Начинаю суд - обжалование отказа администрации СП утвердить схему расположения земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас нельзя подать заявление просто на утверждение СРЗУ. Подается заявление о предварит. согласовании, а СРЗУ является приложением к заявлению. После этого СРЗУ могут утвердить, а ЗУ не предоставить! Как то так. Опять же, я все больше говорю о землях под ИЖС.

 

А в чем разница ИЖС или не ИЖС?
То есть если мне утвердили СРЗУ на моё имя, то ОМСУ уже обязано предоставить участок только мне?

 

Утверждение СРЗУ не несет за собой обязанности предоставления ЗУ тому кто её подготовил.

 

там не указано этих оснований. позже обратил внимание.

 

А как это

вяжется вот с этим?

Я не понимаю. Пазл не складывается. Налицо всплывает противоречие...

 

Всё просто. Предположим кто то подал заявление на ИЖС. СРЗУ утвердили. Затем смотрят основания для отказа в предв. согласовании, если есть то все тормозят, если нет, то выставляют на 30 дней извещение. И в этом случае приходит кто то и пишет заяву в желании участвовать в аукционе. Всё! Опять отказ! Утвержденная СРЗУ говорит о том, что на этом месте возможно формирование участка, а не об обязанности его предоставить.

 

А если у лица есть преимущественное исключительное право предоставления ЗУ без торгов, тогда как?
У нас есть такое право по п/п. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ!

 

К сожалению, я не могу Вам по этому поводу ни чего сказать, поскольку не знаю всей Вашей "истории". Какая фирма, какой участок, к какому объекту Вы хотите провести коммуникации и т. д? Может что то и смущает ОМСУ. Хотя конечно странно, ведь прокурор на Вашей стороне.

 

Да, представление на 6 листах внесено главе администрации. Жду 13 числа, когда будет окончание срока исполнения представления, а там посмотрим...

Никакие коммуникации не хотим подводить.
Есть ЗУ, поставленый на ГКУ с ВРИ "объекты связи, телевидения, радиовещания, информатики".
На нём с 2010 г. размещён "объект связи", а в 2012 г. он введен в эксплуатацию официально. Вот для надлежащей эксплуатации сооружения (объекта) связи и нужен ЗУ.

Ст. 39.6 ЗК РФ
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

Юрлицо, которое по договору связано со мной и арендует у меня оборудование как у оператора связи объекта связи, расположенного на данном участке. У меня как ИП и у ООО деятельность неразрывная "радиовещание-оказание услуг связи для целей радиовещания". Друг без друга мы существовать не можем, так как у каждого своя лицензия и определенный набор функций - то есть два хоз. субъекта выполняют единый технологический процесс.
В лицензии юрлица прописан адрес осуществления деятельности - именно этот ЗУ. Хотели взять в аренду на 49 лет, но на данный момент не был разработан муниципальный адм. регламент предоставления данной услуги ОМСУ.
Прокуратура провела проверку по моей жалобе ещё летом и внесла представление устранить нарушение - разработать и утвердить регламент: "предоставление ЗУ без торгов определенным категориям заявителей".
Этот регламент уже разработан и "висит" на сайте ОМСУ, но пока не утверждён.

 

Я не специалист в этом, но как частное радио относится к системам связи? Как я понимаю, то связь это нечто двух стороннее соединение, а не вещание в одну сторону. А радио это скорее просто СМИ. Повторюсь, я не специалист в этом и могу ошибаться. Может также и думают в ОМСУ?

 

Вы конечно же неспециалист в узкой области.
Поясняю. Я являюсь обладателем лицензии на оказание услуг связи для целей радиовещания и в статусе ИП являюсь полноценным оператором связи. Бывают и другие услуги связи, к примеру почтовой, телефонной, передачи данных и пр.
Радио это не просто СМИ. Для радио нужно иметь:
1. Свидетельство о регистрации СМИ
2. Лицензию на осуществление радиовещания (есть у моего партнера ООО)
3. Лицензию на оказание услуг связи для целей радиовещания (есть у меня)
4. Разрешение на использование радиочастоты (есть у меня)
5. Договор между мной и ООО на оказание услуг связи (заключен между мной и ООО)
6. Акт ввода в эксплуатацию объекта связи (у меня есть)
7. Санитарный паспорт от Роспотребнадзора (у меня есть)
8. Оборудование для радиовещания (антенная опора с передающей антенной, передатчик, вещательный сервер и пр.). Они являются средствами связи и должны где-то и на чём-то размещаться - явно не в воздухе.
и еще многое другое нужно...

Согласно "Закону о связи" радиовещание в одну сторону есть: эксплуатация "сети связи общего пользования", а слушатели являются пользователями "сети связи общего пользования".
Но ключевое здесь "объект связи" (совокупность сети связи и средств связи), который легально мной создан и функционирует.

Вам простительно ошибаться, а вот ОМСУ так думать не должны - они специалисты, целые правовые отделы содержат и их незнание не освобождает их от обязанности предоставить мне то, что положено по Закону и от ответственности за их бездействие!

 

Что могу сказать? Удачи Вам и терпения!

 

Это что у нас сейчас получается? Административный регламент могут оспорить только юристы? Какой то бред! Т. е. я могу подать в суд и, возможно там, выиграть дело, поскольку решение ОМСУ противоречит ЗК РФ, НО изменить адм. регламент предоставления услуги, что бы в следующий раз у меня или у кого либо не было с этим проблем, я не могу! Просто бесит!

 

Сегодня получил третий отказ о выдаче разрешения на использование ЗУ.
В этом отказе они убрали половину того бреда, что писали в предыдущих (...типа движимая вещь находящаяся в собственности третьего лица и расположенная на данном ЗУ даёт преимущественное право на предоставление ЗУ этому лицу). Идиоты!

Третий отказ пишут, ссылаясь только на областной закон № 75-ОЗ от 15.07.2013 г., что объект расположенный на ЗУ - то есть антенная опора, требует получения разрешения на строительство, ввиду этого разрешение на использование ЗУ по разрешению в рамках ППРФ №1300 не может быть выдано. Не требуются получение разрешения на строительство в случае если антенно-мачтовые сооружения строятся вне границ населенных пунктов и высотой до 50 метров включительно.
Так у меня нет строительства! Что за долбодебилизм!
У меня все объекты на участке не связанные со строительством - движимые вещи, а такие объекты не попадают в сферу действия Градостроительного Кодекса РФ, они НЕ СТРОЯТСЯ как результат строительной деятельности, а просто размещаются (устанавливаются) на ЗУ, как к примеру киоски, навесы, рекламные конструкции и прочие подобные объекты!
По сути ОМСУ субъективно и рьяно не соглашаются с установленными фактами в судебных решениях (движимая вещь, не ОКС) и оспаривают официальные документы - решение суда о правовом статусе объекта как движимой вещи и выводы стройэкспертизы о том, что этот объект не является ОКСом, притом не сделав своей экспертизы. К тому же злостно не исполняют законное представление прокурора!
Закусились! Бляха муха что за гниды засели в кабинетах администрации?
Смотрите, не шутите со мной!
Завтра подаю третью жалобу на их действия. И у меня нет "чемоданчика для заноса"...