911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 6

если фирма строит то необходимо требовать проект именно с расчетами нагрузок и чертежами в т. ч. крыши.

как минимум нужен эскизный проект

в вашем варианте наиболее критичен свайный фундамент, лично мне не нравится, дом на каких то карандашах стоять будет, я конечно понимаю, что 9-ти этажки панельки все на сваях, но там и сваи по 20 метров и вбивают их много и перекрытие первого этажа плитное т. е. сплошняком, а для малоэтажного строения эти фундаменты нужно просчитывать также по серьезному, поэтому требуйте в проекте расчеты по нагрузке, опять же что за сваи ? наливные по месту кустарным способом или с бурением и установкой промышленных свай изготовленных в заводских условиях ?
глубина свай должна быть метра 4.
вряд ли кто то заводские опоры вам в проект заложит

в общем мутно с этим свайным фундаментом требуйте хороший расчет, по мне если грунт обычный то лучше классической ленты шириной 50 см ничего нет.

если грунт хреновастый то бетонная плита на земле и цоколь.

если делает фирма то требуйте проект с расчетами нагрузок в т. ч. обратите внимание на размеры, всего ! проемов, высот, конструкции стропильной системы, шаг укладки балок и стропил.

можно просто взять эскизный проект его стоимость на рынке порядка 16-25 т. р., но там нет не расчетов по электрике ни во отоплению, просто размеры поэтажные и высоты с внешним видом и оценочный расчет пилмата, этого достаточно для сдачи дома при оформлении, но все придется самому контролировать и шаг балок и сечение и тип врезки и расстояние захода на стену балок, либо доверится фирме если она вызывает доверие.

сложного в брусовом доме ничего нет, главное аккуратность и ответсвенность плотников, запилы должны быть ровными аккуратными без щелей в палец толщиной, брус должен по уровню подгоняться и главное - ШКАНТИТЬ !, через 1 метр, по всему периметру каждый венец обязательно.

еще я бы не стал трогать первый венец, ничего в него врезать, просто обработал бы его олифой в несколько раз и положил бы его на ростверк\ленту на 4 слоя рубероида на манер мауэрлата и закрепил анкерами. на него и стены монтировать далее, а балки пола первого этажа уложил бы на тот же ростверк. так считаю прочнее.
еще под первый венец между рубероидом и первым венцом кладут доску из лиственницы, если что ее проще поменять чем сам венец.

 

Я заказывал эскизный проект, расчеты по пилмату делал сам по его размерам, сам нашел плотников, попросил сначала фото работ показать и адреса где делали, съездил посмотрел как УЖЕ сделали, спросил хозяев довольны ли работой, потом съездил на объект где они в данный момент работали посмотрел поговорил насколько они тему знают, как относятся к работе, потом принял решение и пригласил к себе на стройку.

с одними почти договорился, приехал на объект где они строили (в их отсутствие) и о ужас, вижу что в углы бруса сруба они колотят железные скобы прям меж венцами закладывают, все с этими спецами мне не по пути.

теперь сам регулярно по этапам контролирую ход работ, организую подвоз материалов и расходки, поэтапно проходили и оговаривали как они тот или иной элемент конструкции делают, даже в проектах бывают ошибки которые стразу не видны.
так и движемся не спеша.
да еще, брус когда приходит то как правило какой то процент брака выявляется в партии (гнилая середина например), поэтому удобнее брус возить в несколько этапов, что бы потом вернуть брак. и не тратится на доставку обратно, ну и оговаривать этот момент с поставщиком бруса.
еще на лесопилке когда заказывать будете требуйте соблюдения размеров хотя бы в пределах +- 5мм, ну опять же сабельный и пропеллерный брус не берите.

зы - я не консультант, просто строю дом и рассказывают свое мнение

 

Не считаю, что это повод отказываться от плотников, если все остальное нормально. У меня каждый пятый венец (углы) на скобах. Сборщики отказывались, я настояла.

 

Здравствуйте есть вопросы по брусовому дому, подскажите пожалуйста.
Дом баня для постоянного проживания, брус 150, полы по грунту, водяной теплый пол. Изнутри проконопачен.
1. Чем заделать щель между фундаментом и первым венцом (венец лежит на подкладных досках, но не по всему периметру + рубероид)
2 Как утеплить парную, и утеплять ли вообще изнутри (парную)? какой пирог под вагонкой? По наружке в дальнейшем планируется утепление базальтовыми плитами. Внутренняя обшивка стен-гипс.

 

И что из этого следует, кроме того. что дом сделан неподобающим образом, с нарушениями и в местах этих скоб начнет гнить? Все верно написали выше. Если видите, что на Вашем доме начинают городить подобное останавливайте строительство и гоните таких мастеров вон.

 

Специалисты, подскажите пожалуйста. Я правильно понимаю, что если у меня шатровая крыша с жОстким креплением, то в принципе я могу подшиву у крыши делать, не боясь усадки?

И, если ДА, то какие варианты подшивы бывают? Я видел есть какие специальные перфорированные белые профили (а есть ли коричневые? это металл или дерево?), а кто-то простой вагонкой подшивает... И как отделывать лобовую доску лучше?

Спасибо.

 

Если Вы не шибко перфекционист, то можно. В процессе усадки линии карнизов могут немного исказится (например, углы подзависнут немного вдруг. Но можно сделать регулируемый мауэрлат. После усадки проверить его линии и при необходимости подрегулировать. Но это будет уже шибко перфекционизм...

Есть и пластиковые и металлические софиты, перфорированные и нет. Лобовую доску отделывать лучше гладким листом, отформованным на станке. Есть и пластиковые J-фаски, но их корежит немного все равно, хоть и не туго прикрутишь если даже.

 

Посоветуйте где заказать за разумные деньги и хорошего качества оцилиндрованное бревно - Кедр, диаметр 200 мм.
Планируется постройка бани размер 5 на 12
Ярославская область - 150 км от Ярославля или от Москвы.

 

Вопрос к строительным бригадам занимающееся строительством из бруса. Если пойти со своей бригадой работать от фирмы, то фирма обещает платить 17 % от общей суммы. Это нормальная цена или низковато? Регион Новосибирск

 

Какой такой общей суммы? Общей сметной, что ли?

 

Да. Грубо говоря проект дома стоит 300 000. и от это суммы 17 %

 

Это какой домик планируется на 300 тыр? Деньги заберут у заказчика, а вас под танки кинут, похоже...
Дом еще какой-нибудь 7х8 или 6х8 обещается...

 

И что из этого следует, кроме того. что дом сделан неподобающим образом, с нарушениями[/QUOTE]

Начнет-не начнет...А мне спокойнее. Я с Вами не спорю, но, и не думаю, что я одна это сделала (скобы).

 

Насчет кинут вряд ли. Работа по договору подряда. Компания очень крупная и известная. Вот сайт их https://sibir-dom.ru/katalogdachi.html За 300 000 есть маленькие дома. Но это я так пример привел.
Что странно в стандартную комплектацию всех домов у компании входит сборка на гвозди. Мне кажется это дикостью.

Речь не идет о каком-то конкретном доме. Вопрос в другом. В ценооброзовании работ.

 

Посмотрел. Таких компаний "крупных" - куча, и у нас подобные есть. Варианты бюджетных домов предлагаются, включая и так называемые "под ключ". Если совсем дела плохи, то с голоду умереть такая работа не даст, конечно. Но карму себе подпортите...
Просите 30% - все равно вас оставят один на один с объектом...