911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дело не в цене. Забрасывал в разные компании и ценник различался до 700-800 тысяч за тоже самое, ездил в разные компании и при детальном подходе, выяснялось что используют не только нагеля деревянные но и гвозди...Так же это подтверждалось или выяснялось на объектах при приезде. Я не думаю что 700 тысяч одни нагеля стоят.

 

Дорого это не всегда хорошо. Но зато дешево это всегда плохо..Так же и с Вашими гвоздями..Смотрели Вы всякие предложения по ценам..Но остановились на тех что чуть подороже самых дешевых..Именно где и находятся "строители домов на гвоздях"Поэтому и катались вы на одинаковые объекты И сруб на гвоздях для Вас стал вполне нормой и "все так делают" ...

 

Давайте, чтобы не было ложных иллюзий и толкований, я расскажу Вам как это выглядит изнутри.
Предварительными расчетами в более менее серьезной конторе занимается специально выделенный человек. В менее серьезных компаниях (когда штат не позволяет), первый подвернувшийся чел.
Как правило, на первом этапе, считают на калькуляторе, особо не не вникая в детали и конструктив.
Оно и понятно, -70 % заявок чистый бред, которому никогда не суждено быть воплощеным в жизнь, 25 % - маркетинговые исследования конкурентов, и только 5 % (в лучшем случае) - реальные клиенты. И только, в случае реального интереса, с клиентом начинают работать конкретные специалисты.
То есть на первом этапе происходит элементарный отсев - "свой -чужой". Чтобы найти своего клиента, компании, по большому счету, применяют всего лишь 2 стратегии:
1. Сознательно завлечь клиента низкими ценами, и, после заключения договора, потрошить по полной, предлагая за доп. деньги услуги, которые и так должны быть учтены при первичном расчете. Как правило у таких компаний в претензионном отделе людей (менагеров ) работает больше, чем спецов. Но именно они определяют средний ценник
2. Работать " по чесноку". В этом случае Вам лишних работ не насчитают, но и не озадачат ими, чтобы потом, при вашем желании, включить в ценник. Денег при таком варианте меньше, но и геммора тоже меньше.

Что можно посоветовать ? Наверное буду банален и и еще раз повторюсь - начинайте с проекта.
Если у Вас есть проект, и Вы просите его оцифровать (монетизировать), то "очень трудно", при наличии проекта сделать неверный расчет. И Вы всегда, при попытке увеличить смету доп. работами, можете вернуться к обсуждению того, что расчет делался по конкретному проекту, и если кто -то (Подрядчик) не учел нюансов ТЗ (технического задания), или не смог правильно сделать расчет по правильному чертежу - это уже его проблемы, а не Клиента.
Хотите серьезного к себе отношения - общайтесь очно. Визит в компанию это всегда плюс
Как то так

 

Строительстводома из лафета. подскажите нормальную контору по изготовлению. ленинградская, карелия, вологодска, архангельская области.

 

Я с Вами соглашусь по первому пункту, так работают очень много фирм и просто индивидуалов. Сначала ценник расчет не высок, а конкретно когда начинаться подсчет ценник ползет вверх. Такое сразу отбрасывалось. Из одно очень известной фирмы, очень подкованный менеджер мне звонил почти месяцев 7, спрашивал как дела, поздравлял с праздниками и т. п. Ну приходите к нам, все построим, Вам в других не все посчитали и т. п.

Скорей всего пункт 2. Ценник изначально был посчитан, да понятно что фирма закладывает в материал больше чем он стоит...на это и был расчет, что бы самому не ездить не искать этот материал, доставки и т. п. берут все на себя. Да что мне хотелось добавить, покупайте поставим, или мы купим но это будет стоить столько. Обсуждались нагеля, да все на деревянные (черенок, как я понял березы), бывают места как они объясняли, где приходится применять гвоздь типа что бы брус притянуть, так же все засверливаеться, гвоздь забивается с углублением его на 3-5 см в брус. Типа на 6 м бруса 4-5 шт нагелей дерева и где то может быть прижат гвоздем... И нагели были завезены и напилены и при моем посещении строек присутствовали нагеля деревянные, но и гвозди тоже были. А как они там их ставили, самим им известно, я не мог присутствовать каждый день и следить за стройкой и контролировать что ставят. В общем намешали все в одно наверное, как будет жить это не знаю. насколько это хорошо или плохо нечего не могу сказать, да железо с деревом плохо, но с другой стороны подумать сколько мы гвоздей, соморезов и т. п вбиваем при отделке - это может и успокаивает, что будет все хорошо Но как говориться не обманешь не проживешь! А это присутствует везде.
Контора небольшая, проектировщик отдельный человек, два начальника, прораб на каждую бригаду. В общем то не большая контора, но и не шараш-монтаж. Ездил и на строящиеся объекты, и на те которые были построены, говорил с клиентами, хвалили ...

 

) Одно дело когда Вы спрашиваете отзыв у человека которому построили дом и Вы сами его нашли. Не на фирме сказали едьте туда отзыв спрашивайте..А например это Ваш сосед..Или лучше тот же форум где Вы случайно наткнулись а понравившийся дом..Потому что сосед тоже может быть дуб-дубом в строительстве и хвалит только потому что никому не хочется выглядеть перед соседями тем кого развели. Может он продавать дом надумает и хочешь не хочешь надо всем говорить что у него все идеально сделано...И совсем другое дело когда Вас привез на объект подрядчик и сказал вон идите отзывы спрашивайте..думаете Вас повезут на тот объект на котором они накосячили и заказчик остался недоволен)?Ага. Счас.

 

Дали несколько телефонов и объектов сказали езжайте на любой... Вот так было. Я говорю что не обманешь не проживешь. А сказав на фирме что все на деревянные нагеля соберем, где 100% что так и будет? Тогда надо жить вместе с ними на стройке и все проверять.

 

Нет!

 

А за чем таких нанимать, если их надо проверять? Не проще самому строить?

 

1. Правильно
2. Честные ребята. Гвоздь (лучше глухарь) применяется не от лени, а тогда, когда надо венцы стянуть. Затем все это (при честном раскладе) усугубляется нагелем.
3. Не хуже, чем дерево с герметиком, или чем дерево с пенополистиролом или т. д. т. д.
4. Хорошие пропорции. Каждый на своем месте.

 

С другой стороны сосед может быть и такой, когда, хоть с..ы в глаза, все Божья роса ! ?

 

На Биржу, плиз

 

Ну на самотек нельзя ничего пускать ..

Тоже как вариант..А может и специально подгадить а сам будет стоять за забором и хихикать довольный.

 

Буду надеяться на честное слово, что все так и есть как и обсуждали изначально, так как все собрано. Гарантии дают. В процессе выяснил что долгое время все они работали на крупных фирмах, занимающиеся так же строительством домов. Да и вроде на одно и том же месте находятся долго