Строю своими руками СИП дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Жалко...а причину продажи озвуч!

 

да там комплекс причин, я когда начинал дом ничего в планировке не шарил, просто скопировал с нета, ну чуть под себя подогнал, теперь после постройки вижу косяки, что то бы поменял внутри, дом бы развернул зеркально, а то спальня и кухня у меня на соседей, а туалет и бойлерная на лес.
Но самое хреновое, что в моем кооперативе пенсы не хотят двигаться, им хватает то что они в ссср застряли, ни дорог, ни электричества, ни воды нормальной не надо, это убивает.
Мысль о продаже просто появилась, когда глянул другие участки в других кооперативах, с хорошим подьездом, нетом проводным, трубами в грунте, а не как у нас по земле. Буду дальше строить как для себя, но объявление повешу, в друг продам.

 

Вы на правильном пути- третий дом будет Ваш.

 

А цены? Цены глянул, со всеми коммуникациями?

Где-то на просторах попалось: как самурай планировал строительство... предварительно приходил в разное время года и суток на свою землю и наблюдал за солнцем, за ветром, за соседями ...

А коленей у @miloserdik, всего пара, так же как и у меня...

 

тут все немного сложно, мне мой участок нравится, есть вода, хоть и 2 раза в неделю, есть электричество, хоть и проблемное, неплохой вид со второго этажа, цена моего участка 400 тыср.,
такой же участок можно купить ближе к дороге, с лучшим управлением, развитым технологически, а все это потому что у нас живут 10 домов и другим 50 участкам или ничего не надо кроме грядок или денег нет.

У меня же план обогатится минимум на 500 тыс рублей, на те что я сэкономил на стройке, а там и подсобника взять можно или двух, в руки хлыст и вперед, второй дом ваять и уже не за пол года а за 1-2 месяца. Технология понятна и отработана, ошибки пройдены.

 

Не знаю как в крыму, но ликвидность дома из сип видится мне очччень небольшой если и удастся продать недострой, то по цене участок + немного за материалы. имхо так.

 

Крайне ошибочная точка зрения Один факт, я плачу в ГОД за газ - отопление, ГВС, готовка - 6 тыс рублей, дом 180 метров кв. А тарифы буду расти. А кирпичный недострой более ликвиден ?
Мы строим второй дом в Крыму из ракушечника - в два раза дороже СИП и площадь 140 метров кв, так отец захотел... вижу только очевидные плюсы СИП.

 

А если ещё добавить, что один конвектор на 1500Вт на первом этаже в гостинной 30кв\м на половине своей работы реально показывает цифры 29-31гр при трёх окнах на микропроветринии и около 0 за бортом, так вообще с руками должны оторвать)

 

Единственное - думаю эффективней продавать такой дом в адекватно-готовом состоянии.

 

Все по своему правы, но строю для себя и если не будет он никому интересен, то мне как бы побоку, буду потихоньку доводить до ума, жить в нем.
Продавать по цене участка это какой то нонсенс, участок стоит в 3 раза меньше чем материалы на дом, без доставок и сборок.
Дать объявление о продаже это не то же самое что продавать.
Дома в ракушке без отделки стоят у нас от 2.6 ляма без учета земли, а если отделка то это 20 летняя "шуба", шифер, ну все вытекающие во внутреннею отделку совковые приемы
Реально дом 100 кв с отделкой, нормальной землей, коммуникациями, т. е. заходи и типа живи начнется от 5-6 лямов, это именно в Севастополе.
Я свой закрою сайдингом и вид будет другой, вот эскиз

 

@ССергей, были бы деньги на эту отделку может и получилось, увы останется только сайдинг, для красоты одной отделки мало, нужна веранда, красивые тропинки, газон, забор, а это еще пол ляма минимум, а их нет, работа стоит, раньше такого не было.