Как мы строили дом - небольшой, своими руками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Shahter rus, а если на участке помимо дома будут другие капитальные строения (не отапливыемые) их тоже под налог загребут?

 

На чердак лестница была из дома, с первого этажа?

 

Если есть на них свидетельсво о собственности, то да.

Да, со второго этажа, такая чердачная раскладная, которая в люк на потолке убирается. Чердак был отделан и покрашены стены, видимо поэтому в БТИ решили объявить его третьим этажом.

PS. Прошу прощения у автора темы, что влез

 

Если вы не укажите это в квадратуре своего жилого дома то нет, проще говоря жилое это отапливаемое помещение.

 

Значит это мансарда

 

У нас дом 1 этаж плюс мансарда. Мансарда в данный момент не обустроена, лестницы с 1 этажа (постоянной) нет. Когда пришли сотрудники БТИ, мы им так и сказали, что мансарда только "в теории". Они оформили как одноэтажный жилой дом с чердаком. Соответственно по документам у нас 50,3 м2 жилой площади - и кто когда узнает, что мы на чердаке живем
По оценке тех же сотрудников БТИ, кадастровая стоимость дома приближается к 900 тыс. руб. плюс участок около 200 тыс. руб.
Пробовала считать налог с учетом данных на сайте налоговой для Тверской обл. 0,3% от кадастровой стоимости. Получаем на дом и на землю 3300руб. Не знаю по поводу 50кв.м, с которых не берется налог, но сумма меня устраивает и так)

 

За лето смонтировали полноценную систему отопления. Установили стальные панельные радиаторы, развели трубопроводы. Все делал муж. Трубопроводы полипропилен с прошивкой стекловолокном. Всю систему считала я ну надо же хоть что-то сделать Обошлось нам это около 30тыс. руб. Это еще с учетом того, что знакомый после ремонта отдал нам свои радиаторы (3шт.), так что покупали всего два радиатора. Все остальное -трубы, фитинги и краны. Кстати, хочу сказать, что в летний период цена все это поднимается на 30-40%, выгоднее всего покупать зимой. Паяльник для труб уже был.
Котел еще не пришел (на заказ) - это еще 40 тыс. Взяли Baxi Eco Four с комнатным термостатом, мощность 24 кВт. Пусть никого не пугает мощность котла - она выбиралась по расходу ГВС. При использовании ГВС - это минимальная мощность, иначе ванна будет набираться час
Котел имеет два режима - отопление и ГВС. В режиме отопления его мощность составляет минимум 9 кВт, у нас расчетные теплопотери дома 10 кВт (это со вторым этажом) - так что как раз. Газ будет баллонный, хотя, может, когда-нибудь и подведем природный - но пока не по карману.
Всем рекомендую устанавливать комнатный термостат. Это дает существенную экономию ресурсов - как по газу, так и по электричеству, поскольку циркуляционный насос в котле имеет мощность 75 Вт и без термостата работает постоянно. Термостат устанавливается в типовом помещении и имеет несколько программ плюс можно добавить свои. Настраивается поддержание определенной температуры в помещении в определенные часы и на каждый день недели. При достижении этой температуры котел отключается, насос не работает. Экономия очень значительная при стоимости термостата 3500 руб.
Что еще? Еще муж сделал теннисный стол, красивую и удобную уличную скамью, стол - в общем, потихоньку обустраиваем участок
Постараюсь в ближайшее время выложить фотки)

 

Да, кстати, еще одна хорошая новость. Вчера сдала все документы в сбытовую компанию на применение к нашему дому тарифа для домов с электроплитами. А это 2,88 руб, в сравнении с 4,11 руб., которые мы платим сейчас.
Для того, чтобы в расчетах за электричество использовался этот тариф, нужно:
- в свидетельстве о регистрации стоит дом жилой
- справка из БТИ, что есть электрическая плита. Мы делали техническое описание, в котором нам написали, что у нас стоит электроплита
- справка из Горгаза, что нет газа - вот это финиш товарищи! нужно съездить в Горгаз, написать заявление, они его рассматривают, проверяют в своем архиве и дают справку. Могут это делать целый месяц! да, и все по закону. Месяц на то, чтобы подтвердить, что у меня не газа
Как только все эти документы я раздобыла - сразу в сбытовую, еще одно заявление Вот теперь жду ответа. По идее, отказать не должны, но уже боюсь загадывать

 

Молодцы! Мы только штукатурить начали.

 

@Сaшa, удачи Вам)

 

Тариф с электроплитами нам одобрили)

 

Немного про отопление. Топимся мы сейчас с помощью газового котла и сжиженного газа из баллонов. Ну что сказать. С печью, конечно, никакого сравнения, в доме намного комфортнее, температура равномерная по всей площади. По расходу газа: в среднем получается 2 баллона на 7 суток, это за период с 10 ноября по сегодняшний день. Температура опускалась и до минус 15 ночью, но и небольшой плюс наблюдался. На средний расход это практически не влияет. По деньгам, это 1500 руб. на неделю, 6000 руб. в месяц. Дорого или дешево - смотря с чем сравнивать, у нас в городе приблизительно столько же получается коммуналка в 2-х комнатной квартире.
Конечно, такой расход газа получается за счет использования термостата, который отключает котел при достижении заданной температуры в помещениях. У нас комфортная стоит 21 гр. - когда мы дома, экономная 20 гр. - ночью и когда нас нет.

 

@Julchik, если каждый день на машине в город ездить, не напряжно баллоны менять. Но, готовьтесь, в морозную десятидневку может одного баллона на день не хватить.

У нас баллон только на кухонную плиту, хватает на полгода.
Надо, кстати, не забыть, еще один поменять, вдруг на новый год газ кончится.

 

Зря взяли двухконтурник- с таким тарифом и электрокотел бы потянули ...а вопрос- форсунки на котле поменяли?

 

Посчитайте электрокотел против 1500 рублей в неделю за газ, очень сильно удивитесь.