Сип дом под ключ, за 2 млн рублей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что первое замечено это обработка обвязки мастикой- максимум верхнюю плоскость
второе -кровля прямо на панель

 

@Boris46,
Строительство дома это не только стены, но и коммуникации: вода, канализация, электроэнергия, газ.
Дополнительно - стоимость земельного участка.
Так-же могут быть расходы по устройству заборов, ворот, калиток, устройству площадок для автотранспорта, тротуаров, иного "благоустройства".
Дополнительно могут быть усложнения:
- из-за низкого расположения участка приходится отсыпать участок
- на плохих грунтах - менять грунт
- при высоком УГВ (уровне грунтовых вод) - сложности при устройстве наружных сетей и самое главное - более дорогие фундаменты...

 

@Appolo10, спасибо. К участку у меня самые серьезные требования. Читал и про грунт и про воду. я буду покупать участок у которого уже есть электричество и вода (уж если повезет газ и канализация) Благо обьявлений в моем городе много. Что быне морочиться. Но вот, что интересует, как понять формулировку "вдоль участка",это значит я иду в соответствующую службу (например Горгаз) и они мне мне кидают просто трубу т. к. газавая труба рядом или что та другое?

 

@Remys, а такое предложение по вашему мнению как?

Предлагаем Вам расчет стоимости дома с монтажом (проектирование включено)
2 этажа, площадь по тепловому контуру около 80м2, Курск

в конфигурации «Под чистовую отделку»:
1. Фундамент
2. Коробка
3. Кровля
4. Окна
5. Входная дверь
(Инженерные коммуникации, внутренняя и внешняя отделка не включены)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ФУНДАМЕНТ - свайный:
винтовые сваи 108 мм (СЕВЕРСТАЛЬ)
грунт по сваям двухкомпонентный, эпоксидный;
стенка трубы 4 мм
Ростверк - 150х200/200х200мм (по проекту)

КОРОБКА ДОМА (Домокомплект):
Перекрытие первого этажа СИП 174мм (OSB-3 12мм, Е1 Kronospan)
Панели внешних стен СИП 174мм (OSB-3 12мм, Е1 Kronospan)
Межэтажное перекрытие: балка 50х200мм, сверху фанера влагостойкая 21мм
Внутренние перегородки: СИП 124мм (OSB-3,12мм, Е1 Kronospan)
Перекрытие над вторым этажом: СИП 174мм (OSB-3,12мм, Е1 Kronospan)

КРЫША: Стропильная конструкция 150х50мм, обрешетка 100х25мм

КРОВЛЯ: Металлочерепица - покрытие Полиэстр, толщина 0,5мм.
В кровлю включены карнизы, торцевые планки, крепеж.

ОКНА: Профиль REHAU, двухкамерный стеклопакет.

ДВЕРЬ (входная): металлическая утепленная.

Доставка материалов и проезд бригады для Курска

ИТОГО 850 000 рублей

Работаем без предоплаты.
У нас собственное автоматизированное производство СИП-панелей из материалов ведущих производителей

Внешняя отделка (типовое предложение):

1. Стены Сайдинг "Альта Профиль",серия"КАНАДА-плюс"
2. Цоколь Фасадными панелями "Альта-Профиль"
3. Софиты "Альта Профиль", пластиковые
4. Водостоки металлические (покрытие Pural) "Aquasystem"

ИТОГО 210 000 руб. Готовые дома можно посмотреть здесь:

Инженерные сети.
1. Водоснабжение
2. Канализация
3. Отопление без стоимости котла
4. Вентиляция
5. Электрика

ИТОГО 225 000 руб.

 

Формулировки "вдоль участка", "по меже" и т. п. в 95% случаев означают, что ничего нет и будет...
Надо искать участки, где есть: ТУ на подключение, согласования, разрешения и т. п. (оригиналы), причем надо смотреть на сроки действия этих бумаг и лимиты объемов...

 

@Appolo10, правильно ли я понял, что покупая участок мне должны дать все документы на сам участок плюс бумаги на ТУ на подключение?

 

Понятие "вдоль участка" совсем ничего не значит. Зачастую это рекламные ходы риэлтеров. Может быть когда-нибудь через множество терний и проведут к вам...

 

@Boris46, Вам нужно почитать форум полгодика ТО что увидел в ПДФ - это рекламный листок. Верю я смете Да и то с проверкой. дом в 100 метров построить реально. Вкалывать, следить и выбирать.

 

@SergeyU, просто основная проблема, что вообще нету даже базавых знаний про строительство.
А не в курсе, если нанять нормальную бригаду для возвидения Сип дома (т.е. куплю только комплект) сколько это в среднем по рынку?

 

@SergeyU, а как относитесь к формулировке (ее мне фирма который листок этот прислала) на мой вопрос про смету, цитирую "
Смету мы, повторюсь, не предоставляем. т. к. содержать сметчика дорого, Вы же не хотите переплачивать! Предоставляется договор с конкретной суммой "за все" так сказать и сумма не меняется!+ спецификация к договору, оплата только на расчетный счет фирмы.
"

 

@Boris46, у меня тоже не было знаний 2 года назад никаких. Надо восполнять, а то воспользуются те, кто видит, что человек не разбирается.

Дом сто метров - от 300 тыс кажись.

 

Моё минимальное представление о СИП доме следующее (при удешевлении проекта):
полностью тепловой контур СИП. 0-е перекрытие 224 плита, межэтажное перекрытие балки.
Внутренние несущие стены каркас, перегородки тоже каркас. Крыша (если мансарда)- сип 224 плита
Максимальное- это полностью тепловой контур с внутрянкой сип 224-124.
По коммуникациям не советую ничего, ибо тут, как говорится, на вкус и цвет

 

Резко отрицательно ! Сколько пены на дом, саморезов, доски и так далее. Могли бы и сами в ворде смету накалякать
Предоплата есть ? Сколько процентов ? Могут кинуть. Ищите кто у них строил Сперва так. Потом поговорив с теми, кто строил - принимайте решение.
Или панели отсюда заказать с форума и там бригаду найти.

 

От себя добавлю - минимально как у меня, все наружные из 174 панели.
Каркас стен внутри хорошо, но коробка получается недостаточно прочной ! Не хватает пространственной жесткости. Межэтажка каркас.

 

@SergeyU, я понимаю, в моем случае время деньги, т. к. времени серьезно заняться изучением строительтва нет (а просто азы это не для меня, люблю основательность),я просто часто бываю в разьездах и перелетах (IT специальность).Сергей,а вообще как Вам моя идея-фикс ,что если нанять специалиста по СИП (прораба),а он как раз и будет следить за проектом (за людьми которые строят мне дом) юПрораб будет не из их фирмы и не заинтересован. А скажет все как есть