы не планировались), при ее рыночной стоимости в 900-1100 рублей, отказываться было глупо). Теперь самим нравится результат.

architect855, согласен полностью, что это только подобие свайно-ростверкого фундамента. Но по такому принципу строится большая часть каменных домов в Краснодаре, а правильно или нет, это уже второй вопрос.

ВладимирБар2, сама коробка с окнами и крышей вышла около 4,2 млн. Но дальше, пошло все круче... Толком внутри еще ничего не сделал, а уже вместе с территорией и забором ушло полбюджета дома. В последнее время очень не хватает времени дополнить отчет по стройке. Да и вроде как сама тема строительства каменного дома раскрыта полностью, но просто добавлю ниже немного фотографий, что есть уже на данный момент. Так как жилье на данный момент есть, стояла цель к лету сделать территорию пригодную для посещения семьей. Детям в квартире особо развернуться негде, а тут хоть немного но есть земли) Если по фото у кого-то будут вопросы, постараюсь ответить.


Первое помещение с отделкой. Котельная.








Подготовка под вентиляцию. И подготовка водопровода.

 

Постепенное обустройство территории.

Ушло довольно много грунта. Местами толщина доходит до 70 см, так как хотел добиться горизонта по всему участку.






Снаружи вокруг дома тоже поднял грунт в среднем на 30 см. Будущий газон и небольшая полоса деревьев.





Ворота и калитка - подарок от друзей. Вес и конструкция стали полной неожиданностью и пришлось потратить немало сил и средств для их монтажа. По плану в проемах должны были встать легкие ворота и калитка от Гранд лайн. А по факту пришлось делать накладную конструкцию с бетонированием. Вес одной створки ворот около 250 кг и вес калитки под 150 кг)


Вокруг дома уложили тротуарную плитку местного Белореченского завода Терем. Качеством самой плитки и мастерами по укладке доволен полностью.

 

Первые всходы газонной травы после самостоятельного посева. Газон не европейского вида, но бюджет в десять раз меньше, чем было заявлено фирмами по обустройству ландшафта. Правда сил ушло довольно много. Особенно трудно было подготовить грунт. Он был очень плотный и не поддавался ни мотоблоку ни минитрактору. В идеале привоз грунта должен быть осенью, а у меня вышло ранней весной и дожди просто не успели его хорошо размочить. В итоге пришлось засеять как есть, чтобы всю свежую землю не занял бурьян и амброзия. Эти особого приглашения не ждут и заселяются сами)




А это первая стрижка после трех недель от первых всходов.


На придомовую площадку решили привезти простой колотый щебень. Вполне бюджетное решение чтобы не было грязи перед двором на весь период дальнейших работ.



Специалист из Русских Трав, где брал семена, сказал, что не стоит в первый год ждать красивый газон. Процесс медленный и трудоемкий. Сорняк все равно активно пробивается и приходится вручную его пропалывать.

 

А нельзя на фото показать, как сделаны водостоки и куда дождевая вода уходит? делали ли Вы дренажные канавы?

 

Барнаулка, к сожалению фото не делал. Но там все просто. У меня два желоба выходят на газон, остальные на улицу. Там где выход желоба на газон с примыканием тротуарной плитки сделали приямки и засыпали их щебнем. Примерно получился куб со сторонами в 50 см. Сверху присыпали землей. Больше делать не стали, так как грунт очень хорошо отводит воду.

 

С учетом высоты насыпанного грунта, вам нужно было подождать все-таки до осени минимум (я бы подождала во след весны) к этому времени грунт перепахать несколько раз вдоль и поперек, подождать всхода сорняков (это будет несколько раз) не давая им отсемениться, обработать землю гербицидом от сорняков, весной все повторить и потом засеять. Я вообще ничего не имею против т. н. сорняков если это не колючки и амброзия и не заморачиваюсь на пинцетное выщипывание, а вот просадка грунта очень сильно портит вид. если грунт очень плотный я бы смешала верхние 10 см замли с песком и перепахала, зимой это снизит вероятность закисания грунта с травкой в местах его просадки. косить можно поперек точки обзора, тогда газон будет казаться ровнее. По кровле еще раз скажу, что цвет очень понравился, а цена сделала крышу вообще великолепной! по забору и внутренностям тоже прикинула и сделалось не хорошо - выходит еще один дом

 

Добрый день.
"Вокруг дома уложили тротуарную плитку местного Белореченского завода Терем. Качеством самой плитки и мастерами по укладке доволен полностью".
Если возможно, поподробнее по укладке плитки... подготовка, основание и т. д.

 

Дели08, совершенно верно все описали. Но честно говоря уже не ждалось) Однозначно так было бы правильнее и ровнее поверхность вышла бы. И песок однозначно нужно подмешивать. Но все это требует не мало времени, а его постоянно нет. И площадь под газон вышла суммарно снаружи и внутри около 10 соток. Но тем кому еще предстоит такая работа впереди тоже рекомендую поступить как описано выше.

Это часть газона снаружи участка.

 

По плитке не делал фото процесса. Но описать не сложно. Главное о чем попросили плиточники, ничего не делать самостоятельно. Не сыпать грунт, песок и так далее. Когда они пришли то отбили нужные высоты с учетом уклона для схода воды. Затем заказали пгс и по всей площади распределили его с помощью бобкэта. Все это хорошо пролили водой для усадки и утрамбовали трамбовкой. Дальше плотный геотекстиль, мытый отсев мелкой фракции и собственно укладка плитки. Сделали очень быстро, больше времени на подрезку плитки ушло. Плитку решил брать толщиной 6 см. Так как большая часть будет под навесом, где будут стоять машины. Хотя меня уверяли, что 4 см хватит с запасом.

 

Классная плитка! Это составная из разных размеров (бежевая и серая) или это одна с таким эффектом?

 

Это квадрат большой и малый. Разного цвета. Плитка одна из самых простых у этого производителя) Кстати плиточники сказали, что давно не сталкивались с такой прочной плиткой. Убили несколько кругов по бетону на подрезке. Плиткой этого производителя отделан практически весь Горячий Ключ и набережная олимпийского парка. Цена более чем адекватная.

https://terem-gbi.ru/catalog/sidewalk-curb-standard/

Вот так выглядела территория перед укладкой плитки.

 

Да,@Сивик, времени катастрофически мало, а так хочется побыстрее. Сейчас поспокойнее, а первые полгода - год казалось что время ползет.