Нужна критика покупаемого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Dozen, я думаю так. По важности вложений: крыша. Её надо "вскрывать" и смотреть. Максимально привести в порядок, возможно, сделать небольшой чердак - холодный треугольник. На мой взгляд, это самое слабое место дома. остальное - по ситуации. По предварительным подсчётам получалось, что и канализацию можно сделать, и воду подвести. Окна-двери и т. п. не пишу, но предварительно считалось. Больше всего напрягает то, что большую часть работы делать с наступление плюсовых температур, а что там будет с ценами - вопрос.
Подпол сухой, под домом песок, дом на горке. А, ещё дренаж и отмостка имеют отношение не только к комфорту проживания, но и к сохранности дома.

 

@a_lena, наследство по закону как-то более надежно чем по завещанию.

 

@a_lena, фотки бани в студию
и сарая
цена заманчивая конечно.

 

Коллега вот только что поставил дом-баню (2-ой этаж мансардный, одна комната) 6*8 из бруса с окнами и крышей за 1 300 000. Участок покупал год назад за 500 тр (15 соток)
По одной стороне поставил забор (только кирпичные столбы) - около 200тр.
Новгородский район...
Не думаю, что в Казани будет дешевле, если не дороже...
Нет фото того, о чем упоминалось - бани снаружи и внутри, сарая и прочего, в т. ч. забора, так как на закрытие участка от 15 соток просто профлистом (если нанимать контору), с материалами будет порядка 250тр... Это все нужно учитывать!
Ну а построить большой дом за 800 тр - ИМХО маловероятно...
Если в соседней деревне в половину меньше и за 700-750 только участок, вполне нормальная цена.
Можно поставить окна и потихоньку обживать - это не голые газобетонные или кирпичные стены...
Единственный вопрос - муж готов дальше заниматься?
Не все готовы заниматься отделкой и тп...

 

Насколько я понял, 800 тыс. отводится на доделку. Дом то уже вроде как построен.

 

Никогда, ни за что!

 

@GarikDIS, там по закону, и это хорошо, но вот 1/2 писала отказ мать покойного - это напрягает, конечно...

 

@GarikDIS, IgorL77, не хочу лишними фотками отвлекать от главного предмета сомнений - дома Тем более, фото бани изнутри не делали.

 

Ну это к фразам - сколько готовы вложиться, и что если лучше купить чистое поле и построить новое...
Тут каждый только сам сможет оценить свои силы, возможности и, что самое главное, что он хочет в дальнейшем от дома...
Я строю в основном сам, т. к. нет возможности нанять на полный цикл строителей. Привлекаю периодически помощников.
Коллега наоборот, почти не приезжал на стройку и по-большему счету, организацией занималась жена...
Приезжали несколько раз посмотреть ответственные моменты.
Дальше, отделку бруса внутри, вроде хочет делать сам...

 

Муж-то готов, он так-то больший оптимист, чем я. Ну, или менее склонен к сомнениям, подумал-решил. Потому тут и "я-каю", он уже всё себе понял, но, видя как я спать перестала и начала жить на этом форуме, предложил мне уже определиться и успокоиться.

 

Имя печальный опыт, смею утверждать, что построить заново порой дешевле, чем доделать за кем-то. Причем дешевле весьма существенно.

 

Тут нельзя оценить просто дом, без отрыва от всего остального...
Как было в начале обсуждения - дом, вроде как и не очень...
А когда оказывается, что там земли куча, лес, озера рядом, да к тому же еще есть баня, сарай, забор, то тут совсем другая ситуация...
Потому как строить самому за 100км от дома полюбому потребуется сначала какая-то постройка, каждый день не наездишься или тогда уж нанимать бригаду...
Это все деньги...

 

Ну тут сравнивать не всегда корректно... Строители ездили, по фото косяков не видно...
Взять еще одного строителя и поехать...
Я к тому, что в ту цену, что озвучили, вполне нормальная цена даже чисто за землю и еще за те постройки - баня, сарай, забор... А тут еще в придачу дом!

 

Ну, тогда, что есть. Отмостку не видно в траве.

 

На фото как раз полно косяков. Они подробно описаны выше. И это только то, что видно на фото.
Цена за землю тоже не совсем разумная, поскольку автор утверждает, что рядом можно купить землю в два раза дешевле.
Остается забор и баня. Неплохо бы посмотреть на баню конечно. Но что-то мне подсказывает, что вряд ли она в лучшем состоянии, чем дом. Про забор и говорить нечего. Выбирать дом по забору... Ну вы поняли.