Для всех, кто собирается строить брусовой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот еще фото фундамента, кому будет интересно.

 

Не понятна позиция фирмы строящей Вам дом. Все недостатки отнесены к бригаде. А прораб фирмы об этом не знает?, молчаливо одобряет? или ?
Хотелось бы выбрать порядочную фирму. Посетил несколько, впечатление очень разное. Кроме слов посмотрел договоры, некоторые из которых подписывать - себя не уважать. Ваш совет,- с кем лучше не иметь дел, а может и посоветуете.

 

Лучше иметь дело с самостийными бригадами, знающими свое дело без всяких договоров...

 

Найти хорошую бригаду - очень сложное дело!
Чаще всего выбирают исполнителя отпираясь на цену. А надо по рекомендациям, посмотреть работы, поговорить с хозяевами. И соответсвенно , хороший рабочий попросит за толковую работу приличные деньги. Никак нельзя расчитывать за копейки нанять спеца с Большой буквы.
Не знаю, как у вас, у нас качественно работающие спецы за работу берут в 1-5-2 раза дороже (и более) от общевыдаваемой цены. Это правило.
Или работа по часовой оплате. Хозяин говорит, что хоть полгода, но без спешки и без халтуры. Но это точно не дешевый вариант.

 

Как я уже писал, моя семья заказывала первые дома в Зодчем. 1 дом строили моей маме. Очень хорошие ребята оказались, все четко, правильно. Моя оценка 4+ (были очень мелкие недочеты). Второй дом (такой же ) заказали там же (для бабушки). Отношение бригады было на 3. Постоянно приходилось пинать, и показывать на откровенные косяки. Третий домик (кухня) заказали в Зодчем. Работа хуже чем на 3. Зимой от снега отпала (других слов нет) терраса. Оказалось, они ее к дому пришили чемер 50мм брус . От снега тересса съехала на 1.5 метра в сторону от дома. Поэтому зависит не от компании, а от бригады. Я искал человека, кто мог бы смотреть за строительством с пониманием. Только так можно себя уберечь. В Детинце мне договор крайне не понравился, сказали что он типовой, и менять нечего не будут. После общения с руководством данной компании, внесли мои правки в договор, но с большой неохотой. У них на фундамент гарантия оказывается не распространяется. Этот пункт, и еще несколько, мы внесли в договор, и на фундамент мне дали гарантия. Читайте внимательно договор (желательно с юристом и строителем).

Меня как раз и привлекало то, что цена за дом, и не надо искать строителей, договариваться и т.д. Задача была получить строение "под ключ". Моя работа в то время занимала по 10-12 часов в день, плюс дорога, поэтому мне нужен был готовый проект. Предполагалось, что за строителями сможет смотреть и давать ц.у. мой отец, но потом у него не получилось, искал еще варианты, но сроки поджимали, и понадеялся на фирму. А зря

 

Вы знаете, таких горе строителей надо гнать метлой. Для вент. отверстий в фундамент перед заливкой бетоном или устанавливают асбесто-цементные трубы (кусок на ширину фундамента) или из делают прямоугольную опалубку из досок, фанеры тоже на ширину фундамента.Труба после остается на месте , а вот опалубку удаляют. Отверстия потом закрывают сеткой,что Вы и сделали.
Первый венец, если фундамент не выравнен по уровню, укладывают на лаги, которые в свою очередь выравнивают по уровню. По окончании сборки концы лаг обрезаются, а промежуток заливается или раствором или всепогодной пеной.Чуть позже выставлю фотки дома, который строится .
И самое главное, какие скобы Вы брали для скрепления углов дома? Или обошлись без них?

 

И самое главное, какие скобы Вы брали для скрепления углов дома? Или обошлись без них?[/QUOTE]

Скоб нет. При данной распилке бруса они не применяются.

 

Итак продолжение. Колодец поставлен. Как я и рассчитывал, исходя из того, как распиле брус, со стенам потом проблем не возникало. Сейчас все тоже гут .
Единственное, лес мне достался летний, поэтому впоследствии некоторые венцы покрылись трещинами, но не столь критично. Вот думаю заделать их внутри шпатлевкой по дереву, а вот снаружи вопрос. Будет ли она там хорошо держаться? Или зимой все отвалится. Почитаю на банке.
На фото начало возведения стропильной системы. Как обсуждалось выше, щели между первым венцом и фундаментом залили монтажной пеной.

 

Далее начали обшивать вагонкой второй этаж, класть утеплитель и набивать обрешетку.

 

На фото видно, что по краям они хотели оставить недобитыми некоторые доски обрешетки. Я это воремя увидел, и сказал исправить. Все исправили. Но , опять же потом увидел, под кровлю не положили ветрозащиту. и еще. Набивали вагонку на втором этаже, она была не целиковой длины, а состыкованная. Так вот, они ее состыковали по середине комнаты, а не под переборкой. То есть сейчас виден шов, а если бы они набивали с другой стороны длинные части вагонки, стык оказался бы закрыт стеной-переборкой. Но это уже тонкости, которые я увидел и понял уже через год, когда эйфория уже полностью прошла, и начались суровые будни

 

Кстити, вот нашел фото, на котором видны как бы продухи в фундаменте (писал выше) при снятой опалубке. Для тех кто начинает строиться-так быть не должно!

 

Вот еще несколько фото. По тем этапам , что уже описал есть вопросы?

 

Ухожу в отпуск на неделю, так что продолжение будет после 31 мая

 

В этом и вопрос, где она хорошая бригада? от какой цены берут в полтора - два раза дороже? Ведь широко разрекламированные фирмы берут половину цены за рекламу и "фирмУ".
Извиняюсь за задержку,- был в отпуске.

 

Скажите, а есть у Вас фотки дома с окосячкой окон? Каким манером это сделано?