911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Готовимся начать стройку дома ПМЖ из бруса, Новосибирск). Выбрали более-менее известную фирму. Понравился нижеуказанный проект. Цена за стройку (без фундамента) выходит около 2 млн. Эта комплектация называется "под ключ". Есть еще базовая комплектация за 1,5 млн, в которую не входят чистовые полы, чистовые потолки (и их утепление), окна, межкомнатные и входные двери, и лестница. Остальное все так-же. Сначала думали взять дом под усадку за 1,5, однако манагер фирмы уверяет, что пол-потолок особо не гуляет во время сушки бруса, можно отделать до усадки, окна двери также ставят по какой-то спец системе (не понял особо) - после усадки дома легко разбираются и запениваются окончательно. Вопрос, как всегда, что выбрать? Не много ли 500т за указанные допы к базовой комплектации? Да, еще сказали, что брус со снятыми фасками, т. е. он гладкий с 2 сторон и можно особо сначала не отделывать, если, конечно, не захотим сразу утеплить снаружи (пока не хотим, есть газ).


Проект жилого дома из бруса 10,5х9 ДЖ-51

Площадь: - 190,5м2

НАИМЕНОВАНИЕ ИЗДЕЛИЯ: Дом ДЖ-51 из бруса 200х150 (с отделкой)
ГАБАРИТНЫЕ РАЗМЕРЫ: Дом ДЖ-51 (10,5х9м) 1,5 этажа
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:
Первый этаж высотой 2,55м, S=81 м2 (17 венцов).
Обвязка: брус 200х250 мм, строганный с внешней стороны, естественной влажности.
Лаги: брус 50х200 мм естественной влажности, устанавливаются на ребро с шагом 600 мм.
Полы: двойные, утепленные (мин.вата 150мм), паровлагоизоляция марки «Б».
- черновые: не обрезная доска 20-25мм естественной влажности + брусок 50х50мм.
- чистовые - половая доска 27-30 мм (шпунтованная) (сосна кат. С)
Стены: Брус (сосна) 200х150 мм строганный с двух сторон со снятием фаски, естественной влажности, укладывается на межвенцовый утеплитель (джут) в один слой и крепится деревянным шкантом. Толщина стен 200 мм. Стены не обшиваются.
Перегородки: Брус (сосна) 150х150 мм строганный с двух сторон со снятием фаски, естественной влажности, укладывается на межвенцовый утеплитель (джут) в один слой и крепится деревянным шкантом. Толщина стен 150 мм. Стены не обшиваются.
Потолки: подшиваются вагонкой (сосна кат. С), паровлагоизоляция марки «Б».
Перекрытие первого этажа: брус 100 х150 мм естественной влажности устанавливается на ребро, утепление (мин. вата 150 мм), паровлагоизоляция марки «Б»
Второй этаж 9х9м мансардный высотой 2,4 м, S=81 м2 (10 венцов).
Полы: чистовые - половая доска 27-30 мм (шпунтованная) (сосна кат. С)
Стены (высотой 1,5 м): Брус (сосна) 200х150 мм строганный с двух сторон со снятием фаски, естественной влажности, укладывается на межвенцовый утеплитель (джут) в один слой и крепится деревянным шкантом. Толщина стен 200 мм. Стены не обшиваются.
Перегородки: Брус (сосна) 150х150 мм строганный с двух сторон со снятием фаски, естественной влажности, укладывается на межвенцовый утеплитель (джут) в один слой и крепится деревянным шкантом. Толщина стен 150 мм. Стены не обшиваются.
Фронтоны: Брус (сосна) 200х150 мм строганный с двух сторон со снятием фаски, естественной влажности, укладывается на межвенцовый утеплитель (джут) в один слой и крепится деревянным шкантом. Толщина стен 200 мм. Стены не обшиваются.
Стропильная конструкция: обрезная доска 50х150 мм, естественной влажности.
Контррейка по стропилам: брусок 50х40 мм, естественной влажности.
Обрешетка: не обрезная доска 25х150 мм, естественной влажности.
Гидроизоляция крыши: марки «АМ»
Утепление крыши: мин. вата (150 мм)
Крыша двускатная, основной конёк по центральной оси здания.
Вынос крыши: по периметру 30 см, подшит доской строганной естественной влажности.
Покрытие крыши: Металлочерепица, металлопрофиль, ондулин, цвет - на выбор
Окна: ПВХ с двух камерным стеклопакетом, поворотно-откидная фурнитура: 1-этаж: (0.6х0.6) -1шт, (0.6х1.2) -2шт, (1.0х1.2) -4 шт, (1.8х1.2) -1 шт, без отделки внутренних откосов. 2-этаж: (0.6х0.6) -1шт, (1.0х1.2) -3шт, (1.8х1.2) -1 шт, без отделки внутренних откосов.
Двери: дверь входная железная с фурнитурой (производство: Россия) - 1шт, межкомнатная филенчатая без фурнитуры – 8 шт, ПВХ дверь – 1 шт, без отделки внутренних откосов.
Лестница одномаршевая из строганной доски, 3 ступеньки при входе из строганной доски, монтаж плинтусов и галтелей входят в стоимость
Веранда 10,5 м2: высота - 2.25 м, общая крыша с домом, внешний вид согласно визуальной картинке.
Терраса 18 м2: высота - 2.25 м, односкатная крыша, внешний вид согласно визуальной картинке.

 

@Barsbordist, изучайте форум, дом из бруса под ключ строить не желательно [

 

Готовьтесь жить с высотой этажа 2,4 м...

Деревяхи запреют в утеплителе, доска пола "С" разочарует и пригодится только как основание под ламинат. И то под вопросом - для качественной эксплуатации ламината необходимо очень ровное основание.

Получите в итоге сифонящие стены с дорогущей конопаткой в последующем.

Сорт "С" - разочарует...

Будет батут, учитывая ваши размеры.

Дом сядет...

 

И еще, на первом этаже у вас есть несвязанная перегородкой (перерубом) 9-метровая стена, что не айс...

 

Добавлю, что утепление кровли на 150 мало

 

@Урфин Джюс Уважаемый а про мой вопрос что скажете

 

Не строил дома из клееного бруса... интересно, а все остальные деревяхи тоже сухие будут?

 

Скажите, а из какого бруса тогда? Может проще утеплить снаружи?

 

И это при хорошем раскладе. Если у людей 2 этажа из бревна садятся по 50см., то сколько сядет из бруса?

 

Так вы вроде сами строите таким же образом? У вас ведь не сифонит?

 

150*200 точно на отопление попадёте. Утеплится проще всего. И на конопатке сэкономите.

 

Из клееного.
Он дороже изначально. Но экономите
на конопатке
на утепление/обшивание
практически 0 проблем с усадкой (минимальная)
можно не ждать годами а строить, делать отделку и жить.

 

Лех смотрю фанатом клееного бруса становишься ;-)

 

Я сколько с деревяхами работаю, по клеенке - из минусов только неэкологичность клея вижу (спорную)
это если исключить косяки производства.
Ну и цена...

а по большому счету - мне без разницы с чем работать) главное не с бетонием.

 

Может просто пока не умете или цена не устраивает?)

Если это исключить, то любая технология хороша, даже каркасная)