Построить дом бюджетно. КАК? из чего?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот рядом сарайку уже новенькую построили тоже из осб. Единственное боюсь, что мыши утеплитель сожрут вместе с осб. Или утеплитель осядет сильно. У директора 2й этаж был мин. ватой утеплен, так она вся внз свалилась, развалилась, холодно стало, заново все утеплял. 10 лет прослужило такое утепление

 

20*40 узкий участок? Даже с учетом нормируемых отступов, это размер дома по 20-ти метровой стороне - 13 метров как минимум!

Понимаю. Сам такой.
Но! Попросите мужа взять доску 50*150 и длинной 3 метра и раз 10 сбегать на второй этаж. Ну и сами попробуйте. Стройка двухэтажного дома своими силами, где то в 4 раза тяжелее, чем стройка одноэтажного дома.

Дык строительство цокольного этажа только усложнит все. Состыковать цокольные этажи - на порядко сложнее.

 

Дык по технологии просто все делайте. Все эти проблемы - ТОЛЬКО от не соблюдения технологии.
Минвата оседает только если нарушена технология, причем грубо - у нащальника просто в стены затолкали не ту минвату. Не той плотности. В стены надо ставить плитную вату высокой плотности - жесткую.
А если натолкали самой дешовой рулонной, низкой плотности - то конечно она сползет.
Про мышей: Если ничего не выдумывать, и строить по технологии - особой опасности нет. Ну и орг. мероприятия проводить - требовать от властей обработки, очищать территорию и т. д. и т. п.

 

Так что, думаю я, Вам надо сделать следующее:
1) Пока забыть про планировки и материалы стен.
2) Прочитать про фундаменты и их строительство.
И только потом возвращаться к стенам и планировкам.
Как по мне, так самый дешовый и быстрый для Вас вариант - винтовые сваи и каркасный дом. Все без проблем состыкуется и соберется. Но вот о новом цокольном этаже придеться забыть.

 

у нас из бревна всего 2 комнатки, одна 17квм другая 14км. Бревна под окнами полюбому сгнили, Да и разбирать их долго могут, проще самим наверно сложить и отдать/продать на дрова. Ну можно конечно и продать попробовать за недорого[/QUOTE]

у меня знакомая года 1,5 назад дом на 2 хозяина построили за 4млн 16,8*16,8м. включая землю 700тр. и работу. Пристройка в том году квадратов 12 вместе с отоплением, внутренней отделкой и даже унитаз/раковина обошлася около 100тр,но там фундамент попроще. Сейчас осб вроде как подешевела.

ну тогда может ее утеплить, мансарду сразу? вопрос только ск-ка это будет стоить. так то можно и без обоев пока жить, осб плита итак красива, в отличии от незаштукатуренного и незаделанного сибита

кухя-столовая это здорово! Но если все на 1 этаже, боюсь не влезет.

 

а куда подевать цоколь который у нас сейчас есть? Дырки между сваями тоже чем то заделывать, там что пустота так и останется?

 

И Вы ПОТОМ будете рассказывать. Но сами ориентируйтесь на 25-27 тыс.
Стройка - интересное дело, большинство считает что построить - это загнать дом под крышу. Но жить то - это другое...

В смысле можно? Нужно! Но хотя бы прочитайте про утепление мансарды. И про нормы утепления. ОСБ не предназначен для внутренней отделки, но, конечно, можно и пожить с ним.

Ну у Вас типичный, такой типический - типический (с) Брыль подход. Вы пока в голове сводите туманные образы. Это нормальный этап. Он пройдет.
Ну сами подумайте, у Вас исходные данные такие:
- есть некий цокольный этаж, который будет использован как фундамент.
-финансы, ну сами понимаете. Скажем так - как у большинства.
Все. Пока больше никаких других данных - нет.
Значит начинать Вам надо с чего? С выяснения "пятна возможностей".
Как минимум - начертить расположение имеющегося фундамента по отношению к границам участка.
Подумать где вообще можно строится - с учетом отступов, расположений коммуникаций, канализации, стоянок для авто и т. д. и т. п.

Потом, поняв пятно застройки - начать думать о фундаменте, о методике его расширения. Я считаю, что выполнить САМОСТОЯТЕЛЬНО, без серьезного проекта и серьезных исполнителей, можно только сопряжение фундаментов под легкий дом - деревянный/каркасный.
Потом нужно переломать себя. Совсем. Приучить себя, что строить "как у соседа/начальника" - нельзя. Научится вызывать берсерковую ярость при словах "мы так всегда строили/пихали эту вату в стену". Приучить себя строить и делать что либо только по инструкции. Считать сделанное не по инструкции - не сделанным. Понять, что отдать деньги специалистам иногда дешевле.
Понять, что глупые приписки типа "сделайти дренаж" и "водосточная система обязательна" - важны, и что потом исправлять - гораздо дороже.

