Как подать иски к СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, именно так. На форуме этот вопрос уже где-то обсуждался.

 

Не внимательно прочитали.
Если ОС Заочное, то результаты направляются до ОС.
Если ОС Очно-Заочное, то результаты и кворум суммируются из голосовавших очно и результатов направленных в установленный срок после Очной части собрания.

Забавно, что к протоколу не надо прикладывать бюллетени заочников, а только протокол счётной комиссии.

 

@Ciola
Из ст. 17 ФЗ № 217: "23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 -6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление."
Т. е. провели очное ОС, кворума не набрали. Далее объявляется очно-заочное собрание с той же повесткой. До даты проведения очной части надо собрать бюллетени с решениями по повестке. В день проведения очной части получают от пришедших на очную часть собрания решения по каждому пункту повестки.

 

Из ст. 17 ФЗ № 217 "25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

 

@Alexiisss, Вам хорошо бы самому разобраться в вопросе, прежде чем давать разъяснения. Ваши комментарии могут многих непосвященных ввести в заблуждение.

 

@Larsen63, Вот даже странно, был полностью уверен в своей точке зрения. Ибо, месяца не прошло с момента перелопачивания устава под ФЗ-217.

 

Иногда изучая закон люди видят его так, как им хотелось бы. Часто это видение далеко от того, что хотел сказать законодатель.)
Я сама, перечитывая неоднократно закон, каждый раз нахожу что то новое для себя

 

Возник такой вопрос. В ПП№354 (поправки от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг..." внесен такой пункт:
II. Условия предоставления коммунальных услуг.
п. 10. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:
а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;
б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)

Наш предс сваял новый Устав, в котором прописал, что все (члены и не члены) должны заключать договоры с СНТ. В ФЗ-217 ничего про договоры не сказано. Насколько это правомерно и как с этим бороться?

 

Не знаю как у вас, у нас на прошлом собрании человек 10 вышли из членов снт. На ближайшем собрании выйдут наверное еще больше. Просто не понятно, как смысл вообще в этих договорах? С электричеством разобрались - большинство ушло на обслуживание к местным сетевикам. Фактически роль председателя исчерпана. На нем сейчас висит только трансформатор для освещения улиц и 5 помойных контейнеров. При этом мы платим взносы, он с бухгалтером получает зарплату. Процентов 20 членов не платит взносы вообще, еще 20 не приезжают вообще-либо пустые участки, либо дома на продаже. У некоторых долги за электричество по 50 тысяч. Взыскать с должников он не может. Не имеет права якобы. Т. е. получается одна часть дачников живет за счет другой части дачников. Соответственно у меня тоже сейчас вопрос, заключать ли новый договор? Мне просто интересно, если я не буду членом СНТ, какие последствия меня ждут?

 

ИМХО, здесь ключевые слова

.
Отсюда следует, что это выбор собственника. И голосованием на ОС данный вопрос не решается.

Отметить данный пункт устава решением суда, если не получится объяснить ОС.

 

Объяснить однозначно не получится. А есть смысл отменять в суде, тем более, что я не член? Может просто слать предса лесом? Если захочет, то пускай сам подает в суд на понуждение к заключению договора. А суд его потом тоже в лес?

 

Какой договор Вы собираетесь заключать? Их больше нет, есть только обязанность платить наравне с членами.

 

Я и не собираюсь заключать. Хочу знать правовые последствия отказа от заключения договора, если это заключение принято на ОС и прописано в Уставе. Ведь в ФЗ-217 нет про договор вообще ничего. Или здесь тогда следует ориентироваться на ГК ст. 421 Свобода в заключении договора?

 

@Ciola, а на предоставление каких коммунальных услуг замахнулся председатель? Электричество?
ИМХО, сдуру он это сделал. 217-го вполне достаточно для спокойного председательствования

 

Нашему не достаточно . Ему приключений всё время не хватает. Уже проиграл два суда в этом году, сейчас еще судится. На ошибках вообще не учится, любит одни и те-же грабли .
То, что он хочет, дословно звучит так: "Каждый член товарищества обязан заключить с товариществом договор, регулирующий порядок пользования имуществом общего пользования, предоставления коммунальных услуг и перечисления платы поставщикам коммунальных услуг".