Как подать иски к СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так узнайте у новеньких.
ИМХО Направить по почте/вручить под расписку им запрос по поводу договора.

 

Хотела спросить в другой теме, но хозяин ругается. Спрошу в своей.
@race, хотелось бы услышать Ваше мнение (как председателя) по такому вопросу. В ближайшем будущем у нас в СНТ планируется реконструкция ЭСХ, т. е. замена столбов на ЖБ, перенос транса+выкуп мощности у СО и замена СИПов (решение ОС уже есть). Мне, индивидуалу, предложили поучаствовать, т. к. я пользуюсь ЭСХ СНТ. Я согласна полностью, на сумму тоже согласна (она такая-же, как и для членов). Как я понимаю, ЭСХ будет в собственности СНТ, но новый предс хочет после строительства передать его СО и всем перейти на прямые договоры, в чём я его полностью поддерживаю. На основании какого документа мне нужно будет сдать деньги (договор или ещё что-то)? Как решить вопрос с моей долей собственности до передачи ЭСХ в СО?

 

Хоть вопрос и не ко мне, но отвечу: Вы сдаете деньги по решению ОС, получаете документ подтверждающий Вашу оплату: приходный кассовый ордер, где будет указано на модернизацию ЭСХ.

А Вашей доли в ЭСХ нет, как и в остальном ИОП - ст. 4 ФЗ-66.

 

Ваше мнение очень интересно.
Т. е. получается, что никакой договор не нужен? Просто документ об оплате? Т. е. я для СНТ покупаю имущество, которым потом пользуюсь в силу ФЗ-66. А если я перестану пользоваться? Этот момент как-то совсем не отрегулирован в ФЗ-66. Можно это как-то все-таки отрегулировать с помощью договора? Будет ли он юридически значим?

 

Конечно можно составить договор и он будет после подписания сторонами юридически значимым.

 

Только, отдельным "договором о долевом участии в строительстве/создании объекта недвижимости".
Никакие ПКО и пр. бумажки/чеки не будут основанием возникновения права собственности у содольщика, процедура серьёзная, лучше даже не заморачиваться.
.

 

Тем самым взять на себя обязательство содержать ЭСХ постоянно, не имея возможности отказаться от этого содержания после заключения ПД. После заключения ПД вступает в силу ст. 6 ПП861 и происходит оплата содержания ЭСХ в тарифе. Я об этом.
По мне, так никакое имущество СНТ в долевой собственности и даром не нужно.

 

Вот-вот, "бремя содержания" никто не отменял.

Согласна с Вами, уважаемый мною @Skiser1!

Поэтому, участие в создании/строительстве новых объектов недвижимости/ИОП СНТ для индивидуала совершенно не нужно в силу объективных причин, а в случае возникновения необходимости в пользовании новым объектом ИОП СНТ - пользование указанным объектом вносится в Приложение к договору пользования ИОП СНТ, при этом условия определения размера платы за пользование новым объектом устанавливаются сторонами по уже действующим условиям/цене договора.

 

@Елена 007, очень рада Вас видеть в своей теме.

На эту тему у нас есть решение ОС, в котором те, кто не участвует, будут ограничены в ЭЭ (поставят ограничитель на 2кВт), т. к. официально на СНТ у нас всего 50кВа, остальное нужно выкупать у СО. Соответственно кто не выкупит - тому ограничитель. То, что у нас 50кВа, так и есть, сама видела документы, когда ещё в правлении была. На сколько правомерно ставить ограничитель не знаю, пока не интересовалась этой темой. Отключать несогласных наше новое "правительство" не собирается, мы их научили, что так делать не нужно Поэтому думали поучаствовать в этом мероприятии, тем более, что предс планирует передать всё это СО, уже ездил к ним на консультацию. Они намекнули, что в таком состоянии сеть не возьмут, но если сделать все по правилам, то...

 

@Ciola, есть большая вероятность, что после модернизации ни кто р ничего передавать не будет либо будет делать вид, что занимается вопросом. Зарплата то капает. Это первое. А второе, СО сейчас говорит одно, а когда дойдёт до реальности будет как пить дать упираться. Мы уже прошли через это. Порядка 6 Лямов вложили в ЭСХ нашего колхоза все новое. Предложили своей СО за один рубь, землю 4 сотки в собственности транс 400 и столбы с торсадой 5км, не взяли.

 

Это вряд-ли. Старого преда выгнали, сейчас новый, хороший.

Этот вариант возможен, этого нельзя исключить.
Получается, что никакой доп. договор с СНТ не нужен, просто квитанция об оплате = участию в создании, значит цена пользования как для всех членов. Либо не оплачивать создание и тогда цена пользования может оказаться любого размера, как ОС пожелает. Это я так, мысли вслух.

 

Ну так в ст. 8 речь только о взносах на создание, а ремонты и модернизация это к членам. Любые хотелки ОС за их счёт.

 

Поставят ограничитель на 2 кВт (по решению ОС), скажут, что не создавал. Потом в суде придётся доказывать, что это модернизация, а не создание. А получится?

 

И на сколько участков такая мощность?

 

@Skiser1, на 140.