Нужна критика покупаемого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Елена, значит, начинать с утра)
печка и камин - общий план, фундамент под ними есть, он точно шире, чем печь на 40 и 20 см/разные стороны
первый фундамент - под камином, под печкой - только через щель смогла сфотографировать

 

Мне баня понравилась! Ну, рубка не очень, так это дело и обшить можно, не критично. Внутри все сделано, готово для весьма комфортного проживания долгое время.

А вот в доме не поняла, это так много мусора в подполе? Если да, то черной пол поднимать и все вычищать.

 

@Шери2000, Татьяна, даже не знаю, засыпаю уже) вот ещё фото подпола

 

@a_lena, ну чистить однозначно. Но это не криминал. А печку в бане подмазать, там трещины по швам.

 

У печки и камина проверяли тягу. Тяга есть.

 

Спасибо и спокойной ночи, продолжение завтра вечером)

 

Ну что ж, вперёд ... и желательно по плану @nelidova,
основное всё сказал, а печь до 90 в парилке думаю топить 7 охапок с интервалом 25 минут
+ повышенное внимание обеим печкам в смысле изоляции от стен.
@a_lena, Вы уже бежите оформлять?

 

@бульдожек, спасибо!
Про оформлять - ещё хотелось бы, чтобы собственник сделал межевание - его нет. С межеванием мне будет спокойнее.

 

Межевание - обязательное условие в любом случае. Настаивайте на нем.

 

Как покупатель я бы тоже настаивал на межевании, но как продавец (недавно продавал участок родителей без межевания) постарался бы отказаться от межевания ... для этого нужно не только вызвать обмерщиков, но и получить согласие с границами от всех соседей ... хотя если соседи уже прописали границы - будет проще ... поэтому - конечно потребуйте отмежеваться, с 2018 года какие-то проблему будут у тех, кто не отчертил границы ..

 

Согласие нужно в случае возникновения спорных моментов. Тут главное узнать, что на границы соседей не залез. Или они на твои не залезли. А если никто никуда не залез, то на что согласие нужно?
В любом случае, лучше узнать об этом до покупки.

 

Продавец, в принципе, не против, если мы будем её возить и оплатим эту процедуру (4800). Созвонились с кадастровым инженером, он говорит, что нужно присутствие соседей в момент выезда на участок. Одни соседи там живут, а другие нет. В выходные их не было. Телефона их у нас нет. Документ будет готов через месяц после обращения. Так что начать это можно сейчас, вот только готов он будет не скоро. И главный вопрос - а приедут ли соседи ради этого, даже если мы найдём их телефон, в чём я пока не уверена.
Инженер сказал такую мысль - чтобы нам убедиться, что покупаемый участок физически находится там, где он находится, нам можно приехать к нему (это открытая информация), он найдёт его на своей карте, мы получим какую-то бумажку об этом.

 

Не припомню, чтобы требовалось наличие соседей при самой процедуре. По крайней мере в 2010 году такого не требовалось. Да и к чему они? Все параметры должны браться со спутника. Или они собираются спрашивать у бабы Маши?
Допускаю конечно вариант, что участок находится в деревне, которую никто и никогда не межевал, а границы проведены "от прадедов".
А на карте вы и сами сможете найти свой участок. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

 

@avsergeev71, мы там искали, там не так, как в реальности. Запрос делали в росреестр, потом звонили туда - да, говорят, бардак на этой карте, юридической силы никакой. А у инженера есть свои карты, с последними изменениями, карта реальная, а не приблизительная.
А присутствие соседей, увы, обязательно.

 

ну да, наличие согласия и означает, что нет спорных моментов ... если они, эти спорные моменты, есть - то такого согласия не будет и тогда через суд ..