За аренду земли плачу, а договор оформить не могу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кадастровый паспорт аннулирован быть не может, а вот участок может. Вы мне сказали, что ваш участок аннулировали и я вам поверил. Что бы проверить, действительно ли это так, мне нужно знать кадастровый номер.

 

давайте я вам адрес напишу т. к. Я не знаю какой из трех кадастровых номеров вам написать

 

По данному адресу действительно три ЗУ. Один из участков аннулирован. Два других числятся в аренде за * Тамарой Ивановной, причем в ЕГРП аренда зарегистрировано только на один из участков. Кадастровые выписки и ЕГРП скинул в личку.

 

Как могут быть зарегистрировать два земельных участка с одинаковым размером по одному адресу? Почему так могло случиться? Это законно?
По этому договору аренды 97 года плачу я..и совершенно не знаю как от него отвязаться.

 

Участок с заборами выглядит так.

 

Сложно сказать почему так получилось, здесь нужно документы поднимать, на основании которых вносились сведения в кадастр. А вообще это может быть и ошибка, ведь третий участок не просто так аннулировали, видимо тоже был ошибочно внесен в базу ГКН.

В вашем случае проще сделать СРЗУ по образованию участка путем раздела с сохранением исходного ЗУ в измененных границах.

 

Давайте попробуем!
Форму подобного заявление подскажите?

 

По одной кадастровой выписке участок принадлежит РФ
По другой Муниципалам
Попробуем написать в местный КУМИ и областной с данным вопросом.
Чем дальше тем запутанней.

 

И снова здравствуйте! Чтобы вы не перечитывали, скажу вкратце что есть дом в общедолевой собственности и при нем участок " границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства." При этом межевание делалось в 2008 (на основании постан админ.) и в 2012 он слетел с кад. карты. Схема участка есть на этой странице.

Хотелось бы продолжить рассуждать на тему каким путем нам оформить участок.

 

Этот вариант оказался не реализуем. т. к. если бы мы могли выделить долю, мы могли бы и образовать отдельный участок, а т. к. долю выделить невозможно то...

 

Итого остаются два варианта оформления:
аренда со множественностью лиц.
оформление общедолевой соб-ти на землю, но тут мне собственников не найти.

 

ППТ я не нашла на сайте. А то что участок стоит на кад. учете все равно надо СРЗУ?

 

Сейчас перечитываю ст 39.20
п. 10
10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Вот сижу и думаю как мне добиться (возможно по решению суда) того что бы со мной заключили договор аренды не по долям, а по фактической площади, что это должен быть за иск?