Приглянулся нам с супругой такой дом...проект 58-97 !Какие мнения у кого?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ммм да уж! разрешение на строительство как раз начинаю оформлять) а сегодня сделал ещё пару фоток своего участка! холил сегодня..представлял где и что разместить...дом..мастерскую -гараж, баню, вольер для собаки

 

ерунду вы говорите, на "землях населенных пунктов" - дачная амнистия не работает
ижс - это всего лишь вид использования земли, меняется на раз-два
то что регают - это как бы ти плюс и минус)

 

) знакомо чо... почти каждый вечер так. уже 4ре года
начните с солнца)
потом с гаража - чтоб хранить стой-материалы
далее баня - что было где погреться
ну и потом если не передумаете - дом)

 

"Дачнная амнистия" - это фольклорное название закона. Имеется ввиду постановление о упрощенной регистрации в ЕГРП объектов недвижимости, которое исключает разрешение на строительство для физ лиц. Достаточно вызвать кадастрового инженера, он делает паспорт объекта, регистрирует его в едином кадастре, затем вы приходите с этим паспортом в ЕГРП, заявление, свидетельство на землю, пошлина 500р и всё.

Автор о назначении своей земли не упоминал, ИЖС у него или нет мы не знаем, поэтому зачем менять назначение и это: "...как бы ти плюс и минус" вообще о чтом? Не кушайте вы этих, выше упомянутых вами пирожков.

 

"Дачнная амнистия" - это фольклорное название закона. Имеется ввиду постановление о упрощенной регистрации в ЕГРП объектов недвижимости, которое исключает разрешение на строительство для физ лиц. Достаточно вызвать кадастрового инженера, он делает паспорт объекта, регистрирует его в едином кадастре, затем вы приходите с этим паспортом в ЕГРП, заявление, свидетельство на землю, пошлина 500р и всё.

Автор о назначении своей земли не упоминал, ИЖС у него или нет мы не знаем, поэтому зачем менять назначение и это: "...как бы ти плюс и минус" вообще о чтом? Не кушайте вы этих, выше упомянутых вами пирожков.

 

Ижс у меня!)а стройку все же с дома начну

 

Тогда зачем разрешение? Просто не строите ближе 5 метров до границ участка и готовый дом регистрируете. Постановление постоянно продлевают и до 2018 год не факт что последний.

 

Не знаю чем Вас зацепил этот проект, согласен с Андреем114 - скучно-пафосный внешне и с квартирной планировкой.
Думаю вы просто торопитесь, поизучайте проекты зарубежные /например польские, немецкие/ - поймете сами все косяки этого творения.

П. с. на вашем шикарном участке такой дом будет смотреться чужеродно по стилю.

И ещё, не спешите разгонять дом до 200 метров, в правильной планировке на Вашу семью в 5 человек вполне можно уложиться в 150-170 м., а это экономия 1-1,5 млн с учётом качественной внутр. отделки и мебели /минимум/. Имхо, конечно)

 

Может сбросите пару картинок того что на ваш взгляд не скучно -пафосное?правда голова кругом пока идёт) по сути этот проект увидели с женой в интернете и просто понравился с первого взгляда) может потому держусь за него! опыта нет в строительстве вообще, потому не вижу видимо очевидных вещей! потому и важна Ваша критика! Живем сейчас в квартире трешке 53 кВ. м это видимо тоже отпечаток накладывает - это про "квартирный подход)

 

Я когда землю приобрёл, мне сказали что давай к сразу оформим разрешение на строительство! а я даже как то и не вникал в понятия типа дачная амнистия)

 

вот это вот как раз и ошибка!
и 5ть метров от каких границ?
да и это не всегда возможно, вы знаете размеры участка у топик-стартера?
он прямоугольный?
"5 метров до границ участка"... я тоже так сделал, но оказалось что красная линия дороги заходит на мой участок на 1 метр

мысль правильная) почти! НО!
начните с общих принципов и общего размещения объектов на плане
- заезда
- гаража
- бани
- калиток
- зоны беседки-барбекю-мангала
- газончика
- самого дома
- дворика
- точек - скважины - с удобным подъездом к ней
- точки - септика - также с подъездом
-точки посадок деревьев

устаканьте это на точном чертеже с привязкой к свету-дороге-фронту, и к будущим возможным постройкам соседей
только после этого заказывайте- получайте разрешение)

я тоже начал строиться без разрешения, а после получения оказалось что сместиться надо было на 1 метр глубже, т. к. не точно учел красную линию дороги

мои знакомые также построились - с правильными отступами, а потом оказалось, что участок их по факту чуть больше, чем по документам, там прошлые хозяева ничейную полоску себе прирезали... и дом по этой стороне получился аккурат без отступа...

... сегодня есть, завтра нет, через 3..4. года когда достроитесь она будет? разрешение не очень большая проблема, кстати, как оказалось...
зато будете спать спокойно) и знать что построились правильно

поищите тут - https://www.eplans.com/
считаю его лучшим сайтом, с кучей реальных фотографий и множеством стилей
подобрать можно всё - от беседок до бань и мини-домиков

http://www.drummondhouseplans.com/house-plan-detail/info/whitman-country-1002529.html
http://www.drummondhouseplans.com/house-plan-detail/info/european-1000235.html

- обратите внимание, что на уже размещены гардеробные, встроенные шкафы, 2 сан-узла на 2м этаже, вместо гаража разместите свою спальню, на 2м этаже - 3 детские...

они же тут
https://www.eplans.com/house-plans/epl/hwepl65499.html
https://www.eplans.com/house-plans/epl/hwepl06389.html
https://www.eplans.com/house-plans/epl/hwepl59851.html

вот очень хороший сайт - http://z500proekty.ru
но у поляков - своя специфика...

Удачи)

 

Вот тоже понравился!

 

Добрый день, подскажите где будете строиться? То же живем на Южном Урале.

 

Миасс

 

Павел, судя по второму дому и сравнивая его с первым - мне кажется Вы еще просто не определились со своими желаниями\хотелками и общим видением концепции дома.

Я бы на Вашем месте сформулировал для начала вводные и написал бы их тут
а народ бы уже подсказал, что лишнее, а что упущено наоборот.

Например:
1. имею состав семьи - ... чел., в т. ч. дети и возраст
2. предпочтение по этажности и стилю дома (классика, современная архитектура и т. д.), хочу газобетон или наоборот кирпич и прочее
3. образ жизни - все по комнатам любят сидеть или наоборот, как часто гости бывают, в т. ч. с ночевками
4. какие постройки еще планируете на участке
5. Хочу в доме это и это
и т. д. и т. п. - чем подробнее тем более информативно будет