Как только определитесь с фундаментом (сопряжением) и получите должный психологический настрой - можно приступать к планировке и обсчету стоимости.
И ехидным вопросам мужу/помошникам. Типа:
Марку бетона на глаз определить можешь?
А сколько гвоздей забиваются при соединении стойки каркасного дома?
А что значит "отказ" в применении к винтовой сваи?
Каков уклон труб канализации?
Ну и еще примерно 100000 вопросов. И все получится.
3 часа каждый день, в течении 150 дней - и Вы будете прекрасно представлять себе свой дом.

 

Ну просто поверьте - что этой проблемы нет. Все давно придумано.
Когда Вы прорисуете все (только правильно) - все вопросы уйдут сами по себе.
Цокольный этаж просто будет под частью дома. Перекрытие первого этажа будет лежать и на цокольном этаже и на вновь построенном фундаменте.
"Дырки" между сваями - заделываются легко и просто, примерно 30-ю правильными способами.
Например почитайте про "теплую завалинку".

 

А! Догадался! Старый цокольный этаж - как использовался, так и будет использоваться.
Я говорю о том, что самый простой метод "нарастить" уже имеющийся фундамент (включая цокольный этаж" - это винтовые сваи. Но они только под "легкий дом".

 

"нарастить" имеющийся-это вряд ли, тк муж хочет снести, тк старый, сыпится и непоятно из чего. я про цоколь. Винтовые сваи примерно прикинула-тысяч 200 с работой, плюс профильная труба нужна еще, чтобы их скрепить как то.

 

Ого! Вы умеете прикидывать без планировки и материала стен - завидую.
Правда, непонятно мне, свайное поле из винтовых свай, в Уфе, под дом 6*10 весной стоило 130000. С работой.
Ну и "скрепить их как то" - улыбнуло. Не надо как то! Надо по инструкции.
И опять таки - непонятки в терминах. Вы цокольный этаж, который есть сейчас хотите оставлять?
Он нормальный?
Если так, то оставляйте его, включайте в общий план фундамента, и остальное доворачивайте винтовыми сваями.

 

Добрый день ! Я ваш сосед, из Кемерово.
Зароню в вас еще сомнения) А может не надо сносить ?
Совет читать форум - очень поддерживаю.
Что еще...
работать с несколькими вариантами ...
Попробуйте нам рассказать все плюсы и минусы вашего существующего Дома.
сносить и строить с "0" очень дорого. очень !

 

@Liss1970, муж хочет вырыть часть невырытого цоколя (копать немного осталось),чтобы получилась площадка под дом с цокольным этажом. Хочет цоколь на весь этаж. Завтра приедет прораб с консультацией, может, что посоветует) Друг лучший моего брата владелец какого то бетонного завода в у нас в городе как выяснилось, возможно скидки какие себе выпросим. Сегодня звонила в бетолекс, попросила расчитать парня ск-ка кубов нам будет стоить коробка 8*8 с высотой стены 2,75. насчитал 200тр вместе с клеем, доставкой.(39кубов у него вышло) Это без учета дверных и оконных проемов. Девушка с завода "сибит" почему то 70 насчитала. Парень из бетолекса, утверждает, что быть того не может и та ошиблась. Надеюсь так оно и есть. Ну грубо если прикинуть. Пусть фундамент 300+ сибит 200+100тр отдадим кому-нибудь за помощь в кладке.+300 крыша+900тр. В принципе не сильно страшная сумма) Проводку-муж умеет, Штукатурить-папа спец) ну всякие там трубы, пластиковые думаю с радиаторами не сильно дорого. В Леруа Мерлен в том году по моему тысячи по 2500 за радиатор платили. Комуникации есть, в дом подвести. Тепловой узел уже свареный можно срезать, да поставить потом на место. Печку наверно не будем делать. Пусть центральное так и останется, ну +электричество. Домокомплект с установкой из сип панелей -840тр пол перекрытия, по 1 перегородке на каждом этаже, пиломатериал на крышу обрешотка. +сборка -160тр+100тр по установке крыши+ сваи 16 шт 68тр с установкой, если делать 1 этаж вместо 2х, ,то 550дом +95 сборка.+ фундамент. ну плюс крыша. К сибиту больше душа тянется) Каменный домик хочется что -то.

 

@ЯрославМамай, Добрый, добрый) Сносить надо) По-любому) фундамента можно сказать нет. Бревна под окнами сгнили. Потолок провис. В бревенчатой части дома стены вообще все кривые косые. Потолок низкий. Пол в 1 комнате с перепадом в пол метра (стена посреди комнаты кирпичная все выдавила, из за нее и потолок провис. Это крышу если сносить, фундамент делать, бревна наращивать, менять под окнам, менять сами окна, ибо сами видели фото. между цоколем и 1 этажом фиг пойми что за пол, в нем мыши бегают, грызут и все сыпится в цоколе. Вообщем реально проще снести. А то со старым домом можно до пенсии провозится. Его строили лет 50 назад из того чо было Бревна как выяснилось из какой то деревни по реке сплавляли, т. е. 50 лет назад они уже не новые были(

 

Плюсы: это дом, а не квартира (квартира для меня аду подобна), квадратов было 69 вместе с цокольной кухней и мы пристроили еще каркас. по квадратам нам хватает. Тепло, жркою центральное отопление дает о себе знать. Остальное-минусы)