Дневник постройки дома 2 ур. из газоблока (Астана)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. В эти 30 тысяч входит цена земли? Может хотя бы грубый расчет сделать типа
Наем работников на все виды работ - ХХХХ
Материал фундамент- ХХХХ
Стены
Крыша
перекрытие
ну совсем простой такой.

Меня только эти пункты пока очень интересуют.


Облицовка кирпич наверное облицовочный.

 

Делать облицовку обл.крипичом и не положить утеплитель. это как купить Крузак и не поставить на него сигналку с пейджером)) Делайте стены г/б 30см., минплиту 10см. и облицовку. В нашем климате лучше перебздеть, чем не добздеть))

По расходам примерно так:
материал работа
фундамент+засыпка+стяжка 800 000 300 000
стены 1 300 000 350 000
перекрытие 300 000 100 000
кровля 500 000 200 000
черн.штукатурка 100 000 150 000

Были и доп. расходы: контейнер, генератор, интрумент, емкости и т.д.

 

Felix_792 спасибо за ветку, очень интересно и поучительно. Собираюсь строить дом. Пытаюсь прикинуть , хотя бы приблизительно, затраты. Опишите пожалуйста подробнее межэтажную монолитную плиту из швеллера и арматуры. Какое расстояние между балками, какая арматура и схема расположения, толщина бетона, состав бетона и т.д.
Спасибо.

 

2 Massiff: Да не за что))
По расходам смотрите выше, курс 1долл=150тенге.
По монолитной плите: Швеллеры 10-ка были положена вдоль наружних длинных стен и сварены друг с другом поперечными кусками швеллера и толстой арматуры. Расстояние м/у швеллерами 1,5-2 м. и между ними наварено по 3-5 прута арматуры. Толщина плиты 10см., бетон замешивали вручную - марка не выше М300. Опалубка из профлиста 0,4мм., его дырявили и привязывали к каркасу, снизу ставили подпорки-струбцины.
Вот фотки процесса:





Сегодня закапывал септик, все-таки тяжело работать физически когда днями сидишь за компом)) День с лопатой и уже болят ноги, гудит спина.
Положили и засыпали 5 колец, еще одно будет сверху - общая глубина составит ок. 3м., итого обьем ок. 12-13 кубов. Надо завтра провести кан.трубу от дома.



Начали ставить окна - сразу же стало в доме теплее, перестали гулять сквозняки.

 

Планы на выходные достигнуты - септик готов, дверь установлена.
Глубина септика до выхода сливной трубы получилась ок. 2,2м., осталось залить крышку, но это уже в след. году. Трубу провел почти у поверхности с уклоном 2-3см. на метр, надеюсь замерзать зимой не будет.

 

Салем Ораз. Большое спасибо, теперь все ясно. На счет перебздеть это верно подмечено, но у меня на этот счет тогда другой вариант, 40 см + утеплитель + облицовка - наверное будет в точку .
Спасибо еще раз за расклад по ценам.
Кстате если не секрет, что за работа за компом? я тоже целый день за компом- it шник.

 

Давно не отписывался...
Случилась неприятность - рабочие, русские узбеки свалил к себе на родину прихватив несколько моих инструментов и небольшой аванс. Самое неприятное, что бросили недоделанной крышу, дымоход и штукатурку. В общем поступили как 3,14дарасы. Урок мне на будущее - пока работа не сделана на 100% - никакого расчета, аванс гастарбайтерам давать по мизеру.

Теперь о приятном - наконец-то застеклили все окна! Поставил временную дверь и дом стал похож на дом. Кровлю доделывает другая бригада, они же подписались на штукатурку.

 

е сфат я типе стенка строит пуду писплатна ролтон +плов тафай тафай . ТОКА 40 см + утеплитель + облицовка - наверное будет ШИПКА ЖАРКА
.

 

Sportakus рахмет. Жар костей не ломит. Плов ролтон на 9999 лет есть. Ты попал.

 

Прошло ровно 5 месяцев стройки. Коробка готова, крышу и печку доделали другие бригады, штукатурить второй этаж взялся сосед.

Впереди еще устройство системы отопления и самое главное подключение света.

З.Ы. Подсчитал стоимость кровли с чердачным перекрытием - вышло чуть больше 6000долл. - материал 4500, работа 1500.

 

Последние фотки дома снаружи - больше внешних изменений не планируется, облицовка оставлена на след. год.



Приобрел первый опыт кладки газоблоков - сложил стенку около дымохода. Получилось кривовато, но для первого раз неплохо))

Вплотную приступил к устройству отопления. Радиаторы чугун Чебоксары, марки Черад, трубы железные. Котел заказываю отдельно у мастера, он делает котлы 2 в 1 (ТТ+электро), может сделать и 3 в 1 (ТТ+электро+газ). Т.к. газа у нас нет и не предвидится, заказал котел системы "Леман" - закрытая водяная рубашка + 2 ТЭНа с термодатчиками в трубах по 4кВт. Дополнительно заказал у него терморегулятор на насос - включает насос при нагревании воды и отключает при её остывании. Получается система - полуавтомат: растопка углем, при охлаждении срабатывают ТЭНы до следующей растопки + насос на автомате.

 

Ораз, привет с Атырау!
наконецто я зарегистрировалась, поздраяляю с окончанием 1-го этапа стройки.

 

Вплотную занялся отоплением - закупил все необходимое. Система планируется вакуумная закрытая, котел системы Леман 2 в 1 с ТЭНами Аристон 2*4кВт с термодатчиками, насос с итальянским терморегулятором (включает насос при нагреве воды и соотв. отключает при её охлаждении), 9 радиаторов разной величины (ЧМ) + теплый пол в ванной. В общем система будет максимально автоматизирована.

Циркуляционные насосы делятся по размеру труб и мощности. На рынке и в магазинах видел китайские 6-12 тыщ (большинство), итальянские и немецкие от 17 и выше (я смотрел на 32-е трубы). Оч. много подделок насосов фиры WILLO немецкой - их легко отличить по отсутствию болтов крепления (их 2 вместо 4), по центральной гайке (на оригиналах она маленькая) и пластиковой коробке входного шнура (нет штампованной надписи "WILLO"). Соотв. на китайские гарантии либо нет, либо она короткая, на италию и немецкие - 1-1,5 года. Себе взял китайский, т.к. средств на отопление после всех закупок осталось мало.

На заметку - по признанию самих продавцов срок службы самых дорогих насосов 3-5 лет на открытой системе отопления (расш. бачок открытый - вода доливается - отложения увеличиваются). Решение проблемы - сменный угольный фильтр на трубе. Или же вакуумная закрытая система (как у мну).

Еще кое-что: если будете брать себе аварийную сборку - не спешите брать готовую, попробуйте поискать отдельно кран аварийноого сброса и отдельно манометр. Например я взял себе аварийный кран и термоманометр (и давление и температура показываются одновременно)- обошлось в 2 раза дешевле, чем готовая аварийная сборка.

 

симпатичный домик получился.

 

Cенкс!

На сегодня вложено 38 тыщ. долл. - сам офигеваю как многа))