Иск о признании жилого строения жилым домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ребята-эксперты считают от строй. объема цены, есть у них таблица в компе, вышло около 20 тыс руб. за 2 документа: основное ЭЗ и дополнение к нему. Не факт что у Вас будет то же самое, ведь разные регионы у нас.

В личку сейчас скину.

 

Наталия доброго дня! А можно мне тоже такой иск в личку, пжлста

 

Добрый, от имени Наташи отправлю, конечно
С уважением,
Сергей

 

Сергей, добрый день! Спасибо огромное за помощь, можно и мне, пожалуйста, иск и экспертное заключение в личку. Спасибо

 

Экспертное заключение точно не можно. Оно огромное. Да и поймите, делали это другие люди, пусть и за деньги. Но это их труд и отчасти их интеллектуальная собственность. Просто неприлично получится, если я без согласования начну тиражировать.

Но я выше описал что там должно быть в соответствии с ПП РФ.
Вот прямо по пунктам этого ПП и надо перечислять соответствия нормативам, подтверждая фотографиями, замерами, и ссылками на СнИПы, СанПиНы, СП...
Эксперты не могут не знать этих документов. Только направьте их еще на это Постановление Правительства, и все будет нормально с экспертизой.
Исковое сейчас отправлю.

Успеха!

 

Спасибо большое за помощь!
Надеюсь все получится.

 

Думал, в какой же теме рассказать, что подал документы на регистрацию.
И решил, что все же вот там, в теме о регистрации. Немножко больше подходит она для описания приключений
https://www.forumhouse.ru/threads/13523/page-178
сообщение 2668 от 12.01.2016 г.

Там же напишу о результате.

Вкратце: чиновники очень хорошие и отзывчивые люди. Главное - сомневаться в устных рекомендациях.

 

Факт регистрации в своём доме, признанном пригодным для пост-го проживания, свершился.
Написал об этом всё в той же теме о регистрации.
https://www.forumhouse.ru/threads/13523/page-180#post-14773876

Для меня тема закрыта.
Но в помощи и подсказках, при наличии времени, не откажу.
Всем успеха!

 

@Arsenal&Natalya, Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, у вас в свидетельство на собственность внесены изменения, что дом жилой или вы просто приложили решение суда о признании пригодным для проживания?

 

Просто приложил решение суда. Нет смысла вносить какие-либо изменения в свидетельство, если не собираешься продавать. Зарегистрировать Вас в ОУФМС обязаны по решению суда.

 

@Arsenal&Natalya, У меня нет решения суда, а есть постановление Городской Управы о признании данного нежилого помещения соответствующем требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодным для проживания, но УФМС не регистрирует, просят внести изменения в свидетельство, вот и думаю, что делать.
А у Вас в решении суда, написано об обязании ОУФМС зарегистрировать Вас или только признают дом жилым?

 

Достаточно одного лишь признания дома пригодным к постоянному проживанию.
Поэтому я бы на Вашем месте собрал все необходимые для регистрации документы включая бланк домовой книги, и написал заявление произвольной формы с требованием зарегистрировать Вас, или если не хотят, то чтобы дали мотивированный отказ.
Ключевые в этом заявлении - мотивированный отказ. По их админ. регламенту они не вправе требовать от Вас больше, чем в гнем записано. И что бы они ни говорили Вам устно - это не имеет значения. Отказ можно обжаловать в суде, и они понимают, что проиграют, поэтому регистрируют.
К Вашему заявлению приложите перечень всех собранных документов, и подайте через канцелярию с отметкой о принятии пакета документов. У них по их же регламенту три дня либо на рагистрацию, либо на мотивированный отказ.

Судебным ли решением или решением Администрации города (управы) подтверждена пригодность дома к постоянному проживанию - это не имеет значения. В Мос. области попросту нет документа, который позволяет признавать дома в СНТ пригодными к пост. проживанию, поэтому пришлось идти в суд. А в Краснодарском крае, например, есть, и там в суд идти не надо.

Вообще, над понимать, что ОУФМС измененное свидетельство не нужно. Они не рег. орган права собственности и не налоговая инспекция. Им надо только паспорт, бланк домовой книги и решение о признаниии дома пригодным к пост. проживанию. Поищите выше, я где-то давал ссылки на сайт ФМС РФ, там можно скачать Админ. Регламент, и в нем русским языком написано, где предел полномочий УФМС на местах.
Успеха!

 

@Arsenal&Natalya, Спасибо за ответ, но дело-то в том, что в регистрации официально отказали. А самое забавное, что я там зарегистрирован (в паспорте есть отметка), а вот жену и новорожденного ребенка не хотят регистрировать.

 

Какой пакет документов подавали? был ли перечень? входило ли в перечень решение о признании дома пригодным к пост. проживанию (читай - жилым)?
И наконец, кто заполнял домовую книгу?

 

@Arsenal&Natalya, Перечень был, в перечень входило решение о признании. Первый лист домовой (сведения об ответственных за ведение) книги заполняет БТИ на основании данных из свидетельства о гос. регистрации права собственности, затем заполняет собственник (данные о убывших и прибывших), а отметку о регистрации ставит ФМС. Но тут основная проблема не в книге, а в свидетельстве о собственности все данные берут из него.
Постановление о признании пригодным для проживания не является основанием для внесения изменений в кадастр, а из кадастра в свидетельство. Для этого нужно другое постановление разрешающее перевод из нежилого в жилое (решение о переводе).

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
…
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления ….
ст. 23, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) {КонсультантПлюс}

То, что написал ОУФМС на мой взгляд полная ерунда, так как ссылка на нормативный документ только одна, да и там выделены "удобные" для них слова жилой дом, хотя если дочитать п. 3 Постановления № 713 до конца то:
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Еще я поковырялся в администативном регламенте ФМС и тут есть слова, которые играют против меня:
26. Для регистрации по месту жительства:
26.1. Гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 30 Регламента.
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

А у меня право собственности на нежилое здание + постановление о признании пригодным для проживания? Как обосновать в суде, со ссылками на нормативные документы, что я не обязан переводить нежилое в жилое не знаю, так как в жилищном кодексе данная процедура предусмотрена.
Вот такая петрушка.