Как подать иски к СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В нашем Уставе (дословно) записано только это, что "член тов-ва имеет право добровольно выйти в любое время из тов-ва с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, др. имущества общего пользования".
"Тов-во обязано
- при выходе членов тов-ва из тов-ва заключать с ними договоры об использовании социально-бытовой инфраструктуры и др. имущества;
- при выходе членов тов-ва выделить ему причитающуюся часть имущества, находящегося в общем пользовании, имущество неделимых фондов выделу не подлежит"
Ни на одном общем собрании не принимался и не ставился вопрос о договоре.
Вот интересно, что входит в причитающуюся часть имущества?

 

Ну то что вы написали, мягко говоря не соответствует НПА.
В ФЗ-66 написано по другому...

ИМХО В лучшем случае можно получить деньги обратно уплоченные на создание ИОП, да и то постараются свести их к нулю. Ну а выплачивать будут годами...
И опять же, ИМХО Смысла забирать нет. Пускай подавятся.

 

Наш Устав написал в 2002 г. невежественный и необразованный в юриспруденции председатель.
Захотел заработать деньги, вот и сваял. А на общем собрании приняли без обсуждения, Вы же знаете, "народ безмолвствует" (Пушкин А. С.). Там ляпов море.
Что касается причитающейся части, то я и мараться не буду, просто я любознательный человек.

 

Посоветуйте, вот такая ситуация.
Пишу заявление о выходе из СНТ.
Составляю договор на пользование объектами инфраструктры и др. имуществом, чтобы отдать в правление.
В договор не могу вставить конкретные цифры из сметы (по закону надо), проблема в том, что смета существует на листочке у председателя, не утверждена на ОС, не было кворума.
На просьбы ознакомиться с ней отвечает отказом.
Я хочу по закону, я - заявление + оферта (проект договора), СНТ - акцепт (с протоколом разногласий).
Как мне подсчитать плату за пользование?

 

@Papama, не-не, никаких сумм - в договор не включают, все расчеты - в Приложении к договору!
Ежли Смета не утверждена и не одобрена ОСЧ - никакого расчета не может быть.
Если есть какая-нить старая Смета - до 3-х лет, то можно на её основе сделать расчет.

 

Конечно, Вы правы, я про Приложение к договору, уже голова "циркулем пошла"!
У нас 5 лет нет кворума на ОС. В прошлом году из 311 членов было 68 чел., в этом почти столько же, собрание назвали информационным, смету не принимали.

 

Не надо отсебятину. Есть уже договор прошедший не одно судебное решение

По этому договору СНТ просто обязано сделать правильную смету.

 

Тогда направляйте (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) оферту без Приложения, с заявлением о выходе из членсов СНТ, выполните процедуру досудебного урегулирования и всех делов!

 

Дак Смету СНТ- одобрить и утвердить надоть на ОСЧ, а без кворума - это просто туалетная бумажка!

 

Я предложу другой путь. Он, на первый взгляд, более сложный, но поможет избежать серьезных проблем в будущем.
1. Пока Вы член-с, пишите заявление об ознакомлении с копиями документов в правление. Пытаетесь вручить его под подпись. Если не принимают, шлете на юр. адрес с уведомлением о вручении и описью вложения.
2. Запрашиваете документы по-максимуму: протоколы ОС за последние три года с ведомостями присутствующих, сметы, протоколы рев. комиссии, списки членов СНТ, списки индивидуалов, первичные документы, кассовые книги и т. п. Если потом будете судиться, то оставите в исковом только те документы, которые суд присудит Вам выдать с высокой вероятностью (на основании ФЗ-66). Хотя, если подойти грамотно, то, сославшись на ГК РФ, можно истребовать все вышеперечисленное.
3. Если СНТ Вас проигнорирует (скорее всего), смело идете в суд. Смету, протоколы ОС, протоколы правлений, протоколы рев. комиссии Вам выдать обязаны.

После того, как заверенные копии окажутся у Вас на руках, Ваша позиция по договору станет намного прочнее.

 

Нет сметы - нет основания для оплаты. Это проблемы не Индивидуала.

 

У "индивида" свое понятие "правильной" сметы?
Почему Вы решили, что это окончательный вариант?

 

У меня есть фактические данные о расходах в СНТ за 2013-2014 г. г. и за 2014-2015 г. г.
Например, вот

 

Р А С Х О Д:

1. Оплата труда обслуживающего персонала и денежное

вознаграждение 528000-00

2. Оплата электроэнергии 745381-58

3. Вывоз мусора 110800-00

4. Погрузка мусора в контейнеры и уборка территории 19600-00

5. Оплата мобильного телефона 6000-00

6. Транспортные расходы 7200-00

7. Корм собаке 8000-00

8. Хозяйственные расходы 7077-00

9. Отключение и включение водопровода 28000-00

10. Ремонт бочек 2000-00

11. Замена электросчётчика 12000-00

12. Ремонт эл/линии и расходные материалы 32041-64

13. Отсыпка дорог 27000-00

14. Расходы на отчеты 430-00

Итого по расходу: 1533530-22

Чем и кем - пользоваться планируете?

 

Сложно сравнивать расходы в столицах и на периферии.
У нас еще и Тимуровское движение сильно, у нас бабушки не обижены.