Дневник постройки дома 2 ур. из газоблока (Астана)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Маскву с Астаной не сравнить -разный климат, разные СНИПы и архитектурные требования. Пообщайтесь с земляками, их тут дофига.

1 Какие расстояния между лагами, стропилами? - 60 см. Что такое "ЛЕЖНИ" имею смутное представление
2 Вентилируется ли все помещение или отдельные комнаты и в чём выражаются глюки, если есть... Вент.стояк с вытяжным вентилятором общий на сан.узел и кухню, надо было делать раздельные. И надо было в комнатах тоже трубы проложить, хотя б просто на чердак вывести.
3 Как организована система канализации с какими уклонами сделана, на каком расстоянии от дома? 2-3см. на метр, от дома 10м.
ВОПРОС, при таком не глубоком залегании водонесущего слоя не мешает ли септик скважене? - не мешает, до скважины не меньше 15м. через песчано-глинистый грунт. Анализ воды СЭС вредных примесей не выявил.
4 Про отопление, если в друг есть температурная таблица перепадов (дом/улица) при разных температурах и работающем котле, очень хотелось бы увидеть какова разница... такими вещами не заморачивался, на практике при -10 на улице, дома за 5 дней без топки Т упала до +12

 

Про вентиляцию общую скажу, што не семь раз отмерь, а двадцать пять раз. Не меньше. Она может столько неприятностей преподнести, шо мама не горюй. И самое обидное и не переделаешь же заразу такую. В отношении кухни эт правило действует на все сто. Там ведь еще и вытяжка добавляется, а там сечение не менее 200 мм, а желательно больше. Вообще сечение меньше 150 мм не есть серьезно. Кроме того, для спален очень важен аспект шумоподавления. Кроме того, необходимо предусмотреть возможность регулирования скорости вентиляторов. Можно говорить и говорить. Окажется, в конечно счете, что сие есть целая статья расходов, к-рой нельзя было пренебрегать...

 

Салем, земляк! Респект и уважуха тебе за твой отчет и дом. Планирую строить дом. Ищу землю в Ильинке или Кояндах. Что подскажешь? Какова перспектива развития? Ты там уже местный. Еще вопрос по фундаменту: если второй этаж сделать полумансардный, стена второго этажа 1,5-1,6 метра (при условии что стены такие-же как у тебя) какой делать фундамент? Закладывал-ли ты трубы в ростверк для отдушин? Заранее балгодарю.

 

Саламалейкум, земляк!
Елің қыпшақ па? я по матери қыпшақ.
по порядку,ИМХО:
1. Ильинка перспективнее Кояндов, да и добираться с Кояндов до лев.берега в час пик это ппц! За 15-20 тыщ. можно хороший участок в новостройке найти.
2. По фундаменту лучше заказать расчеты. Я б сделал ростверк высотой 1м. на буро-набивных сваях.
3. Имею предубеждение против мансардных этажей, лучше 2 полноценных этажа. При условии правильного утепления кровли по цене не намного дороже.
4. Трубы в ростверке не делал, т.к. у мну обратная засыпка до 0-уровня.

 

Салем, брат (по материнской линии)!
Я Кустанайский Кыпшак-Кольденен-Акбура. Изучаю твой проект давно. Завидую брат по доброму. И конечно рад за тебя. Молодец. К сожалению 15-20 тыш для меня нереально. Предлагают подешевле Ильинке где-то в в районе Подстанции высоковольтной. На место не выезжал. Некогда. С весны в Алматы работаю. Приезжаю домой на 8-10 дней ежемесячно. Если что-то представляешь себе об этом месте прошу подсказать.
С празником!!!

 

Почитал. Автор молодец! Для себя понял, что в Казахстане дешевле рабочая сила и материалы. Земля тоже дармовая. У нас в пригороде Ярославля земля 3000 долларов за сотку. Коммуникации рядом. Зато отопление газом дармовое, электричество тоже оплачиваем не полностью. Зимой 50-70 долларов в месяц за газ и 8-10 за свет. Построить у нас дорого, но жить дешевле. Я себе сруб из бруса сделал и утеплил минватой ещё 10 см. Тепло, теплоноситель в котле выше 70 градусов не нагреваю. Очень помог данный форум избежать многих ошибок. Всем удачи в строительстве. Мужик должен построить дом!

 

Наш генеральный строит дом в Тельмана, как раз отопление по такому принципу. Стоимость большая (для нас), но если сравнивать с районом и стоимостью самого участка - просто смешная)

Ораз - это я, Василек)

 

Всех с новым 2012 годом!
удачи во всех начинаниях!

 

Ораз добрый день ! Респект Вам за столь подробный дневник!
Хотел узнать - почему вы выбрали место именно в Ильинке ?
Есть же район Кощи.

 

Кащи не понравились понескольким причинам:
- находится дальше от города,
- р. Нура протекает прямо в поселке - комаров очень много,
- в 2007г. дорога туда была просто ужасная, а цены на участки высокими.

 

Салем бывалым строителям. Друг зацени участок возле строящейся школы. Кажется микрорайон 23 Ильинка.

 

Как заценить?
Не знаю этот микрорайон.

 

Ораз, а как насчет проекта дома ? сами сделали а потом согласовали ?
Или заказывали у проектировщиков чин по чину ?
Сейчас в Ильинке городская прописка ?

 

Эскизы этажей в автокаде нарисовал, потом отдал частному арх-ру, он оформил как положено, подписал у главного архитектора района. Платил дешева - 30 тыщ. тг.
Не в курсе по поводу прописки, я в городе прописан.

 

Добрый день, Феликс ! Собираюсь вот тоже строиться. Выбираю пеноблок/газоблок. Прочитал Вашу тему за два дня, озадачился некоторыми моментами. Вот один из них: внутри Вы газоблок просто заштукатурили и поклеили обои, не пробовали что-нить вешать на стену (кухонный гарнитур, телевизор, картины и т. п.) ? Достаточная ли у него плотность для крепежа или требуется дополнительно усиление ?