Квартира в новостройке с " сюрпризом"(шум из подвала). Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это тоже один из вариантов разрешения. Сейчас многие радеют за репутацию- и стараются решит тихо.
Компания и так вам уже должна (если судить по тому что было раньше).Возможно вы слишком мягко действуете.

 

По моему молчанию, наверное, ясно, что ничего хорошего для меня сегодня не случилось. Как я и думала застройщик решил отрегулировать этот ИТП. Ага, такая бандура станет бесшумной. Я разочарована. Написала им заявление с требованием заключить со мной договор мены на другие квартиры. Мотивировала тем, что при заключении договора долевого участия в строительстве я не была проинформированы о запланированной по границе мой квартиры ИТП. И что имея эту информацию я бы не стала покупать квартиру с таким соседством. Написала им на электронку. Получила входящий номер. Получив заявление онЕ заседали по моему вопросу. Судя по тому, что не перезвонили результат будет как после моего первого к ним обращению с желанием полюбовно решить вопрос. Жду ответа уже официального. Знакомая юрист сказала, что у них нет основания мне отказать, так как есть варианты обмена. Посмотрим что на это скажет застройщик. Кстати, тот представитель, что приезжал на осмотр в среду тоже проговорился, что мы имеем права поменять...

 

Тогда пишите письменное требование по ЗоЗПП о замене товара. Квартира - это тоже товар. И лучше поспешить, чтобы вы могли обратиться в суд и попробовать наложить обеспчительные меры на свободные квартиры, а то ведь если не на что будт обменивать, придется толко расторгать договор
А отказать могут: а) не получали писем и Б) недостатки? какие недостатки?

 

Квартиры, вроде, под замену не попадают. Или расторжение договора купли-продажи, или уменьшение цены. Хотя расторжение договора для застройщика тоже не сахар, квартиры-то не как горячие пирожки разлетаются, поди.
Похоже, полюбовно и тихо не получается, раз начали резину тянуть. Надо собирать доказательства "некачественности" товара, тут могут быть не только шум и вибрации, но и другие косяки, без коих не обходится в новостройках. Подойдут косяки и в общем имуществе, так при приобретении квартиры приобретается также и доля в общем имуществе.
Если есть бумага, в которой написано, что надо ремонтировать или настраивать насос, а это общее имущество, значит насос работает ненадлежащим образом, а значит, есть риск замерзнуть зимой. И т. д.

 

Похоже что так. При долевом строительстве.

Или устранение недостатков.

 

Выбор за потребителем.

 

Действительно, облажался я
ст. 7 закона о долевом участии в строительстве, да и ст. 577 ГК РФ о том же, только в отношении готовых квартир

 

Ну что же, значит ничего у меня не получится. Придётся смириться. А я, деловая, ссылалась на ст. 567 и ст. 568. Облажалась. Ну не юрист я, а всё туда же...
Т. е. в моём случае только расторжение или устранение недостатков. Потому и не решилось ничего после моего первого обращения, так как они, в отличии от меня, знают об этом. Значит и то, что если бы и согласились, то не смогли бы. Ибо законом не предусмотрена мена?

 

Например устранения гула и вибрации- пусть устраняют. Ведь это вас устроило бы (отсутствие гула и вибрации)?

 

Думаю Нет смысла ждать месяц от них ответа на моё глупое заявление. Какой мой следующий шаг? Я вижу так: ремонт не делать, дождаться сильных морозов, когда насосы начнут молотить на полную мощь и тогда будет понятно устранены ли недостатки. Не хочу опускать руки, не могу себе позволить. Подвела я свою семью- это была моя идея с этими квартирами.

А если я напишу им заявление с просьбой расторгнуть договор купли продажи с последующим перезаключением договора на конкретные квартиры. Может им такое заявление больше будет по душе для дальнейших действий? Прикинуться шлангом? Всё равно ничего не теряю. Замучаю как Пол Пот Кампучию.

 

Хорошо бы выяснить а по проекту всё сделано?
" А если я напишу им заявление с просьбой расторгнуть договор купли продажи с последующим перезаключением договора на конкретные квартиры." Можно- но учитываем потери в 70 т. р.

 

Такой вариант тоже хорош Да и отозваться о компании тоже не помешает в отзывах. После этого компания дорожащая своей репутацией хорошо разрешает вопрос.

 

@Джипер, там не 70 тысяч. Как выяснилось, то при договоре мены обе стороны платят налог как при купле продаже, причём обеими сторонами. Во я молодец какая, не только себя сажаю на 13%, но и застройщика. Он же не дурак, если я такая. Надо выкручиваться как то. Написать им, что отзываю своё заявление? Такое возможно?

 

А что было в заявлении? Процитировать можете?

И марку насоса не мешало бы узнать. Может там написано, что установка допускается только в отдельно стоящем здании.

 

Тяжело Вам придётся! Вы представляете себе какой за ними административный ресурс.
присоединяюсь к min6666

Посмотрите требования к установке, наверняка предусмотрена "шумка" возможно фальшь- перегородки и полы. Порой проще подмазать надзорные органы нежели выполнить то или иное требование.
Удачи!