Сусанин строит дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На сколько я усвоил при самостоятельном изучении -
свайно -ростверк он же столбчато-ленточный, по технологии тисэ, т е с уширением внизу.
Разница лишь в глубине заложения и способе подготовки основания.
Если заглубленный - то ниже глубины промерзания, чтобы не выперло
если незаглубленный, тогда замена грунта
опалубка утепляется везде
На правоту не претендую, просто мои суждения

 

Оптимально будет (от основания вверх):
-песчаная подушка =30см
-лента-монолитное основание =20см с армированием в 1 уровень (бетон товарный)
-фбс (цоколь) толщиной 30см по ленте (можно найти б/у)
-армопояс по ФБС толщиной 20см (бетон товарный)

утепление отмостки на 120см от цоколя толщиной 100мм из ЭППС
утепление цоколя 100мм ППС под "мокрый фасада"

внутренний периметр заполнить песком + утепление ЭППС 50мм вровень с цоколем + 50мм ППС сверху с заходом на цоколь (не забыть проложить коммуникации под стяжкой) -можно всё ППС но с пленками
на зиму накрыть банером (купить б/у у рекламщиков)
небольшой уклон можно сформировать укладкой пенопласта

ЭППС на отмостке уложить с уклоном и можно временно прикрыть черной пленкой + щебнем присыпать
под ЭППС желательно щебнем хотя бы 50мм утрамбовать (от мышек)

по периметру отмостки желательно дренаж (не обязательно при некоторых грунтовых условиях)

Если все работы самостоятельно и искать б/у ФБС + дешевый песок на забутовку цоколя и подушки есть вероятность уложиться в 250-300тыр

далее стены ГС 400мм

перекрытия межэтажные бетонные (дороже но тут лучше не экономить)

от перекрытия деревом цоколя в данном случае отказаться однозначно
от плит так же из-за экономии

 

Мда... 200 000 в год... Подумайте 1000 раз... Люди не зря на бюджет указывают... Дом это не коробка...простите не хочу Ваши деньги считать, но на мой взгляд это не реально...

 

На мой взляд можно с таким бюджетом строиться. Правда дом поменьше и материалы стен которые допускают долгострой. Если каркасник то в первый год каркас и зашиться без утеплителя реально. Брус и бревно и так желательно год выдерживать чтоб осел. ПСБ блоки допускаю оставлять открытыми. Кирпич нереально - не хватит бюджета. Про газобетон не могу ничего сказать. Но это мое мнение. Во всех случаях предусмотреть затраты на утепление фундамента.

 

Просвещаюсь, понятным языком о главном, чтобы понимать что к чему

 

Все еще в раздумьях и в расчетах, дом весит 150 тон а фундаменты ленточный 60 против ростверка 34 тонны
лента с запасом в 2 раза, ростверк с запасом 1.3-1.4

 

Это очень выгодное вложение денег. Моя земля за 3 года подорожала в 4 раза. И если бы я копил на дом, то точно не смог бы купить землю.
Поэтому если нашли хороший участок в хорошем месте покупайте.

Это не самый оптимальный фундамент. Его популярность обусловлена тем что от момента окучивания лоха клиента менеджером, до момента закручивания проходит очень мало времени. Ну и большая маржа от выполненных работ позволяет вкладываться в рекламу для поддержания имиджа быстрого-дешевого-качественного фундамента.
Каркасник можно и на бетонные "тумбы"поставить. Это ещё бюджетнее.

Чем вы пользовались? Вам в СПБ нужна отмостка шириной 0,9 метра и толщиной 4,9 см!

Без кровли сложно комментировать расстановку свай.

Не правильно. Из доски 200*50 уложенной с шагом 500 вы перекроете максимум 3 метра. Если уложите с шагом 300, то сможете перекрыть 4 метра. Для пролетов в 4,5 метра нужна доска 250*50 с шагом 400. Все цифры указаны с учетом перемычек между лагами, которые вы не считали. Без этих перемычек перекрывается ещё меньший пролет.

Подумайте о МЗЛФ/НЗЛФ с полами по грунту или УШП. Дёшево, сердито, сразу решается весь нулевой цикл. Нормально зимует.

 

Я считал для неотапливаемого помещения по методичке пеноплекса

 

Этим софистам лишь бы продать побольше.
Если учитывать хороший грунт, то 1 см пенопласта равноценен 26 см земли. То есть 5 см кусок пенопласта равен 130 см хорошего грунта. Если взять грунт похуже, то 1 см равен 43 см. То есть 5 см кусок заменяет 215 см земли.
В моем регионе глубина промерзания 180 см. Но это для открытого грунта (без снега) в суровую зиму. При 15 см снега уже 1,5 метра. При 30 см всего 1 м.
У меня отмостка сделана на 1,2 м толщиной 5 см и всё нормально.

 

У нас в поселке вложились так, где то треть, и теперь из за них мы не можем коммуникации подвести, т к они не собираюстя ничего строить и деньги вкладывать тоже

Картинку выложу, хотя в первых сообщениях темы фасады и кровля была

по расчетам на коленке - лаги 100х200 должны справиться с такими пролетами

полы по грунту сразу нет, не радуют коммуникации вмурованные в пол
незаглубленный ленточный пока под вопросом, на сколько он незаглублен будет, относительно мзлф

 

Не спорю перекрываются, но с прогибом больше 1/360, а значит будет батут.

 

Т е доски 50х200 от батута избавлены?

 

Вы уверены, что хотите строить дом, и готовы потратить на это несколько лет, отказывая себе во многом? Супруга поддерживает?
Тогда начинайте. Дорогу осилит идущий.
Мы тоже пошли по такому пути, с расчетом на долгострой. Сначала купили участок, правда, с фундаментом. Потом начали стройку. Изначально хотели по этажу в год, но напряглись, взяли кредит, и поставили коробку, накрыв крышей. Следующий год - окна. Далее - штукатурка. Потом - коммуникации.
Но, реально, практически весь бюджет - в дом. Порой крайне сильно напрягает, вот так во всем себе отказывать.
Вам здесь многие советуют каркасник. Не знаю, не знаю. Мы в свое время отказались от каркасника по причине, что его надо строить быстро, для долгостроя эта технология не подходит.

 

не

Чем меньше относительный прогиб, тем меньше зыбкость (батут)

Не правда, минимум
год без крыши каркасник вполне может простоять. За 2 года вполне возможно возвести коробку дома с внешней отделкой и потом спокойно заниматься внутренними работами.

 

2 года - разве ж это долгострой?
Мы рассчитывали на долгострой конкретный, такая была ситуация. При имеющихся денежных средствах планы были такие: первый год - первый этаж, второй год - второй этаж, третий год - крыша...
По каркаснику делали приблизительные расчеты, изначально не выходили мы на то, чтобы поставить коробку: сам каркас, утеплитель, и обшить снаружи. А без внешней обшивки/отделки каменную вату, или эковату, оставлять как-то не хотелось.
Но это - в нашем случае. Конечно, в каждом случае надо считать индивидуально. У топикстартера дом не такой большой, может, реально имеет смысл сделать выбор в пользу иной технологии. Но, повторюсь - надо считать.