За аренду земли плачу, а договор оформить не могу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судя по цене, это вполне может оказаться тем самым.

 

Копию кадастрового дела объекта недвижимости они тоже не выдают. Из архивов они вообще ничего не предоставляют. Заказать копию межевого дела участка?

 

Что я могу Вам сказать... возьмите копию межевого дела... там, по идее, тоже должно быть основание межевания.

 

хотела показать как это дом в полтора этажа, надеюсь видно.

 

Итак, продолжаем разговор.
Выписку межевого дела я так и не заказала, после беседы с вами на форуме я поняла откуда ноги растут..(или все таки заказать-пригодится?)
Решила я попробовать оформить участок в общедолевую собственность. КУМИ рекомендует мне: 1 Обеспечить за свой счет межевание. 2. внести выполненные изменения в росреестр. 3 Обратится в администрацию для внесения ВРИ. 4. Предоставить пакет документов в соответствии с приказом Минэкономразвития от 12.01. 2015 №1. 5. Повторно совместно обратиться с заявлением о предоставлении участка в общедолевую собственность.

Итак, читаю приказ.
Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса
1. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП
Я правильно понимаю, что если здание зарегистрировано в регпалате то мне не надо у всех собственников собирать Свидетельства?
2. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
А тут что за документ в нашем варианте?
3. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.
Сообщение заявителей меня вводит в ступор..это каждый собственник должен писать? И где мне взять перечень сооружений. Ну дом понятно, а сараи?
4. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке
5. Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке
6. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений
Хорошо возьму я выписку из ЕГРП на участок и там будет зарегистрирован этот договор 97 года по которому я плачу, но который зарегистрирован на даму которую я в глаза не видела..и?

Далее, что значит повторно совместно обратиться с заявлением-это каждый должен прийти и написать или можно отправить заявление -"Мы такие то такие то..."

Участок разделят согласно долям, наплевать на заборы и сложившийся порядок пользования. Что делать собственникам? Как договариваться? У соседей могут быть проблемы с проходом к участкам. т. е. им по долям то определят по 6 соток да пройти к ним можно через чужие (правда нас это не касается, мы с краю)

Далее. Что мне делать с оплатой аренды? Я конечно могу и заплатить, но ведь этот договор с давно не существующей дамой зарегистрирован в Росреестре, а значит когда мы будем пробовать хоть как-то оформить участок этот договор от 97 года будет нам мешать. я права?

Далее. На днях пришло письмо на имя человека продавшего нам долю дома в 2008 году. Это была квитанция на оплату долга за аренду земельного участка в размере 8 тыс. рублей. Чудно, правда? А в росреестре этого договора нет. Да и в КУМИ мне кажется тоже, а квитанция пришла. Вот как это называется?

 

Очень жаль что никто не прокомментирует (

 

нет, мне нужно сформировать предложение☺
я допускаю что мы остановимся на аренде, но часть вопросов надо решить в независимости от способа оформления..например что делать с квитанциями на аренду

 

Общалась сегодня с межевой конторой там посмотрели наш кадастровый паспорт, сказали что он аннулирован. Далее предложили такой алгоритм: делаем схему расположения участка, топосемку, администрация выпускает постановление, уже после межуем и ставим на учет. Я спросила не могу ли я сама подать схему расположения. Далее мне пытались обяснить, что именно в Гатчине требуют топосемку и никак без нее не обойтись и именно в Гатчине сидят очень вредные тетеньки в архитектуре т. д.
Вот у меня вопрос можно ли обойтись без топосемки? Где написано что она обязательно.

 

мне бы статью ...в сответствии с тем то тем то в администрацию предоставляются следующие документы...

 

Вы хотите сказать что мне нужно писать заявление на градплан?
Я решила, что мне нужно сделать схему расположения земельного участка-изобразить на кадастровой карте где участок находится или заказывать у геодезиста здесь на форуме. К схеме прикладывать заявление и в нем как раз сослаться на документ который регламентирует что нужно прикладывать к заявлению а что нет.

 

Собственно вопрос можно сформировать так:
где искать регламент постановки на кад. учет участка находящегося в муниципальной собственности.