Нужна критика покупаемого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Dozen, я не знаю как в СНТ. У меня земли ИЖС, где у продавца при продаже земли были и кадастровая и межевание и план участка и даже расположение точек на спутниковой карте. Потом все это было сделано заново и было повторное межевание за счет продавца. Она и продавала больше 10 участков в нашей деревне.
У автора темы тоже ни как не СНТ, я так думаю.

 

СНТ я привел как пример, в деревнях, на старых участках такая же байда может случится - номер кадастр выдали (присвоили) по домовладению (семье),хозяин получил свидетельство о собственности, а межевать оно им нафиг не нужно - и так заборы ж стоят сто лет ...

 

Для оформления наследства межевание не требуется.
А многие участки, которые давно в собственности, с условным кадастровым номером, т. е. без привязки к координатам. И перед продажей надо провести межевание (насколько я знаю, сейчас не примут документы на переоформление без межевания).

И зачем повторное межевание?
Вот геодезистов вызвать, чтобы проверили правильность границ - можно и даже нужно (особенно, если на карте местоположение не совпадает

 

Про повторное не могу сказать, все что не за мои деньги, делайте хоть трижды
Геодезисты тоже были.
У меня уже на этой земле и дом зарегистрирован и я там прописалась

 

Если сами будете писать договор купли-продажи, то на смену собственности примут и нормально перерегистрируют право собственности ..

а вот если захотите через нотариальную контору оформлять договор купли-продажи (чтоб нотариус писал договор и сам отдавал на перерегистрацию), то здесь уже нотариус потребует, чтобы было межевание ...

 

Судя по всему в разных регионах Великой по разному. В домодедоском МО без межевания сейчас не оформляют сделки. И акт надо обязательно у соседей подписыват по согласованию границ.

 

@a_lena, мы уже тут обсудили и оформление наследства и собственности, и межевание. Ты где? Переживаем мы.

 

дела делают ... трамбуют продавца

 

Печь в бане на мой взгяд не очень- коптит и треснула с лицевой- да и сложена она так что камни греются от железа а не от огня- согласен- топить такую нада долго а вот трещина в кладке может выкинуть фортель с искрой или дымком- печь в доме вроде норм судя по кладке но легкий налет сажи спереди тоже не айс хотя может просто неумелая растопка пользователя- а вот запотевшее стекло камина меня удивило- у меня такого небыло никогда- тут даже не знаю что сказать
и еще вопрос- плохо видно на фото- у вас печь и камин в доме- из желтого шамотного кирпича?- или это вспышка красит так- ?

 

У меня на даче печь со стеклом, поменьше этого камин, при растопке конденсат появляется, при прогреве пропадает. Это нормально.
https://www.forumhouse.ru/threads/130898/page-2#post-14252044

 

То что потеет, так и должно быть. Железяка холодная вот и конденсат, пока не нагреется. Поросто на стекле заметней всего.

 

Все-таки хочется, чтобы у @a_lena все получилось с участком ...
ждем новостей ... хороших

 

прошу меня простить, у ребёнка были некоторые проблемы, все мысли были только об этом.
С домом - процесс идёт, новостей пока нет. Напишу, как будет что написать.
Спасибо всем ещё раз, ваши мнения, советы, рекомендации очень важны для нас, спасибо!

 

Здравствуйте! Прочитала все 42 страницы темы, но, как вижу, решение еще не принято.
Поэтому, может быть вам будет интересно еще одно мнение.
@a_lena, вы мне напомнили меня же пару лет назад. Мне тогда тоже многие дома казались хорошими. Когда мы ездили с мужем по деревням. смотрели, присматривались, и я не вылезала с Авито. (ну и с форумхауса, естесственно). Это пока мы не начали строить свой дом, когда я поняла, что всё, что мы смотрели до этого - полная фигня.
Я бы не стала брать этот недострой. Хуже не бывает, как переделывать и перестраивать. И если б хоть свое или родительсвое, а то чужое. Деньги вы всё равно сюда вложите не маленькие, и сравнимые со строительством дома с нуля. И гораздо приятнее вкладывать их в новый дом, чем в реанимацию этого старья.
Рассмотрите еще эту покупку с точки зрения ликвидности. Сможете ли вы продать всё это, если вдруг, купив, передумаете через несколько месяцев. Судя по тому, что продавец вступила в права наследства три года назад, то и дом этот она продает, возможно, уже три года. А это, понятно, о чем говорит.

 

маленькая поправка, это не старье, а недострой. Причем сухой, не гнилой, местами уже совсем пригодный для жилья (готовая баня) А ликвидность. Ну так не все собираются продавать купленное. Опять же, площадь участка позволяет продать его как 2 разных.