Нужна критика покупаемого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

@a_lena, участок по описанию мням- мням. Вкусняк. В 800т уложитесь точно.

 

@Tulskai1972, если они будут без электричества, отопления, воды и септика. И вся работа своими руками и с эконом материалами.

 

Tulskai1972, да, участок нам нравится. Всегда хотела в этих местах "дачу-дом".

 

Solombala, отопления нет и пока не планируется. Работу и материал когда примерно считали, получалось, что укладываемся.

 

Печка там есть, камин. Вы смотрели их состояние? (что нужно чтоб запустить их в работу?) для сезонного проживания этого достаточно.
Деревня, значит электричество точно есть, подключено? Видели где счётчик на участке?

 

Tulskai1972, их состояние не смотрели. Счётчик не видели, не попали в сарай (надо ломать замок, наследница не знает, где ключ). Пишу и ужасаюсь. Электричество приходит из под земли в баню, там жили строители. Соседи подтверждают, что скважина работала и т. п., электричество было.

 

@a_lena, с документами все порядке?
наследник по завещанию или по закону?
как давно перешло имущество новому владельцу?
что стало с прежним владельцем?

 

@GarikDIS, наследство по закону, прежний владелец умер, чуть более 3 лет назад, соответственно, 3 года как перешло. С документами, вроде бы, всё в порядке. Я так понимаю, что 100% уверенности не может быть никогда.

 

А чего ужасаться ? Скважина есть, с водой проще. Электричество есть, кабель под землёй, значит и к дому должна быть. Надо найти просто. Узнать есть ли задолжность за электричество, не отключали ли участок, ну или просто зайти в сарай и включить счётчик. А замок сломали бы, Вы должны видеть что покупаете. Спросите у продавца, у неё должны быть документы на подключение.

 

Tulskai1972, видимо, надо будет ещё съездить, сломать замок как-то, найти счётчик. Документ об отсутствии задолженностей показывали, не знаю, входит ли туда электричество.
Сделать ещё фотографий, знать бы ещё, что фотографировать.

 

a_lena, Вы для столь серьезной покупки должны больше знать о том что покупаете. Это же всё влияет на цену, может быть предметом торга (ну или даже для того чтоб понимать масштабы доделки- переделки, а значит знать примерные вложения). Скважину нужно включить и убедиться что с ней всё в порядке, посмотреть баню изнутри, узнать всё про камин и печку, (переделывать или доделывать разные вещи).

 

@a_lena, сделайте, как вам советовали ребята выше. Наймите человека разбирающегося в строительстве и независимого от вашей покупки и вашей стройки. Попросите, может, кто с форума откликнется, конечно это будет не безвозмездно, вы же сами заинтересованы во всех этих вопросах. Уже на месте будет видно сколько и чего вам выйдет довести этот недострой до ума.

 

@a_lena, вы бы озвучили хотя бы примерную сумму этого объекта. Может он вам достается по такой цене, что вообще стоит на все закрыть глаза, а может и наоборот.

 

Tulskai1972, вот и я об этом думаю. Торг был до внесения задатка, после осмотра строителями дома, когда, с их слов, получалось, что цена за всё более чем хорошая, и на доработку дома уйдёт не так чтоб очень много.
Мы, видимо, очень хотели землю (а её тут много), в таком хорошем месте (плюсы уже писала, а земля там не дешёвая), с домом, который нам очень понравился.
Solombala, так мы и привозили специалистов по личной просьбе общего знакомого, и совершенно не предполагалось, что они будут это делать. Мы даже близко не были уверены в покупке на тот момент.
Может, кто посоветует надёжного и независимого специалиста из Казани?
Ок, стоит это всё 1450000р